已有5個回答

• 145****3910

  新手買房須知哪些問題？
  1、買房子買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
  2、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  3、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。
  4、窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
  新手買房須知哪些問題？新手買房需要注意什么？
  新手買房需要注意什么？
  一、評估自己的經(jīng)濟能力；這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。**后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做**，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
  二、購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。
  三、買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。
  四、在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:36:09
• 153****7166

  新手買房須知主要說的是什么？
  1、房屋質(zhì)量判斷標準。購買一套商品房需要花費不少的錢，所以對于房子的質(zhì)量一定要了解清楚，對房屋的建設(shè)進度、開發(fā)商口碑、物業(yè)管理水平等問題，這才是保證房屋質(zhì)量的正確做法。
  2、配套判斷標準。對于配套標準，新手購房不能以城市功能為判斷配套成熟與否為標準，而更多的要注重生活配套完善的基礎(chǔ)上考慮自己的經(jīng)濟承受能力。
  3、地段判斷標準。要知道好的地段房價肯定貴，但在現(xiàn)在樓市環(huán)境下，一個樓盤只要有一個亮點，而這個亮點可能會成為價高、漲價的基礎(chǔ)。而真正的好地段更是**的利器，所以不要單單以地價來判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。
  4、贈送面積判斷標準。購房時不要看到有贈送面積就激動，雖然贈送面積確實誘人，但是要知道所謂的贈送面積背后原理和附加值。比如：贈送的面積是否否計入產(chǎn)權(quán)，贈送面積是半贈送還是全贈送，贈送面積是否影響了整體的戶型布局等，這些都是需要考慮的。
  5、優(yōu)惠力度判斷標準。要是買房能得到更多的優(yōu)惠當(dāng)然是非常好的事，但是要小心以各種為優(yōu)惠的目的。對于遇到內(nèi)部認購名額要謹慎。如果項目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風(fēng)險的優(yōu)惠活動，小心后期風(fēng)險不斷。
  新手買房須知主要說的是什么？新手買房需要注意什么？
  新手買房需要注意什么？
  1、做好資金準備。購房前，準備好購房資金是很重要的。購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預(yù)留。
  2、明確買房目的。購房者在買房前應(yīng)根據(jù)自己的需求出發(fā)，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，再根據(jù)自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。
  3、樓盤對比。樓盤與樓盤之間做對比還是很有必要的，我們要從樓盤距離上班地點遠不遠、附近有沒有**、交通是否便利、附近有沒有公交站或地鐵站、發(fā)車頻繁不頻繁等方面進行對比。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:36:02
• 158****3312

  一．自我需求分析
  買房前要先從自身情況出發(fā)大致圈定購房范圍，如購房是為了投資還是居住，側(cè)重剛需還是環(huán)境，總房款預(yù)算額度是多少，買的房子是個人居住、婚房準備還是改善型住房，短期內(nèi)家庭人員構(gòu)成是否會改變，是否該選擇可多變的戶型等。
  如果在購房前沒有對自身需求做一個大致的分析，就很有可能在購房過程中在樓盤置業(yè)顧問或是房屋中介的“誘導(dǎo)”下買了不是那么如意的房子。
  二．了解購房政策及城市房價走勢
  購置房屋之前除了準備好購房資金，還要了解置業(yè)房屋所在城市的購房政策，看是否有購房補貼或是購房限制，對于購房者的準入條件是什么，如果是異地購房，就應(yīng)考慮到如醫(yī)療是否可異地結(jié)算，公積金是否可異地貸款，孩子入學(xué)怎么解決等。
  同時還應(yīng)掌握房價走勢情況，房價基本平穩(wěn)的情況下應(yīng)挑樓盤開發(fā)商拋出接近**低價的幾個節(jié)點購房。如果房價近期漲得過快就該考慮是不是房產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，應(yīng)聲入市就可能成為冤大頭。
  
