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• 138****9757

         開發(fā)商5證指的是房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售商品房的時候應(yīng)該具備的五個證件。分別為《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。
  
  　　開發(fā)商五證是商品房預(yù)售的必須條件，其中前兩個證書由地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者當(dāng)?shù)氐娜嗣裾瞬轭C發(fā)，《建筑工程施工許可證》由當(dāng)?shù)厝嗣裾慕ㄔO(shè)行政主管部門如建設(shè)局（住建局）或者建設(shè)委員會頒發(fā)，其余兩證由當(dāng)?shù)氐膰临Y源局和房管局頒發(fā)。五證不齊全的房子，房產(chǎn)證的辦理會非常的困難，并且房屋質(zhì)量得不到保障，而且**重要的一點(diǎn)是房貸的審批不容易通過，后患無窮。
  
  　　在購買房屋時一定要注意開發(fā)商是否擁有五證，檢查五證是否合格是保障購房資金安全的一個重要流程。購房者應(yīng)該在購房前尤為注意。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 20:57:04

相關(guān)問題

• 問 正規(guī)開發(fā)商應(yīng)該具備哪5證
  答

  提供建房許可證，預(yù)售證才能正式出售。

  全部10個回答>
• 問 開發(fā)商五證是哪五證呢？
  答

  《建筑用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建設(shè)工程開工證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》

  全部4個回答>
• 問 開發(fā)商5證齊全嗎
  答

  建議**好去項目現(xiàn)場查看五證

  全部2個回答>
• 問 怎樣查詢桂林市某開發(fā)商的“五證”信息？
  答

  五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（或《商品房銷售許可證》）。桂林房地產(chǎn)管理網(wǎng)，可查詢商品房預(yù)售許可證；桂林國土資源局網(wǎng)站可以查詢到土地狀況；桂林市規(guī)劃局可以查詢到建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；桂林建設(shè)局可查詢施工許可證。此外，預(yù)售許可證是在辦理完其他四證后方可取得的。

• 問 開發(fā)商5證都是什么
  答

  開發(fā)商的五證主要包含了土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證書，施工許可證，商品房銷售預(yù)售許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在購買房子的時候，所有的購房者都需要去查看一下開發(fā)商的證件是否齊全。如果開發(fā)商的證件不齊全，那就表示開發(fā)商是屬于違規(guī)銷售商品房，在這種情況下就不能購買這種房子了。要知道如果房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理不下來的話，那么缺少證件的房子，在房管局是沒有辦法去備案的。而且如果開發(fā)商的證件不齊全，那么房子的質(zhì)量也是難以得到保障的。有一部分人可能會選擇貸款買房，但如果開發(fā)商的證件不齊全，那也是沒有辦法從銀行那邊辦理貸款的，因?yàn)槿鄙傥遄C的開發(fā)商在銀行那邊的資質(zhì)是不齊全的，所以購房者申請貸款時也是很難通過的。