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• 156****7290

  貸款時間越長，利息越多。所以，如果準備一年后還清，貸款年限越短越合適。
  
  計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
  
  假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
  
  還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
  還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
  但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
  （供參考）。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:27:24
• 133****5772

  一、看樣子你是首套貸款，利率下浮15%
  你分析的很有道理，但是想的太多了些。如果沒特殊情況，就貸款30年，**多年限貸款。這樣前期月供壓力小。還款過程中你可以提前還完。比如貸款30年，10年就還清，是可以的。這樣利息總體是比貸10年高一點，但綜合下來還是很合算的。
  萬一貸款年限少了，在還款期間家庭經濟出現問題，那壓力真不是一般的大了。
  如果有經濟實力，個人不建議把貸款分30年還，利息太可怕了。
  通貨膨脹問題是個客觀問題，你改變不了，但不用在通貨問題上糾結，那是即使錢貶值了，但你的收入金額也會提高。所以你就按現在的實際情況分析就行。如果非要考慮通貨問題，那還不如不買房，投資金融去了，沒準過幾年你就全款買了呢。
  二、等額本息還款適合工作穩(wěn)定，買房后存款低的購房者，總體利息會高些。但每個月月供一樣。穩(wěn)定性強。
  等額本金適合前期手里資金多的人群?？傮w利息低，但前期壓力很大。但后期就是越還越輕松。
  如果打算貸30年后提前還款的，那選擇等額本息的方式比較好。這樣會輕松的多。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:27:18
• 144****2760

  如果現在經濟收入可以，五年更好，還得利息少啊！

  查看全文↓ 2019-02-27 22:27:11

相關問題

• 問 買房貸款是20年劃算還是30年劃算
  答

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個是因人而異的，也要具體問題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來看，房貸的時間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時間長了之后手頭的活動資金就會比較多，對于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個方面會更加的靈活，從長遠來看，是30年的會更加的劃算，而且還要考慮現在的通貨膨脹，在國內過去30年的時間里，貨幣貶值超過5次，從通貨膨脹率來考慮還是選擇30年的還貸時間會更好一些。貸款買房需要的條件：1、有當地常住戶口或有效居留身份，比如說身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。4、要有貸款人認可的資產作為抵押或質押。5、有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件，所提供的房屋是可以上市進行交易的。6、需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值。7、提供不低于所購住房全部價款的30%的存款或現金作為購房首期付款。8、貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 購房貸款30年劃算嗎？
  答

  如果是我本人，我就按照銀行的時間慢慢還就行。比如你這房子30年總共利息是80萬，那你30年后誰知道你房子賣多少錢，人民幣**貶值。說不定30年后你吃根油條都要500塊。你早還了利息還是少不到哪兒去。

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• 問 房貸30年劃算嗎
  答

  等額本息法：貸款總額440000，假定當時年利率3.250%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1914.91元、總還款金額是： 689367.6元、共應還利息： 249367.6元?！? 首月還利息是：1191.67　、首月還本金是：723.24；第2個月還利息是：1189.71　、第2個月還本金是：725.2　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前還款，應當在10年之內，因為第十年利息共還了一半左右，此后利息逐步減少

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• 問 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時間越長利息越高 但是月供會降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會高 但是時間久 你的工資除開這筆支出 對你來說影響不大 當你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對你來 說比較穩(wěn)當

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• 問 30萬公積金貸款30年劃算嗎？
  答

  30萬貸款用住房公積金貸款年數**合適與個人還款能力有關。 按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下： 等額本息還款法10年期： 貸款總額 300000.00 元 還款月數 120 月 每月還款 2966.58 元

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