  三．看房時看什么
  大多數(shù)購房者**先接觸樓盤是通過廣告或是樓市，再詳細一些就是網(wǎng)站資料，但切不可僅通過隔空看房的方式就下決定。很多樓盤在做推廣時會夸大優(yōu)勢而對短板只字不提，所以買房一定要先到現(xiàn)場看房。
  面對形形色色的樓盤，很多購房者不知道該如何選擇。特別是在異地置業(yè)時對城市不算熟悉，對于樓盤的區(qū)位沒什么概念，因而在看房的過程中多詢問，也可與小區(qū)的業(yè)主交談簡單了解一下。
  1、周邊配套方面：
  樓盤周圍是否有購物中心？規(guī)格如何，商品類型品種是否豐富；周邊有沒有菜市場，距離大概多少？樓盤距離**近的醫(yī)院距離有多遠？樓盤歸屬的學(xué)區(qū)？附近是否有幼兒園、**、**，入學(xué)和收費標準怎樣，檔次如何？如果當(dāng)前周邊配套尚未齊全則需了解近期內(nèi)是否會改善。
  2、交通方面：
  樓盤距離工作地點、**等等有多遠？有哪些交通方式可以到達？樓盤附近有沒有公交站？距離公交站多遠？有哪些公交車？相關(guān)公交車的發(fā)車頻率如何……購買房屋的交通狀況可分為距離工作**地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近以及前往商業(yè)中心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產(chǎn)生較為深遠地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。
  3、樓盤小區(qū)自身素質(zhì)方面：
  開發(fā)商是哪家，這個開發(fā)商之前在當(dāng)?shù)赜虚_發(fā)過小區(qū)嗎？小區(qū)一共有多少戶？總共有多少棟？1、2層是否為管理用房，還是商用？有無垃圾處理房；停車位總共有多少，夠用嗎？車位是如何收費的？小區(qū)內(nèi)是否有花園，是否有運動場地？物業(yè)是哪一家？物業(yè)費怎么收？物業(yè)公司是否進入了項目，何時進入項目。一般來說，物業(yè)公司介入項目越早，買房者受益越大。
  4、觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排
  a、白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；
  b、晚上去便于體驗與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；
  c、雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；
  d、假日去便于體驗購物、交通的便利度。
  另外，還要注意的是，在看房時，不要受售樓人員介紹的影響，要多比較、仔細看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:35:53
• 158****1399

  買房前一定要了解清楚樓盤的全體情況,要翻看下土地的前身。比如有些樓盤原先是化工廠,肯定有有毒有害氣體污染空氣,不宜入住。有些樓盤原先是墳場,對風(fēng)水不好,也不宜入住。總之,在買房前一定要了解樓盤原先和現(xiàn)在的狀況。置業(yè)買房,治安問題是首位。也許很多人忽略了這一因素的重要性,或者壓根沒有想到這一方面。一個樓盤是否具有**價值,對于新手買房注意事項,這治安問題關(guān)系挺大。譬如那些偏僻的角落,周圍是破爛民房,時不時出現(xiàn)一起偷盜事件,試問又有多少人安心入住呢?因此在買房時需去小區(qū)附近踩踩點,觀測下情況再說。
  樓盤的名聲問題也是消費者不能忽視的因素。在高房價時代,人們在選房時不那么理智,在想到新手買房注意事項時,首先想到的往往是價格。而名聲不好的樓盤自然價格揪心,但是其后續(xù)問題卻是一大堆。比如交房當(dāng)天,糾紛問題不斷,且有各種不尊重業(yè)主的問題,你又真的敢放心嗎?譬如合同欺詐,譬如強行交房,你又真的承擔(dān)的起嗎?臭名昭著的樓盤之所以存在名聲問題,必然有其原因,望消費者了解清楚后,才決定要不要買。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:35:45
• 155****1062

  **重要的新手買房注意事項如下: 1,了解樓盤的坐落位置,交通狀況,周圍設(shè)施配套,教育情況 2,了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰(五證是否齊全) 3,小區(qū)后期的環(huán)境,建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。 咨詢一下項目五證是否齊全,目前在售幾期,均價多少,戶型如何,開發(fā)商、建設(shè)單位、物業(yè)公司分別是哪家公司,資質(zhì)如何,還有一些項目的情況,比如配套設(shè)施之類的,以及周邊的一些情況等。
  二、何為新房驗收的“三書”? 新手買房注意事項中對于買新房有個很重要的是審核開發(fā)商的相關(guān)資料,尤其是“三書”。 新手進行新房驗收檢查“三書”: “三書”“一證”“一表” “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。購房者收樓前確定該樓已驗收合格,并且與購房合同一致,只有證件齊全了,你才能簽署入住單,收樓。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:35:39

