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• 136****0080

  新手買房注意事項
  
  一、新手買房注意事項有哪些?
  
  **重要的新手買房注意事項如下：
  
  1,了解樓盤的坐落位置，交通狀況，周圍設施配套，教育情況
  
  2，了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰(五證是否齊全)
  
  3，小區(qū)后期的環(huán)境，建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。
  
  咨詢一下項目五證是否齊全，目前在售幾期，均價多少，戶型如何，開發(fā)商、建設單位、物業(yè)公司分別是哪家公司，資質(zhì)如何，還有一些項目的情況，比如配套設施之類的，以及周邊的一些情況等。
  
  二、何為新房驗收的“三書”?
  
  新手買房注意事項中對于買新房有個很重要的是審核開發(fā)商的相關(guān)資料，尤其是“三書”。
  
  新手進行新房驗收檢查“三書”：
  
  “三書”“一證”“一表”
  
  “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。購房者收樓前確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。
  
  三、新手買房注意事項有哪些?我們需要怎么應付?
  
  新手買房注意事項中有幾條非常重要，同時還給你介紹幾條對策來解決：
  
  問題一：未能按時交房
  
  按合同約定，發(fā)展商會在交房前十幾天用掛號信的方式將交房通知單郵遞給買家，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。發(fā)展商約定的交房時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
  
  對策：
  
  購房者在購房時要寫清楚郵寄地址，一定要是容易接收、能保障親自簽收的地點。如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況。不能如期到場時，可以書面形式委托親友進行，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系，另行約定時間，并用書面形式確認。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 18:14:49
• 152****4336

  銀行貸款買房注意事項
  有關(guān)專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：
  銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:14:38
• 153****7661

  買房首選中小戶型
  
  處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負擔，完全可以考慮購置90平米左右的中心戶型，比如二居室，客廳光線通透利用價值高。除此之外，中小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。
  
  選擇配套成熟的社區(qū)
  
  設施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇社區(qū)配套完善項目，價格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。在昆山可以重點考慮二手房，昆山二手房價格普遍低于新房。配套設施也相對齊全。諸如昆山城南世茂蝶湖灣，二手房價格一度跌破7000元/平米。
  
  理性選擇按揭方式
  
  每個月的工資肯定不多，那買房了這每個月的月供怎么換可就要好好的計劃一下了。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因為這樣可以使你節(jié)省很多的銀子呢。如果沒有公積金的話就要謹慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。購房者應該把按揭買房看作一種消費理財?shù)氖侄?，應理性客觀地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:14:34
• 134****6613

  對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然,不知道從何下手。那么首次購房需要注意哪些問題呢?
  
  首先,要確定買房目標
  
  買房前應該有一個整體的規(guī)劃,理性和有規(guī)劃的消費,根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟情況開確定,并選擇適合樓盤。
  
  其次,積累買房**款
  
  購買房子的關(guān)鍵是要積累**,初定一個目標之后,就要學會合理分配個人收入,一邊做好儲蓄,為買房付**做好準備。
  
  然后,篩選買房范圍
  
  根據(jù)自身的實際情況,選擇適合自己的樓,該買面積多大的,交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說,二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
  
  接著,考慮出行時間成本
  
  由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴,購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上,那么1月=60小時=2.5天,1年=730小時=30天。開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續(xù)不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年,時間成本的價值就顯得驚人了。
  
  **后,要學習買房常識
  
  學習必要的房地產(chǎn)基礎知識,這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大,購房是一個比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此,買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。
  
  按揭買房有哪些注意事項
  
  今天小編主要是給大家介紹按揭買房的注意事項,首先,按揭買房,是指購房者向開發(fā)商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其余房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證,并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 18:14:29
• 146****3014

