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• 131****2529

  我行有開展信用貸款業(yè)務(wù)（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用于個人消費用途（包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等，不能用于購房），申請時需要提供用途證明材料。
  因為不需要抵押物，所以審核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過柜臺個貸部門提供您的個人信息后，由經(jīng)辦行進行審核。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:32:33
• 148****0144

  銀行個人免抵押貸款條件：一.上班族1）擁有穩(wěn)定職業(yè)，月收入低于2000元也可申請2）6個月以上工作證明二.法人1）6個月以上營業(yè)執(zhí)照2）近半年的收入銀行賬戶中體現(xiàn)3）有房產(chǎn)（不抵押）三．退休人員1）退休證2）退休金1400以上——————如果你需要貸款或者銀行個人免抵押貸款，為你推薦易融，不僅申請門檻低，而且貸款利率低、貸款額度高、放款速度快。能快速辦理貨款以解決資金難題——放貸前無需任何費用。
  
  無抵押無擔(dān)保貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。
  
  （1）主要面向有穩(wěn)定收入來源的個人發(fā)放，不需要任何抵押物或擔(dān)保，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料向金融機構(gòu)申請的貸款，
  
  （2）根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后簽訂合同。
  
  （3）有一些非法的放款組織擾亂市場。比如聲稱只需要提供身份證，就可以放款的，不需要收入證明等，這些違法組織一般巧立各種名目，在放款之前向貸款者收入各種費用，以達欺騙之目的。請認準放款之前，不收費用的正規(guī)貸款公司，切勿受騙。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:32:28
• 144****6260

  
  現(xiàn)如今貸款已經(jīng)成為了很多人借錢的選擇，首先信用卡想必每人都有，要知道辦理信用卡什么都不要，但是也是有人申請不到，更何況是額度大的北京房屋抵押貸款了，被拒的可能性只會更大，所以，如何辦理房屋抵押貸款才能避免被拒成為很多人想要解決的問題，那下面和森強小編一起了解一下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、房屋抵押貸款因個人情況貸款被拒
  
  
  
  
  
  
  年齡不適合：借款人的年齡在20歲以下、甚至60歲以上，超出了銀行規(guī)定借款人的范圍。
  
  
  
  地域在銀行辦理范圍內(nèi)：申請還有的銀行短期貸款只對幾個特定城市開展，借款人必須擁有這些城市的戶籍或者長期在此城市生活才可以申請。
  
  
  
  收入不穩(wěn)定：對于借款人而言，必須有穩(wěn)定的收入來源，才能按時歸還貸款的本息不會發(fā)生欠款和違約的情況。一般銀行都會關(guān)注借款人的收入情況，貸款人需要提供收入證明、相關(guān)單位證明，甚至工資銀行卡的流水單之類的，部分機構(gòu)有更為具體的規(guī)定，例如房貸就要求借款人的月工資必須高于房貸月供的兩倍。
  
  
  
  信用不合格：個人信用情況是銀行判斷借款人未來能否正常還短期銀行貸款的重要依據(jù)。一般而言，銀行依據(jù)央行的個人信用報告。這份報告包含著個人基本信息，工作公積金社保信用卡以及借款人其他貸款和還款狀況等信息。如果借款人有過不良還款記錄和其他違約記錄等情況都會影響這筆貸款的申請和審批。
  
  
  
  此處特別說明，如果借款人能夠提家庭整體的資產(chǎn)狀況，例如保險大額存款股票國債等等，這些多多益善，也可以證明借款人的還款實力，增加與金融機構(gòu)談判議價時的籌碼。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、房屋抵押貸款因房屋情況貸款被拒
  
  
  
  
  
  
  按揭未清：房子如果還在還按揭，房主雖然可繼續(xù)使用該套房子，但不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此房主不具備將房子作為抵押申請貸款的條件。
  
  
  
  房齡過久：對于房齡過久的小戶型二手房，一般情況下房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。通常情況下，若該房屋并不處在主要的城市功能去，而面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行會認為較難變現(xiàn)，較難進行抵押貸款。
  
  
  
  小產(chǎn)權(quán)房：一般所說的小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同單兵沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。
  
  
  
  年限未滿：總的來說，如果房產(chǎn)抵押貸款的是年限未滿五年的經(jīng)濟適用房，也很以抵押形式得到銀行貸款。
  
  
  
  
  
  三、如何辦理房屋抵押貸款才能避免被拒
  
  
  
  
  對于希望房產(chǎn)抵押貸款的人士而言，渠道雖多，但總體來說，銀行的利率**低而保障**高，是**好的選擇。如何申請房產(chǎn)抵押貸款呢？今天就以平安銀行，來給大家做個舉例。
  
  
  
  不同銀行的房屋抵押貸款金額額度并不相同，而平安銀行的房屋抵押貸款金額**高可達房產(chǎn)價值的75%。
  
  
  
  平安銀行房屋抵押貸款用途可以是裝修、購鋪、買車、旅游、留學(xué)……等等。并且借款人擁有一次抵押，額度循環(huán)使用，提款快捷的便利通道。
  
  
  
  借款人只需準備身份證明、婚姻證明、工作及收入證明、消費用途資料、抵押房產(chǎn)資料這幾份資料，即可辦理房屋抵押貸款。如何辦理呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 17:32:23

相關(guān)問題

• 問 免抵押貸款辦理可以嗎? 有沒有無抵押貸款免擔(dān)保貸款，具體怎么辦理？
  答

  我行有開展信用貸款業(yè)務(wù)（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用于個人消費用途（包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等，不能用于購房），申請時需要提供用途證明材料。因為不需要抵押物，所以審核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過柜臺個貸部門提供您的個人信息后，由經(jīng)辦行進行審核。

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• 問 購房抵押擔(dān)保怎么弄? 銀行房屋抵押貸款怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔(dān)保。

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• 問 天津無抵押免擔(dān)保貸款怎么申請?天津無抵押免擔(dān)保貸款申請流程是?
  答

  1.申請門檻低：有房貸，有車貸，有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員，四項只要滿足其中一項即可輕松申請。2.申請資料簡單：無需復(fù)雜申貸手續(xù)，提供精簡資料即可辦理。3.放款速度快：**快1天放款，2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款無需預(yù)約。5.貸款額度高：貸款金額5-100萬。歡迎您來電咨詢：l5lO2243OO2

• 問 房屋辦理抵押貸款怎么弄?房屋辦理抵押貸款
  答

  如何辦理：1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

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• 問 商業(yè)貸款抵押貸款怎么弄? 怎么辦理房屋抵押貸款？
  答

  個人無抵押貸款的意思就是不需要質(zhì)押資產(chǎn)，憑個人信用放款的貸款，想申請貸款，建議找亞聯(lián)財小額貸款，“亞聯(lián)財小額貸款”之母公司——香港亞洲聯(lián)合財務(wù)有限公司，是香港上市公司新鴻基有限公司（香港聯(lián)交所股票代碼：86）成員之一，在香港有逾25年的小額信貸經(jīng)驗。 已在大陸經(jīng)營近十載，目前已在全國深圳、沈陽、重慶、天津、云南、成都、大連、北京、武漢、上海、福州、哈爾濱、南寧、青島、濟南等15個城市地區(qū)開設(shè)服務(wù)網(wǎng)點超過100間。

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