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• 133****6763

  二手房買賣網(wǎng)簽**快的當天就可辦理下來，**慢的需要在15天內(nèi)。
  
  二手房如何辦理網(wǎng)簽手續(xù)
  
  1、首先需要二手房的買賣雙方達成成交意向，并且就合同條款協(xié)商一致；
  
  2、買賣雙方填寫《權證和身份證件等到網(wǎng)簽服務窗口申請網(wǎng)上簽約；
  
  3、窗口工作人員將信息表有關信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買賣雙方核對確認；
  
  4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》交給買賣雙方；
  
  5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同的相關條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效；
  
  6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)；補交土地出讓金或土地收益等價款；并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
  
  7、權屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋擁有權證。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:53:25
• 141****7171

  一、二手房網(wǎng)簽不等于過戶。網(wǎng)簽只是雙方簽訂并確認合同條款，只是購房的第一步。
  
  二、二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。其流程包括：
  
  購房資格核驗（住宅類）；
  網(wǎng)簽合同；
  地稅部門核定契稅；
  房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。
  三、辦理二手房過戶需提交的資料有：
  
  登記申請書原件（受理窗口提供）；
  申請人身份證明；
  房屋所有權證原件；
  網(wǎng)上簽約的存量房買賣合同原件；
  買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；
  契稅完稅或減免稅憑證原件；
  房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份；

  查看全文↓ 2019-02-25 22:53:20
• 158****8775

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。
  存量房網(wǎng)簽買賣合同就是交易這些存量房，而在網(wǎng)上簽的買賣合同。交稅，過戶，乃至于辦貸款，都需要網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:53:13

相關問題

• 問 二手房怎樣網(wǎng)簽?二手房交易，一般什么時候進行網(wǎng)簽
  答

  一、查詢方法如下：1、、打開一個瀏覽器，在百度中輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”，單擊“百度一下”2、單擊“太原市房產(chǎn)管理局”選項

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• 問 二手房按揭合同什么時候簽? 二手房交易，一般是簽協(xié)議后多久開始進行過戶的？
  答

  轉(zhuǎn)按揭不僅僅難，而且利率可能有會變化。首先回答你，簽協(xié)議后多久過戶，兩點很重要，1/是你申請貸款的時間，2/對方若有抵押，還清貸款的時間， 從簽協(xié)議到過戶的時間一般都是甲乙雙方協(xié)商后一致認可后才生效的。 考慮以上2點時間即可。其次回答你：你的**用于還清業(yè)主銀行貸款的事，至少在上海都是這樣操作的，只要在合同內(nèi)約定好 你的**用于還清業(yè)主貸款，你可以和業(yè)主去一同還款，也可以讓中介費陪同， 關于風險的問題，我告訴你，這個很難控制，如果他沒貸款，也可以拿著你的**款逃之夭夭，一個人想犯罪，他可以賣給你房子后，再抵押給別人或是什么的，很難控制。轉(zhuǎn)按揭未必安全，你還是要給于業(yè)主**，不是么？總之：合同約定，你的**款還清業(yè)主貸款是很正常的事，至于業(yè)主誠信的問題，自己斟酌了，一般沒事。

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• 問 二手房交易網(wǎng)簽合同怎么簽？
  答

  網(wǎng)簽指房屋買賣雙方在住建委網(wǎng)上簽約系統(tǒng)在線錄入《存量房屋買賣合同》的相關條款內(nèi)容，做合同備案的過程。因此，網(wǎng)簽合同與房屋買賣合同較一致，主要約定了房屋情況、成交價格、付款方式、違約責任等條款。二手房時網(wǎng)簽的過程：　　第一步：存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容?！　〉诙剑禾顚懲瓿珊笥少I賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交?！　〉谌剑汉贤峤煌戤吅?，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印合同、協(xié)議或聲明。　　第四步：合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 進行網(wǎng)簽之前，先要在建委提供的平臺上進行房產(chǎn)的公示，公示滿一定的時間后才能簽。

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• 問 二手房交易網(wǎng)簽時要注意什么？
  答

  合同簽訂時應注意事項購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產(chǎn)有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：第一，需要準備的證明材料。購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效。另外，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。在合同中還需要對方把購房前的所有承諾都寫到合同中并表明違約情況的界定和處理辦法等等。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

• 問 那個一般二手房什么時候做網(wǎng)簽呀？
  答

  其實網(wǎng)簽什么時候做都可以，一般2個工作日，但網(wǎng)簽之前得開住房情況證明（無房證明），住房情況證明審核能過了，就可以掛牌網(wǎng)簽，然后過戶