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• 154****6132

  你是打算自主還是投資，如果自主就無(wú)所謂了，要是投資，德國(guó)不能買(mǎi)，我朋友在那里，在德國(guó)投資房產(chǎn)根本賺不到錢(qián)，美國(guó)加拿大也不行，有房子每年要交保有稅，按當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)征收，房子越貴稅越高，比如價(jià)值30萬(wàn)美元的房子，你每年要交6000多美元，所以投資也不行。
  日本的就更不能買(mǎi)了，首先要花一大筆錢(qián)買(mǎi)地，然后要花幾乎差不多的錢(qián)建房，總造價(jià)挺高的，很多日本人都是沒(méi)日沒(méi)夜的加班，到了40-50歲才還完房子的貸款，和我們差不多，而且日本的房子也沒(méi)有多少漲價(jià)的余地了，房產(chǎn)泡沫在90年代就破了。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:38:59
• 142****3615

  　在美國(guó)東部著名的汽車(chē)城底特律，一套4個(gè)臥室的住房只售不到2.9萬(wàn)美金？！相信所有正在為房?jī)r(jià)飆升而犯愁的買(mǎi)房者一定不相信自己的耳朵，繼而躍躍欲試買(mǎi)下這樣的房子。但是，即使只售如此低價(jià)，這樣的房子在底特律仍然很少有人問(wèn)津。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:38:39
• 132****8632

  在海外國(guó)家買(mǎi)房要挑選了一些較為熱門(mén)的國(guó)家和城市做分析，近年來(lái)東南亞房產(chǎn)逐漸受到投資者關(guān)注，舉例來(lái)說(shuō)：
  
  泰國(guó)：外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益。房屋產(chǎn)權(quán)可傳宗接代（無(wú)遺產(chǎn)稅，超過(guò)5000萬(wàn)泰銖將來(lái)會(huì)收10%）。房產(chǎn)的面積是按照使用面積計(jì)算的，沒(méi)有公攤。
  柬埔寨：首都金邊的房?jī)r(jià)地價(jià)飛漲。根據(jù)2013 年《全球房產(chǎn)指南》指出，柬埔寨金邊房?jī)r(jià)及平均漲幅達(dá)到15%，而租金回報(bào)率保守預(yù)估為8%—10%。被評(píng)為“相當(dāng)值得投資”的國(guó)家。如有疑問(wèn)可向我詳細(xì)咨詢(xún)，希望能幫到你，謝謝。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:38:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??知道的說(shuō)一下買(mǎi)房**便宜的國(guó)家是哪些？
  答

  2015年經(jīng)濟(jì)與合作組織(OECD)發(fā)布了**新的一份研究報(bào)告，梳理出全球房?jī)r(jià)**低的部分國(guó)家。以下是全球房?jī)r(jià)**便宜的9個(gè)國(guó)家：注：房?jī)r(jià)與收入比如果是負(fù)數(shù)，意味著相較于歷史水平，該國(guó)家當(dāng)前的收入足以承擔(dān)當(dāng)前的房?jī)r(jià)。1、韓國(guó)價(jià)格與收入比：-39.35韓國(guó)在上世紀(jì)90年代達(dá)到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危機(jī)使得房?jī)r(jià)下跌。雖然后來(lái)稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危機(jī)，房?jī)r(jià)又再度下降。目前，韓國(guó)住宅普及率為101%，超過(guò)一人一戶(hù)水平。據(jù)了解，韓國(guó)濟(jì)州島的房地產(chǎn)項(xiàng)目就備受“中國(guó)大媽”追捧，如今那里的房?jī)r(jià)約2.2萬(wàn)元人民幣/平方米，很合算。2、日本價(jià)格與收入比：-38.44在日本，面積大約60-80平方米，價(jià)格大約350萬(wàn)人民幣。面積85-100平方米，價(jià)格以700萬(wàn)人民幣起。3、德國(guó)價(jià)格與收入比：-15.781977年至今，德國(guó)平均房?jī)r(jià)僅上漲60%，而同期個(gè)人收入已增長(zhǎng)3倍;過(guò)去10年里，德國(guó)物價(jià)平均每年漲幅2%，而房?jī)r(jià)每年上漲1%，扣除物價(jià)因素，德國(guó)房?jī)r(jià)實(shí)際上在以每年1%的速度縮水。德國(guó)普通住宅每平方米均價(jià)在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。4、美國(guó)價(jià)格與收入比：-9.842014年9月美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)為17.65萬(wàn)美元，繼續(xù)保持近一年來(lái)的穩(wěn)定上漲趨勢(shì)，但仍未達(dá)到2007年的房?jī)r(jià)高位19.63萬(wàn)元，投資入市被持續(xù)看好。加州房屋實(shí)際售出單價(jià)為2800美元每平方米。5、愛(ài)爾蘭價(jià)格與收入比：-8.16都柏林市中心的兩室公寓大概40萬(wàn)歐元左右。離市中心開(kāi)車(chē)30分鐘范圍之內(nèi)兩室公寓20萬(wàn)歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬(wàn)歐左右，兩層，三個(gè)或四個(gè)房間。都柏林之外的城市，20萬(wàn)歐元能買(mǎi)到一套獨(dú)院的房子，帶院子，也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些，但也不會(huì)超過(guò)35萬(wàn)。6、瑞士?jī)r(jià)格與收入比：-5.13瑞士的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比其他歐洲國(guó)家**大的特點(diǎn)是:價(jià)格透明，穩(wěn)中有升，房屋總體質(zhì)量非常高。中型城市的房產(chǎn)價(jià)格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，約為(19000—32000元人民幣每平方米)。7、葡萄牙價(jià)格與收入比：-4.97在里斯本，普通公寓價(jià)格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。8、芬蘭價(jià)格與收入比：-1.22芬蘭房?jī)r(jià)一般在1500-2500歐元/平。9、希臘價(jià)格與收入比：2.83和其他國(guó)家一樣，希臘每一個(gè)城市和地區(qū)都有高、中、低價(jià)位區(qū)，而同一個(gè)區(qū)份內(nèi)的價(jià)格也會(huì)有天壤之別，去處**低和**高價(jià)位。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下在西班牙如何買(mǎi)房？
  答

