已有4個(gè)回答

• 131****8141

  不是，也可以是擔(dān)保公司。
  
  申請(qǐng)資料
  
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>
  5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  
  一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。
  
  如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。
  
  不是，只要有代償能力就可以。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:08:09
• 142****3562

  擁有完全的民事行為能力。擁有穩(wěn)定的收入，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上并且賬戶內(nèi)應(yīng)該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務(wù)。借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡?！?br/>
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  基本上沒有因?yàn)槭?0后就特別要求提供擔(dān)保的明文規(guī)定。按照銀行規(guī)定，只要是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效抵押或擔(dān)保的，都可以申請(qǐng)房貸。
  一家國有大行個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人解釋說，按照相關(guān)規(guī)定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被視為風(fēng)險(xiǎn)可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以償還貸款，比如月供達(dá)到其收入的70%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，那么銀行就會(huì)要求借款人提供其他還款來源，比如擔(dān)保人，擔(dān)保人須是父母、配偶或成年子女。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:08:04
• 137****6181

  當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，如借款人收入夠或信用紀(jì)錄良好，借貸一般都很容易獲得批準(zhǔn)。但如果借款人收入不夠，或是信用紀(jì)錄不好，**不多，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人找一個(gè)住房公積金貸款擔(dān)保人，對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作擔(dān)保人、兄弟姊妹作擔(dān)保人，或找朋友作為擔(dān)保人。
  
  
  
  住房公積金貸款擔(dān)保人具備的條件
  
  
  
  1、 具有完全民事行為能力;
  
  
  
  2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;
  
  
  
  3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
  
  
  
  4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);
  
  
  
  5、 在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;
  
  
  
  6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
  
  
  
  自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。
  
  
  
  住房公積金貸款擔(dān)保人會(huì)受什么限制
  
  
  
  1、住房公積金貸款擔(dān)保人**多請(qǐng)兩人，并且要求借款人和擔(dān)保人的公積金總額達(dá)到借款額的50%，還有擔(dān)保人必須是現(xiàn)在沒有貸款，且沒有給別人做擔(dān)保的人，住房公積金貸款擔(dān)保人在年齡上也有一定限制。
  
  
  
  2、如果沒有擔(dān)保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估達(dá)到貸款額的70%。
  
  
  
  住房公積金貸款擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任
  
  
  
  當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利:
  
  
  
  1、債務(wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;
  
  
  
  2、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;
  
  
  
  3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。
  
  
  
  擔(dān)保人的連帶責(zé)任。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
  
  
  
  擔(dān)保人的保證責(zé)任:。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
  
  
  
  住房公積金貸款擔(dān)保人注意事項(xiàng)
  
  
  
  1、在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄(Credit Report)內(nèi)。
  
  
  
  2、擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 11:07:59
• 155****6701

  　　根據(jù)我國住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，那住房公積金貸款擔(dān)保人需滿足哪些條件？對(duì)擔(dān)保人有哪些影響呢？12345小百科為您解答：擔(dān)保人不能是直系親屬，有穩(wěn)定的單位工作，在市內(nèi)按時(shí)繳納公積金；
  擔(dān)保人在擔(dān)保期間不能提取公積金，房本下來或還清貸款后可以撤銷擔(dān)保，但擔(dān)保人可以貸款購房。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:07:54

相關(guān)問題

• 問 買房貸款擔(dān)保人條件
  答

  1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定;3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù);5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

• 問 房貸擔(dān)保人的條件？
  答

  你可以花幾百快找一個(gè)擔(dān)保公司就OK了

  全部8個(gè)回答>
• 問 房貸需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人是干啥的？
  答

  一、當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸擔(dān)保人需要什么條件?貸款擔(dān)保人需要什么條件？？
  答

  您好，無抵押貸款就是個(gè)人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財(cái)務(wù)證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔(dān)保人。但是銀行審核比較嚴(yán)格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是審核資料更簡(jiǎn)單，審批更快。希望這個(gè)回答可以幫到您。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款需要擔(dān)保人嗎?買房貸款擔(dān)保人需要什么條件?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。

  全部3個(gè)回答>