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• 156****3074

  關(guān)于貸款二手房評估費收費，國家尚無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)默認(rèn)收費為房屋價值的0.5%。
  ① 一手房不需要進(jìn)行評估；
  ② 二手房需要進(jìn)行評估；
  ③ 評估費為評估價值的0.5%；
  ④ 國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
  ⑤ 部分評估機(jī)構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過3000元評估費。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:30:35
• 132****2874

  要繳評估費用。因為一般評估公司是跟銀行合作的，所以一般的評估費用是按照貸款金額的千分之3～千分之4來收取.

  查看全文↓ 2019-02-24 21:30:22
• 155****0995

  要評估的,一般情況下是按你們買賣合同那里的寫的金額,這個評估費倒不是很多,100萬也只要交1500左右,不過**要緊的是這個成交了以后還要交一個交易稅的這個就要幾萬了,這要看你想多代那么你就得多交稅,如果少代可以少交稅,(你定好了再弄一份假的合同去辦理).

  查看全文↓ 2019-02-24 21:30:12

相關(guān)問題

• 問 請問，二手房貸款需要交的評估費和擔(dān)保費按什么標(biāo)準(zhǔn)收？
  答

  房屋評估費是在對房產(chǎn)的價值進(jìn)行推測與判斷時需要交納的費用，如果不交房屋評估費你的二手房就無法正常交易。評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費，一般均由買方出。但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費。

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• 問 二手房價格怎么評估？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1. 二手房交易中價格評估指對房地產(chǎn)進(jìn)行測算,評定其經(jīng)濟(jì)價值和價格的經(jīng)營活動。2. 二手房買賣和抵押貸款中**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估，可以說，房產(chǎn)評估在二手房交易過程中起到承前啟后的功效。3. 目前，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對二手房進(jìn)行評估有：市場比較法、收益法、成本法等方法，目前大多數(shù)評估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比較法。 4. 市場比較法是指挑選至少3個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似的市場實例，與所評估二手房進(jìn)行比照，然后依據(jù)實例價格再根據(jù)所評估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正。其中，修正價格的因素包括物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。 例如，一套房屋，南北朝向當(dāng)然要比東西朝向的價格稍高；多層住宅樓層以7層為準(zhǔn)，底層和頂層的價格就要稍低；房屋新舊主要以建造年代為準(zhǔn)，適當(dāng)看保養(yǎng)程度，一般情況下年折舊率為2%；房型的系數(shù)加減就更加復(fù)雜，同時還要考慮廳的利用價值(如過道廳和獨立廳、明廳和暗廳之別)；廚房、衛(wèi)生間也有面積基準(zhǔn)、明房與暗房的區(qū)別；同時，得房率的高低與加減系數(shù)也是密切相關(guān)的。

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• 問 二手房商貸評估費，是按什么收取？有人知道不？謝謝！
  答

  目前過戶費為；2、過戶費用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納　?。?）營業(yè)稅：按房價5.5%繳納。（2年以上免）賣方　　（3）土地增值稅；按房價1%繳納。（五年以上免）賣方　　（4）個人所得稅：按房價1%或差額20%繳納。所得稅1%--差額20%（五年外的唯一普通住房免），賣方； （5）房屋交易手續(xù)費；6元/平方米，　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。也叫權(quán)屬登記費　?。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 （8）印花稅金額為房價的0.05%，買賣雙方 （9）公證費：房價0.3% 工本費，測繪費（很少）

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• 問 二手房產(chǎn)是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購買之后要等幾年才能開發(fā)商交付與你。不能再短時間入住。2、買新房的話你只能去買那個位置的房子，比如說：你要買的位置的房價是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢買個你只能買得起的面積的房子。3、二手房的話，你自己心底有個期許的價位和面積，那么房產(chǎn)中介就會幫你去找合適的房子。兩則比較，你自己花錢就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會比新房貴。因為包含了地段和裝修的因素在里面。

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• 問 二手房源真假？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  只有實地看房才能確認(rèn)，還要對照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說了，你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買呀。

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