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• 151****1476

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
  
  1、全部提前還款
  
  借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  
  借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  2、部分提前還款
  
  個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
  
  辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 18:18:25
• 134****8609

  可以一次還請的。一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時候，申請人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請一年的期限。所以，申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。
  
  
  
  擴展資料：
  
  不同還款方式提前還款的區(qū)別：
  
  如果是在等額本息還款到50％以上的時候，提前還款是不劃算的。因為這個節(jié)點貸款的總利息已經(jīng)還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。
  
  等額本金，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應(yīng)減少。因此針對這種方式什么時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:18:20
• 151****8043

  因為現(xiàn)在面臨著房貸的巨大壓力，許多人都是選擇貸款買房，對于還房貸的這個問題，許多人都不清楚，有的人只是循規(guī)蹈矩，一點一滴的選擇慢慢還，而有的人會選擇中途提前還貸。
  
  
  
  一、適合提前還貸的人
  
  如果有些人對負債相當?shù)拿舾校约旱男睦锩嬗泻艽蟮木駢毫?，那么是可以選擇提前還貸。
  
  或者說你沒有其他的投資打算，這筆錢如果不還貸在銀行存起來，那么其中的利息可能還沒有你提前還貸省下來的多，如果是這種情況，也是建議提前還貸的。
  
  還有一種方式就是，還房貸是拿房子做抵押，如果你需要把這個房子的抵押解除掉，再去用做其他的抵押投資也是可以選擇提前還貸的。
  
  二、不適合提前還貸的人
  
  首先，如果你有更好的投資渠道，可以利用手中的現(xiàn)金去做更好的事情，或者是自己更想做的事情，那么就可以不用提前還貸。
  
  還有一種人就是利用住房公積金貸款，要知道這種利息其實是非常低的，提前還貸給自己減輕的壓力沒有多少。
  
  **后一種就是，如果你是選擇等額本息，還貸已經(jīng)還了一半，或者說選擇等額本金，還款已經(jīng)過了1/3這種情況，能省的利息是相當?shù)挠邢蓿彩遣唤ㄗh提前還貸的，慢慢來還貸，其實也并沒有給自己帶來多大的壓力。
  
  三、具體要什么時候還清**好？
  
  這個跟當初你辦理貸款的時候是選擇等額本息還款還是等額本金還款有很大關(guān)系。如果真的不想還月供，也沒有什么投資能力，那當然是越早還款越劃算，因為利息是按復(fù)利計算的，這樣時間越長，利息就越高。
  
  根據(jù)專業(yè)人士的意見，**好的還款期限應(yīng)該是在購房后的三到五年，這個時候把錢一次性還清更好一些，因為這個時間段，利息并沒有付很多。
  
  提醒大家：提前還款時間過早是需要支付相應(yīng)的違約金的，這在貸款合同里都是有明確約定的。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:18:16

相關(guān)問題

• 問 房貸一次性付清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  兩種購房方式各有優(yōu)勢：按揭買房優(yōu)勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；在未有大額存款時，可以提前入住新房；**大效率提高了個人資金利用率。全款買房優(yōu)勢：一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整；沒有利息，比較省錢；手續(xù)簡單，流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點：按揭買房劣勢：需要支付額外的利息；忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。全款買房劣勢：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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• 問 ??一次性還清房貸怎么計算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

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• 問 ??一次性還清房貸劃算嗎？什么時候一次性還清房貸**合適？？
  答

  一次性還清房貸需要看自己自身的經(jīng)濟條件，條件允許什么時候都合適。詳細：1：要考慮的實際經(jīng)濟狀況，是否在近幾年內(nèi)有需要花大錢的地方，如果有，手里要有部分資金不適合一次性還清。2：如果是理財穩(wěn)健型的，每月的工資理想能滿足正常生活，那就一次性還清房貸**合適。

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• 問 一次性還清房貸,劃算嗎
  答

  貸款的期限越短，月供中所交的利息就越少。如果你的提前還貸的計劃，那么當然貸款的期限越短越好了。所以10年合適，如果可能5年也可以的。

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• 問 ??房貸一次性還清劃算嗎?房貸一次性還清需要什么手續(xù)?
  答

  可以一次還請的。一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時候，申請人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請一年的期限。所以，申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。

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