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• 152****9665

  如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以建議不要買經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)在沒辦法打算住10到20年可以考慮，比商品房便宜一半

  查看全文↓ 2018-07-08 11:03:51
• 156****1834

  　便宜20%左右。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5％以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:02:56
• 146****7888

  舉例說(shuō)明比較直觀。
  北京宋家莊地區(qū)，商品房買每平米5萬(wàn)左右，兩限房買18000左右，經(jīng)適房賣6000左右。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:02:48

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜多少? 購(gòu)買同樣大的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房稅差多少
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)：　　第一、簡(jiǎn)單的概括，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，有很多房子是新修建的、購(gòu)買優(yōu)惠、戶型新穎?！　　　〉诙?、在政策上，政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人群、給予相關(guān)購(gòu)買優(yōu)惠等。　　　　第三、近年來(lái)新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對(duì)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢(shì)十分明顯?！　　　〗?jīng)濟(jì)適用房的缺點(diǎn) ：　　第一、建造廉價(jià)房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的**優(yōu)配置。　　　　第二、廉價(jià)房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是一個(gè)根本缺陷。因?yàn)橘I廉價(jià)房的時(shí)候是窮人，不代表將來(lái)是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的住房，對(duì)其他窮人不公平。所以現(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟(jì)適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經(jīng)濟(jì)適用房則用來(lái)出租，以租養(yǎng)貸，造成了經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的人，卻無(wú)房可買。

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• 問 請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房和商品房相比有無(wú)售價(jià)限制？
  答

  是有區(qū)別的，商品房是可以自由買賣的，但是經(jīng)濟(jì)適用房是受到一定限制的。而且房子的質(zhì)量也很不同。買房子還是買商品房比較好

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜多少呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般情況是商品房房?jī)r(jià)的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補(bǔ)交土地出讓金的。房?jī)r(jià)的5%左右。按當(dāng)?shù)厍闆r定。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜多少? 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有啥本質(zhì)區(qū)別？
  答

  所謂的經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，并且是由城市的政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造而來(lái)，以微利的價(jià)格向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進(jìn)行出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是由政府組織統(tǒng)一的公開銷售的。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格貴嗎在不同的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是不一樣的，但是價(jià)格都十分便宜。不過經(jīng)濟(jì)適用房很難申請(qǐng)的，建議申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房還是趁早申請(qǐng)的比較好。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、比較能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟(jì)適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要達(dá)到以下經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件：必須以家庭的名義申請(qǐng)；申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜多少? 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有啥本質(zhì)區(qū)別？
  答

  　經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般情況是商品房房?jī)r(jià)的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補(bǔ)交土地出讓金的，按當(dāng)?shù)厍闆r定。　　1、經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。　　2、品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定?！　?、 居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；　　4、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同?！　?、商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。

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