  一、買房目標的確定
  
  理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；
  
  而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
  
  ?二、買房**款的積累
  
  買房**款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。
  
  每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。
  
  點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
  
  三、買房常識的學習
  
  學習一些地產(chǎn)基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。
  
  但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。
  
  四、買房范圍的篩選
  
  選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
  
  二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
  
  五、出行時間成本的節(jié)省
  
  購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。
  
  開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。
  
  反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。
  
  確定5公里生活圈：提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
  
  六、購房費用的了解
  
  在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:14:14

相關(guān)問題

• 問 新手購房須知是什么?。?/a>
  答

  一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的商品房應具備的條件 《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定： 1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)和預售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。 2、持有建設工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設項目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證后才能開工建設。 3、按照預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過分依賴預售款從事項目開發(fā)，防止無法如期交房損害購房者的利益。 4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預售登記，取得商品房預售許可證明（在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預售許可證明）。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預售的活動置于政府房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預售的合法性。一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的條件 2001年4月4日，建設部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應具備下列條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。了解商品房買賣合同中應當明確的內(nèi)容 （一）當事人名稱或者姓名和住所; （二）商品房基本情況； （三）商品房銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。 **后還要注意以下同方面： 一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的. 一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點： 第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題； 第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。 索要“兩書一表”《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《竣工驗收備案表》。

  ??新手購房須知的事項都有哪些??？

  答

  新手買房注意事項一、新手買房注意事項有哪些?**重要的新手買房注意事項如下：1,了解樓盤的坐落位置，交通狀況，周圍設施配套，教育情況2，了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰(五證是否齊全)3，小區(qū)后期的環(huán)境，建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。咨詢一下項目五證是否齊全，目前在售幾期，均價多少，戶型如何，開發(fā)商、建設單位、物業(yè)公司分別是哪家公司，資質(zhì)如何，還有一些項目的情況，比如配套設施之類的，以及周邊的一些情況等。二、何為新房驗收的“三書”?新手買房注意事項中對于買新房有個很重要的是審核開發(fā)商的相關(guān)資料，尤其是“三書”。新手進行新房驗收檢查“三書”：“三書”“一證”“一表”“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。購房者收樓前確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。三、新手買房注意事項有哪些?我們需要怎么應付?新手買房注意事項中有幾條非常重要，同時還給你介紹幾條對策來解決：問題一：未能按時交房按合同約定，發(fā)展商會在交房前十幾天用掛號信的方式將交房通知單郵遞給買家，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。發(fā)展商約定的交房時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。對策：購房者在購房時要寫清楚郵寄地址，一定要是容易接收、能保障親自簽收的地點。如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況。不能如期到場時，可以書面形式委托親友進行，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系，另行約定時間，并用書面形式確認。

