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• 155****2728

  無論是借名購買限購的普通商品房還是政策保障性住房，借名人只享有對登記權利人也就是被借名人的債權，并不對這些房屋享有所有權。從司法實踐中的借名買房糾紛案件看，法院對借名人確認所有權的請求一般不會支持，對其要求被借名人協助過戶登記的請求，法院也會區(qū)分不同的情況來裁判：一種情況是借名人在訴訟時仍不具備購房資格或該房屋不具備再行轉讓交易的條件下，借名人的請求因法律上不能履行而不會得到法院的支持；另一種情況是借名人在訴訟時符合了購房條件或者該房屋具備了再行轉讓交易的條件，這時因不存在繼續(xù)履行合同的障礙，法院可能支持借名人主張被借名人協助辦理過戶登記的請求。
  可見，借名人在不具備購房條件時始終只能對被借名人享有債權，而不能取得對房屋的所有權，借名人通過借名買房所要達成的目的不能實現，借名人在此期間將承擔被借名人將房屋轉賣他人、被借名人的債權人執(zhí)行該房屋以實現債權等危及其**終實現房屋所有權目的的風險。

  查看全文↓ 2019-03-01 14:07:50
• 138****9048

  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  個人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  個人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
  3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2019-03-01 14:07:44
• 155****6708

  沒有**不能做貸款，買不了房
  可以和父母朋友借點。如果借不來那就先存2年吧
  您家庭月收入一共一萬 要支付房租、和各種生活費用，您列個存款計劃，每月存點。差不多兩年能攢點錢。畢竟現在房價不低，**也不會太便宜。
  沒有**這說明您還不具備貸款買房的資金條件，所以不要太過勉強，對您以后的生活不會有好處，畢竟用錢的地方很多

  查看全文↓ 2019-03-01 14:07:33

相關問題

• 問 你好，我想買房，但是沒有資格咋辦
  答

  首先要看是不是經濟適用房還是商品房，現在要先去公證處做個全權委托公證，如果是要一次性付款的**好是尾款預留幾萬

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• 問 有沒有人了解？
  答

  開荒保潔一般是：裝修、硬裝結束的的第一次保潔，新居保潔。上面的是e家政開荒保潔的價格，你可以參考參考。下面是e家政開荒保潔步驟：1、首先清理現場在建設施工階段留下來的建筑和裝修垃圾，比如水泥塊，硅膠等;2、然后使用大功率吸塵器由上到下全面除塵，角落等地方手工清理;3、玻璃清洗：先用毛擦沾上稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，污漬嚴重的地方多涂抹幾次，然后用玻璃刮刀從上到下刮干凈，再用干毛巾擦凈框戶上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。著重之處：框縫吸塵，擦拭。4、衛(wèi)生間保潔：用濕毛巾沾上清潔劑從上到下全方位的擦拭，著重處理開荒保潔留下的死角，潔具及不銹鋼管件等，然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。5、清洗廚房：用濕毛巾再一次全方位的擦拭一遍，著重地面與邊角等處，廚具及各種不銹鋼管件，然后用干毛巾再重復一次。6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調排風口等。7、門及框：分清門的材質，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊后頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。8、地面的清洗：其他所有保潔工作做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;**后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場

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• 問 ??法國買房價格有沒有人了解？
  答

  巴黎大區(qū)房價為3246歐元/平方米,小巴黎市區(qū)房價為8229歐元/平方米。法國農村跟國內定義不同,地段好的就算農村也能比某些城市房價高,而且偏遠的老房子一般都非常破舊,已經不在可居住范圍,不到十萬歐就可以買一個老房子(不含手續(xù)費) 但入手后的修葺翻新費用可能比購房費用還高。價格來源于網絡,僅供參考!

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??美國房產均價有沒有人了解？
  答

  對于買家來說在選擇波士頓房產的時候，都會提前來了解波士頓的房產價格。其實波士頓的房產價格不高也不低。要是和舊金山、紐約(別墅)相比較多的話，它的房價肯定是比較低的。要是要奧蘭多、亞特蘭大這些城市相比較的話，那就會比較高了。比如說2016年波士頓房子的平均房價就是45萬美元每套。這個價格就是波士頓這里的公寓房屋的價格。如果大家要是想要波士頓這里購買學區(qū)房和別墅房屋的均價在60萬美元。別墅的均價在100萬美元左右的。

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