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• 157****9501

  維修基金就是公共維修基金，這筆錢主要是用于維護小區(qū)公共部位的，所謂的公共部位就是指住宅內業(yè)主和與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的那一部分。
  一般在購買新房屋的時候，購房者都是需要繳納公共維修基金的，而全國各地征收公共維修基金的標準也是不一樣，部分地區(qū)會按照總房價的2%~3%的比例收取維修基金，也有一部分地區(qū)會按照房子的總面積來收取費用，比如說江蘇這邊的公共維修基金每平米會征收40元。
  其實在買房的過程當中產生的費用是非常多的，除了要征收公共維修基金以外，還會征收契稅。如果購買的房屋是屬于二手房，那么還會征收營業(yè)稅及其附加稅，是要征收個人所得稅，印花稅等等。而且在買房的時候必須要先繳納這些稅費，然后才能夠憑借著完稅憑證去辦理產權。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:27

相關問題

• 問 住宅維修基金是干什么用的
  答

  住宅維修基金是用于物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新，也就是說當房子的保修期到期之后，如果面臨房屋的維修，尤其是整個小區(qū)當中公共使用部分的維修和護理都可以提出使用住房維修基金，當房屋進行轉移之后，房屋維修基金也會同樣轉移給新的產權所有人。共用部位是指住宅主體承重結構部位，之外還包括整個小區(qū)當中大家共用的門梯、走廊、樓梯間、電梯等等。如果所購買的是新房，一般在辦理房屋所有產權證之前就會要求繳納維修基金，大多數由開發(fā)商進行代收，需要先將維修基金存入專用的賬戶當中。收取的住房維修基金，一般是按照建筑面積的4%進行收取，如果所購買的房屋并沒有配備電梯，則一般按照建筑面積成本價的3%進行繳納，而且開發(fā)商在代為收取之后是不計入住宅銷售收入當中進行計算的。

• 問 維修基金是干什么用的? 公共維修基金是什么，公共維修基金干什么的？
  答

  用于住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。　　一、定義：　　房屋公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產權人分攤?！　《?、房屋公共維修基金繳納方式：　　1、售后公房維修基金如何繳納：　　根據滬公積金發(fā)（1995）字第25號、滬房地改（1995）415號等文件規(guī)定，公有住房出售后形成三項基金：維修基金、電梯水泵基金、街坊養(yǎng)護基金，通常被稱為“三項基金”?！　≡凇叭椈稹敝校S修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養(yǎng)護基金都由售房人在房款收入中支付。　　繳納標準：首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。　?。?）根據市政府發(fā)布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規(guī)定：　　　　計算公式=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5%，出售人付6%；高層：購房人付1．5%，出售人付12%；　?。?）2001年方案規(guī)定：

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• 問 維修基金是干什么用的? 買房子的時候交的大修基金是干什么用的
  答

  房屋維修基金是什么呢？是不是普通的房屋戶主也擁有房屋維修基金呢？很多人購置房屋的時候都是一頭霧水，對于自己應盡的人物以及享有的權益完全不了解，這在有的特殊情況下，會給我們造成巨大的損失的。今天就和大家一起去學習什么是房屋維修基金。房屋維修基金是什么房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修基金也會轉移給新的產權所有人。房屋維修基金怎么算1、根據住房出售有關規(guī)定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％，出售人付6％；高層：購房人付1．5％，出售人付12％；

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• 問 ??誰知道維修基金是干什么用的？
  答

  維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。提取的話比較麻煩，之前的法規(guī)規(guī)定要小區(qū)50%的業(yè)主同意，現在好像是要求本棟樓50%以上的業(yè)主同意才能動用！

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• 問 維修基金是什么意思維修基金是干什么用的？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由**初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管

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