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• 問 澳洲購房須知道的事項是什么？
  答

  對任何人來說，無論多有經(jīng)驗，參加公開看房都是一項艱巨的任務。尤其是對第一次在澳洲購房的新業(yè)主來說，會面對很多新問題，別著急，這就給大家傳授一下經(jīng)驗。首先不要被新潮的裝飾過分影響，在新家里有很多東西比你是否喜歡室內(nèi)裝飾更重要。另外，在關(guān)注廚房布局、是否帶衛(wèi)浴套間等這些要素的同時，一定不能忘記關(guān)注建筑本身。如果你真的想購買澳洲房產(chǎn)，則應徹底地進行一些簡單的維護檢查，那么便可如愿購得夢想之家，而不是進入了一個代價很高的惡夢。如有疑問，**好找一位有資質(zhì)的房屋驗收員，這樣就可以盡管放心了，但是，以下這個清單會在**初階段幫助買家解決一些潛在問題，徹底避免一些麻煩。看房清單列表下一次參加公開看房活動時，請帶上這個清單。1. 檢查背靠淋浴或浴缸的墻面是否有水漬或腐蝕？盡量檢查背靠這些區(qū)域的墻面，是否有滲水或漏水的跡象。這不是結(jié)構(gòu)缺陷，但是維修起來會很昂貴。2. 檢查天花板是否下垂觀察天花板，是否在適當?shù)奈恢霉潭ɡ慰?，有無滑落的跡象。用手電筒在天花板上照一圈，就可以檢查清楚，也會看到天花板條是否有歪斜和瑕疵。3. 檢查所有衛(wèi)浴區(qū)中浴室柜的內(nèi)部打開所有浴室柜，檢查是否有潮濕和發(fā)霉的氣味。任何霉變的氣味都說明存在漏水或者從墻壁滲入濕氣的問題。4. 檢查墻面是否有大裂縫必須親自檢查內(nèi)外墻，注意任何一處墻體大裂縫。裂縫寬度超過2.0毫米，或者墻體過度裂化的房產(chǎn)都必須引起注意，需要經(jīng)過有資質(zhì)的房屋驗收員進一步檢查。5. 檢查浴室或臥室是否有霉變的跡象？墻面和天花板上的霉斑看起來像塵土遍布的骯臟斑紋，特別是近期經(jīng)過打掃后，看起來更加明顯。霉斑必須由專業(yè)的霉斑清理公司處理，清除干凈也需要一筆昂貴的費用。另外需清楚，霉斑產(chǎn)生的**初起因是什么？僅僅是因為保養(yǎng)不擅嗎？6. 檢查灰泥內(nèi)墻是否有細裂縫灰泥內(nèi)墻很容易被檢查出細小的裂縫（龜裂，像地圖上的紋理一樣）。在施工中，不恰當?shù)膲γ婺ɑ页绦驎斐蛇@些裂縫。當在房間中某個區(qū)域發(fā)現(xiàn)這些裂縫時，通常也會在其它多個區(qū)域出現(xiàn)。抹灰開裂會進一步延伸，特別是在墻面上裝固定裝飾的時候，會更加松散。7. 檢查外部屋頂線條檢查外部屋頂線條，如有可能，檢查線條是否筆直，有無歪斜。8. 檢查屋頂排水溝的內(nèi)側(cè)邊緣是否有腐蝕從底層看，屋頂排水溝或許看起來完好無損，但是，如果從上面看，或許已經(jīng)腐蝕，不久就需要更換。9. 檢查屋頂排水管是否通暢圍著房屋走一圈，確保所有的屋頂落水管都可把雨水排入雨水井，而不是直接排到地上。也應該檢查一下屋頂排水溝周圍過去有沒有溢水或超出水流量的跡象，它能表明雨水井尺寸是否合適或需要清潔，自己維護雨水井的花費將會很高。在已竣工的房產(chǎn)中安裝雨水井也十分昂貴，因為鋪砌過的庭院、水泥地和苗圃都需要重新挖開，才能鋪設管道。10. 房屋的外墻是否有排水孔？對于多層房產(chǎn)來說，這一事項十分重要。在窗框和門框上下和沿著懸板層的地方應該有一些小孔。這些小孔的間隔大約1200毫米。小孔讓水質(zhì)遠離空心墻。如果沒有這些小孔，水質(zhì)會滲入內(nèi)墻，導致長期和昂貴的維修需求。

  全部4個回答>
• 問 ??新手買房須知的事項都有哪些??？
  答

  新手買房須知哪些問題？1、買房子買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。2、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。3、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。4、窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。衛(wèi)生間的防水很重要！?。∫欢ㄒ膭幽愕臉巧虾湍阋黄鹪诮环繒r做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。新手買房須知哪些問題？新手買房需要注意什么？新手買房需要注意什么？一、評估自己的經(jīng)濟能力；這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。**后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做**，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。二、購房前學習一些房產(chǎn)基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。三、買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。四、在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

  全部5個回答>
• 問 新手購房的注意事項是什么？
  答

  新手買房須知哪些問題？1、買房子買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。2、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。3、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。4、窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。衛(wèi)生間的防水很重要！?。∫欢ㄒ膭幽愕臉巧虾湍阋黄鹪诮环繒r做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。新手買房須知哪些問題？新手買房需要注意什么？新手買房需要注意什么？一、評估自己的經(jīng)濟能力；這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。**后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做**，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。二、購房前學習一些房產(chǎn)基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。三、買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。四、在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

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