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• 143****9298

  每平方米便宜4000元-7000元/平方米

  查看全文↓ 2018-06-12 22:46:02
• 148****2502

  便宜20%左右。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:44:33
• 146****9185

  一般來說，無論哪個地方都不都是會便宜三分之一到二分之一左右

  查看全文↓ 2018-06-12 22:44:03
• 138****5256

  舉例說明比較直觀。
  北京宋家莊地區(qū)，商品房買每平米5萬左右，兩限房買18000左右，經(jīng)適房賣6000左右。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:43:47

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜多少呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房價格一般情況是商品房房價的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補(bǔ)交土地出讓金的。房價的5%左右。按當(dāng)?shù)厍闆r定。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜多少? 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有啥本質(zhì)區(qū)別？
  答

  　經(jīng)濟(jì)適用房價格一般情況是商品房房價的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補(bǔ)交土地出讓金的，按當(dāng)?shù)厍闆r定。　　1、經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。　　2、品房出售價格完全由市場決定?！　?、 居民個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個人；　　4、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同?！　?、商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜多少? 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有啥本質(zhì)區(qū)別？
  答

  所謂的經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，并且是由城市的政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造而來，以微利的價格向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進(jìn)行出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是由政府組織統(tǒng)一的公開銷售的。經(jīng)濟(jì)適用房價格貴嗎在不同的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房的價格是不一樣的，但是價格都十分便宜。不過經(jīng)濟(jì)適用房很難申請的，建議申請經(jīng)濟(jì)適用房還是趁早申請的比較好。經(jīng)濟(jì)適用房的價格相對于市場價格而言，是適中的、比較能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟(jì)適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。申請經(jīng)濟(jì)適用房需要達(dá)到以下經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件：必須以家庭的名義申請；申請家庭成員必須包括配偶和子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房比商品房便宜多少? 購買同樣大的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房稅差多少
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)：　　第一、簡單的概括，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎?！　　　〉诙?、在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等?！　　　〉谌?、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯?！　　　〗?jīng)濟(jì)適用房的缺點(diǎn) ：　　第一、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會資源的**優(yōu)配置?！　　　〉诙⒘畠r房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是一個根本缺陷。因?yàn)橘I廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的住房，對其他窮人不公平。所以現(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟(jì)適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經(jīng)濟(jì)適用房則用來出租，以租養(yǎng)貸，造成了經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的人，卻無房可買。

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• 問 ??怎樣區(qū)分商品房和經(jīng)濟(jì)適用房？誰能說說呢？
  答

  1．土地供應(yīng)方式不同　　商品房按現(xiàn)行法律規(guī)定要實(shí)行土地出讓，交納土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用住房不交土地出讓金，土地使用權(quán)國家劃撥。　　2．兩種建設(shè)方式的優(yōu)惠不同　　商品房是一種市場化的運(yùn)作方式，而經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是通過劃撥方式取得的，國家在其開發(fā)過程中減免了若干稅費(fèi)，所以同地段經(jīng)濟(jì)適用房與商品房差異要在500—800元平方米之間?！　?．經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的價格確定方式不同　　經(jīng)濟(jì)適用房是由政府確定指導(dǎo)價，7項(xiàng)成本加3％的利潤率就是經(jīng)濟(jì)適用房的價格。商品房價格由市場調(diào)節(jié)，政府不加干預(yù)。　　4．設(shè)計不同　　因?yàn)榫哂薪?jīng)濟(jì)性與適用性的要求，所以經(jīng)濟(jì)適用房的面積要適中，能保證功能齊全即可。而商品房的面積卻無明確要求?！　?．設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)要求不同　　出于市場競爭的需要，許多商品房都在采用進(jìn)口設(shè)備設(shè)施；而經(jīng)濟(jì)適用房則要選用價格適中，質(zhì)量較好的材料，不能追求高檔?！　?．操作方式不同　　經(jīng)濟(jì)適用房政府參與較多，政府劃撥土地后，確定容積率、配套等基本指標(biāo)后，實(shí)行招標(biāo)。而商品房政府基本不予干預(yù)，由市場調(diào)節(jié)?！　?．銷售對象不同　　商品房是市場化的，任何人都可能購買；經(jīng)濟(jì)適用房明確售給中低收入家庭。經(jīng)濟(jì)適用房原則上只允許一個家庭購買一套?！　?．兩種住房享有權(quán)力不同　　商品房具有占有、使用、收益、處分等四種完全的所有權(quán)權(quán)力形式，隨時可出售、出租、繼承、贈送，交一定稅費(fèi)即可；經(jīng)濟(jì)適用房只有占有、使用、處分三權(quán)，而收益權(quán)受一定限制。出售時要補(bǔ)交上土地出讓金。按北京市新近頒布的房改政策規(guī)定，收取標(biāo)定地價的10％，但現(xiàn)在北京尚無標(biāo)定地價，所以按銷售額的3％收取。

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