  1.查一下房子是否有在房產(chǎn)注冊(cè)處注冊(cè)，注冊(cè)的名字和賣(mài)房給您的是不是同一個(gè)人2.跟大樓的管理員或住戶(hù)（可能的話(huà)）了解一下大樓的情況，例如維修費(fèi)啊等等3.找個(gè)律師，簽合同之前讓他看一下合同，幫忙審核；簽房契時(shí)由他陪伴，要在公證處簽.

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• 問(wèn) ??哪位可以說(shuō)一下在哪買(mǎi)房好？
  答

  1.首先 房?jī)r(jià)不會(huì)跌ZF只要實(shí)行賣(mài)地政策房?jī)r(jià)就不會(huì)跌 別管幾次調(diào)控 那是糊弄想讓房?jī)r(jià)跌的 調(diào)控的根本不是房?jī)r(jià) 是人民情緒 何況ZF說(shuō)調(diào)控不讓房?jī)r(jià)再快速增長(zhǎng) 有說(shuō)讓房?jī)r(jià)不增長(zhǎng)或者降低嗎？國(guó)五條剛顯露的時(shí)候 房地產(chǎn)商是為了政策降了些 可這些全部都加在所謂的物業(yè)費(fèi)里了 這兩年物業(yè)費(fèi)漲了多少 問(wèn)下玩地產(chǎn)的都曉得吧不管是海南500萬(wàn)別墅240萬(wàn)賣(mài)掉還是很多人急著把二手房丟出去的消息 都是ZY媒體先炒起來(lái) 其他媒體跟著順2.其次 RMB只會(huì)越來(lái)越貶值按照現(xiàn)在的趨勢(shì)RMB只會(huì)越來(lái)越貶值 而房子不會(huì)降價(jià) 不管是漲價(jià)還是維持現(xiàn)狀 買(mǎi)房子變相等于您盈利了 您的貸款月供 只會(huì)因?yàn)槭杖朐絹?lái)越高而越來(lái)越?jīng)]有壓力綜上兩點(diǎn) 建議找到合適的就買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??知道的說(shuō)一下在澳洲買(mǎi)房子多少錢(qián)？
  答

  按照現(xiàn)在的匯率600多萬(wàn)人民幣,在北京二環(huán)買(mǎi)一個(gè)商品房的價(jià)錢(qián),，在澳洲就可以購(gòu)買(mǎi)一套5個(gè)房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200萬(wàn)人民幣左右。不過(guò)那要看你買(mǎi)什么房子了，100萬(wàn)人民幣在悉尼可以買(mǎi)到一居室的樓房，200萬(wàn)買(mǎi)兩居室，300萬(wàn)可以買(mǎi)幾十年房齡的獨(dú)立屋，400萬(wàn)買(mǎi)半獨(dú)立屋，500萬(wàn)買(mǎi)獨(dú)立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚的說(shuō)一下在西班牙如何買(mǎi)房？
  答

  國(guó)人熱衷移民歐洲，買(mǎi)房移民西班牙成熱潮。投資人在西班牙買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)注意哪些方面才能選購(gòu)到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，保證投資安全和獲益呢？西班牙買(mǎi)房要點(diǎn)一：優(yōu)勢(shì)地段以巴塞羅那為例，對(duì)角線(xiàn)大街和感恩大街是巴塞羅那**著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)大多有100年-150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀(guān)牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價(jià)值較高，是歐美投資者**青睞的不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域之一。CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個(gè)區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。在西班牙買(mǎi)房，不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。西班牙買(mǎi)房要點(diǎn)二：周邊環(huán)境和配套要齊全房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、**、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。西班牙買(mǎi)房要點(diǎn)三：房產(chǎn)的建筑框架要牢固建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，**好要帶上專(zhuān)業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。

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