已有3個回答

• 132****9130

  經濟適用房價格一般情況是商品房房價的一半,有產權證但是如果發(fā)生買賣行為是要補交土地出讓金的。房價的5%左右。按當?shù)厍闆r定。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 01:21:03
• 147****7204

  經濟適用房不算商品房，是保障性住房。
  經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
  經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 01:20:59
• 133****5453

  便宜20%左右。
  　　經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。
  　　經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素（征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 01:20:55

相關問題

• 問 經濟適用房比商品房便宜多少? 經濟適用房與商品房有啥本質區(qū)別？
  答

  　經濟適用房價格一般情況是商品房房價的一半,有產權證但是如果發(fā)生買賣行為是要補交土地出讓金的，按當?shù)厍闆r定?！　?、經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售?！　?、品房出售價格完全由市場決定?！　?、 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；　　4、房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。　　5、商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。

  全部4個回答>
• 問 經濟適用房比商品房便宜多少? 經濟適用房與商品房有啥本質區(qū)別？
  答

  所謂的經濟適用住房是指已經列入國家計劃，并且是由城市的政府組織的房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造而來，以微利的價格向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進行出售的住房。經濟適用住房是由政府組織統(tǒng)一的公開銷售的。經濟適用房價格貴嗎在不同的地區(qū)，經濟適用房的價格是不一樣的，但是價格都十分便宜。不過經濟適用房很難申請的，建議申請經濟適用房還是趁早申請的比較好。經濟適用房的價格相對于市場價格而言，是適中的、比較能夠適應中低收入家庭的承受能力。經濟適用房是一類具有障的性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。申請經濟適用房需要達到以下經濟適用房的申請條件：必須以家庭的名義申請；申請家庭成員必須包括配偶和子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房比商品房便宜多少? 購買同樣大的經濟適用房和商品房稅差多少
  答

  經濟適用房的優(yōu)點：　　第一、簡單的概括，經濟適用房的優(yōu)點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎?！　　　〉诙⒃谡呱?，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優(yōu)惠等。　　　　第三、近年來新開發(fā)的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環(huán)以內地區(qū)，開發(fā)單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優(yōu)勢十分明顯?！　　　〗洕m用房的缺點 ：　　第一、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的**優(yōu)配置?！　　　〉诙?、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。所以現(xiàn)在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經濟適用房則用來出租，以租養(yǎng)貸，造成了經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人，卻無房可買。

  全部3個回答>
• 問 誰能說說經濟適用房比商品房便宜多少
  答

  每平方米便宜4000元-7000元/平方米

  全部4個回答>
• 問 ?? 和商品房相比經濟適用房便宜多少
  答

  如果經濟實力可以建議不要買經濟適用房，實在沒辦法打算住10到20年可以考慮，比商品房便宜一半

  全部3個回答>