相關(guān)問題

• 問 新手買房注意事項是什么？
  答

  買房**款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

  全部2個回答>
• 問 新手怎么買房 買房注意事項是什么
  答

  買到一套稱心如意的房子是許多人的心愿，而一個新手在買房時，因為缺乏必要的買房經(jīng)驗和，往往在購房過程中總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問題。新手買房，你不得不知道以下幾件事。 準備一：明確目標提前做好規(guī)劃 很多年輕人在初次買房時以小戶型作為首選，但是無論是樓盤的置業(yè)顧問還是周圍的親戚朋友，都認為買房應(yīng)該做到“一步到位”，所以頂著壓力購買一處大戶型。然而就收入情況和日?；ㄤN來看，年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產(chǎn)生。 置業(yè)小貼士：購房時經(jīng)常有人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子**好？在哪里買房**合適？但是同樣的問題，面對不同需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權(quán)衡，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當(dāng)前**迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。 準備二：有多少錢才可以買房 很多人在買房時東拼西湊的湊夠了**款，可沒想到在**終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡所有在買房**款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。 置業(yè)小提示：除**款外，收房時還要交納一筆不少的房屋維修資金，還有一些有經(jīng)驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用于買房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應(yīng)保留1/3的存款。 準備三：選好購房方式，減輕生活負擔(dān) 在選擇選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。 置業(yè)小貼士：據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對較大，一旦未來發(fā)生重大事情則會為日常生活帶來負擔(dān)。因此，消費者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。

• 問 請問新手買房注意事項是什么？
  答

  不知道你買的是一手房還是二手房。 如果是一手房：主要是周邊配套設(shè)施。小區(qū)環(huán)境。房子的朝向很重要。 還有就是看什么物業(yè)和開發(fā)商?！具@個決定小區(qū)房子的品質(zhì)】 如果是二手房：除了配套，交通，房子朝向樓層價格外。**好陰雨天看一遍房。 **重要的是看上家是什么原因賣房子。 當(dāng)然選擇好的中介和個人也是很有必要的

• 問 新手購房須知的事項是什么？
  答

  新手買房注意事項一、新手買房注意事項有哪些?**重要的新手買房注意事項如下：1,了解樓盤的坐落位置，交通狀況，周圍設(shè)施配套，教育情況2，了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰(五證是否齊全)3，小區(qū)后期的環(huán)境，建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。咨詢一下項目五證是否齊全，目前在售幾期，均價多少，戶型如何，開發(fā)商、建設(shè)單位、物業(yè)公司分別是哪家公司，資質(zhì)如何，還有一些項目的情況，比如配套設(shè)施之類的，以及周邊的一些情況等。二、何為新房驗收的“三書”?新手買房注意事項中對于買新房有個很重要的是審核開發(fā)商的相關(guān)資料，尤其是“三書”。新手進行新房驗收檢查“三書”：“三書”“一證”“一表”“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。購房者收樓前確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。三、新手買房注意事項有哪些?我們需要怎么應(yīng)付?新手買房注意事項中有幾條非常重要，同時還給你介紹幾條對策來解決：問題一：未能按時交房按合同約定，發(fā)展商會在交房前十幾天用掛號信的方式將交房通知單郵遞給買家，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。發(fā)展商約定的交房時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。對策：購房者在購房時要寫清楚郵寄地址，一定要是容易接收、能保障親自簽收的地點。如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況。不能如期到場時，可以書面形式委托親友進行，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系，另行約定時間，并用書面形式確認。

  全部5個回答>
• 問 ??有誰了解看房買房注意事項是什么？
  答

  一、買房目標的確定理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;　而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。二、買房**款的積累買房**款的積累是購房的關(guān)鍵首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。三、買房常識的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是購房的必需房屋因為涉及的金額巨大，在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

  全部5個回答>