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• 137****2099

  找房，發(fā)房，房客源管理，員工考勤管理等都可以

  查看全文↓ 2019-02-27 22:42:46
• 133****8852

  用什么房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)要根據(jù)各個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)管理模式來(lái)挑選，有的是公盤(pán)、有的是私盤(pán)，還有公盤(pán)+私盤(pán)混合的，還有的自帶手機(jī)端、房源采集等等功能，可以多體驗(yàn)對(duì)比一下

  查看全文↓ 2019-02-27 22:42:41
• 134****5040

  是內(nèi)部管理系統(tǒng)，就是中介公司對(duì)房客源信息的管理，所以公司可以使用的。有這么一個(gè)系統(tǒng)好像都不需要我們來(lái)管理數(shù)據(jù)員工什么的了，反正我們是經(jīng)紀(jì)人使用多一些

  查看全文↓ 2019-02-27 22:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金是干什么用的
  答

  住房公積金是用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) 維修基金是干什么用的
  答

  維修基金就是公共維修基金，這筆錢(qián)主要是用于維護(hù)小區(qū)公共部位的，所謂的公共部位就是指住宅內(nèi)業(yè)主和與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的那一部分。一般在購(gòu)買(mǎi)新房屋的時(shí)候，購(gòu)房者都是需要繳納公共維修基金的，而全國(guó)各地征收公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣，部分地區(qū)會(huì)按照總房?jī)r(jià)的2%~3%的比例收取維修基金，也有一部分地區(qū)會(huì)按照房子的總面積來(lái)收取費(fèi)用，比如說(shuō)江蘇這邊的公共維修基金每平米會(huì)征收40元。其實(shí)在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用是非常多的，除了要征收公共維修基金以外，還會(huì)征收契稅。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是屬于二手房，那么還會(huì)征收營(yíng)業(yè)稅及其附加稅，是要征收個(gè)人所得稅，印花稅等等。而且在買(mǎi)房的時(shí)候必須要先繳納這些稅費(fèi)，然后才能夠憑借著完稅憑證去辦理產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 住宅維修基金是干什么用的
  答

  住宅維修基金是用于物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新，也就是說(shuō)當(dāng)房子的保修期到期之后，如果面臨房屋的維修，尤其是整個(gè)小區(qū)當(dāng)中公共使用部分的維修和護(hù)理都可以提出使用住房維修基金，當(dāng)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)移之后，房屋維修基金也會(huì)同樣轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位，之外還包括整個(gè)小區(qū)當(dāng)中大家共用的門(mén)梯、走廊、樓梯間、電梯等等。如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房，一般在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前就會(huì)要求繳納維修基金，大多數(shù)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行代收，需要先將維修基金存入專(zhuān)用的賬戶(hù)當(dāng)中。收取的住房維修基金，一般是按照建筑面積的4%進(jìn)行收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋并沒(méi)有配備電梯，則一般按照建筑面積成本價(jià)的3%進(jìn)行繳納，而且開(kāi)發(fā)商在代為收取之后是不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入當(dāng)中進(jìn)行計(jì)算的。

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道公積金是干什么用的？
  答

  公積金都有哪些用途？1、購(gòu)買(mǎi)自住住房可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，住房公積金制度設(shè)立的初衷，就是希望老百姓購(gòu)房的時(shí)候可以使用公積金貸款。公積金貸款的好處就是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%。但需要注意的是，個(gè)人住房公積金貸款是有**高額度限制的，例如北京**高額度以家庭為單位為120萬(wàn)。另外，對(duì)于公積金（組合）貸款購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，還可提取公積金償還本息。2、提取公積金支付月供如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是商業(yè)貸款就無(wú)法使用公積金了么？并給如此。如果購(gòu)房者采用了商業(yè)貸款的方式購(gòu)房，借款人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款本息。3、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房職工購(gòu)買(mǎi)(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金余額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。需要購(gòu)房者注意的是，裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。4、退休養(yǎng)老用購(gòu)房者在退休后可以取出公積金，當(dāng)做養(yǎng)老金使用。5、納入低保或特困范圍時(shí)可提取使用在很多城市，如果職工屬于低?；蛱乩巳菏强梢陨暾?qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)滿(mǎn)足日常生活所需。6、租房不管是進(jìn)城務(wù)工人員還是企事業(yè)職工都會(huì)涉及到租房，這時(shí)也可以用到公積金。但需要注意的是每個(gè)城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發(fā)票，而有的則是約定提取。7、銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額如果購(gòu)房者滿(mǎn)足一定的條件是可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶(hù)提取公積金的。例如離退休職工、到國(guó)外定居、完全喪失勞動(dòng)能力、死亡或被宣告死亡等等。

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• 問(wèn) 住房維修金是干什么用的
  答

  房屋維修基金包括公共維修基金。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由**初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。房屋維修基金，用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。公共維修基金公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。商品房的公共維修基金由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)交納，比例為購(gòu)房款的2%，自2008年02月01日起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)辦法。

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