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• 151****7841

  房貸逾期的后果：
  1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
  解決房貸還不上的方法：
  1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。
  2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
  4、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-02-24 07:36:18
• 138****7294

  　　房貸如果逾期未還款或是違約將會(huì)承擔(dān)以下的后果：
  　　1、承擔(dān)一定的罰息。
  　　金融機(jī)構(gòu)愿意借錢(qián)，一定會(huì)收取利息，而一旦借錢(qián)不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價(jià)。逾期時(shí)間越長(zhǎng)，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔(dān)逾期滯納金、催收金等費(fèi)用。
  　　2、逾期記錄會(huì)計(jì)入征信。
  　　貸款逾期就會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個(gè)人信用報(bào)告上依然會(huì)顯示貸款逾期的事實(shí)，下次想申請(qǐng)信用卡，或再次申請(qǐng)貸款，都會(huì)受影響，逾期次數(shù)過(guò)多，各種貸款類的金融服務(wù)基本上就無(wú)法辦理。長(zhǎng)期欠款不還，就會(huì)被列入黑名單，即便是門(mén)檻低的小貸公司，也申請(qǐng)不到貸款。
  　　3、會(huì)被催收、起訴甚至被金融機(jī)構(gòu)列為黑名單。
  　　貸款逾期還有一個(gè)嚴(yán)重后果，就是會(huì)被催收，短信、電話這種是常規(guī)手段，一旦這些不管用，銀行就會(huì)整理出貸款合同，轉(zhuǎn)至法規(guī)部門(mén)，著手進(jìn)行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據(jù)確鑿，法院就會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣。
  　　欠款不還上了“失信被執(zhí)行人黑名單”的人，飛機(jī)、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶被凍結(jié)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)被拍賣，生活簡(jiǎn)直寸步難行。

  查看全文↓ 2019-02-24 07:36:12
• 156****4656

  超期1-3個(gè)月的，銀行會(huì)短信、電話、信函或上門(mén)摧收，超期3個(gè)月以上的，銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣你的房產(chǎn)。
  我給你的建議：
  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進(jìn)入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費(fèi)用和銀行工作人員的車船差旅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-24 07:36:07
• 134****3525

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。
  如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。
  所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2019-02-24 07:36:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸逾期還款的后果是什么？如何解決？
  答

  第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。 第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。 第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。按揭買房注意事項(xiàng)1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行。4、購(gòu)房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行。

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• 問(wèn) 房貸逾期還款的后果是什么？應(yīng)該如何處理
  答

  房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會(huì)面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開(kāi)發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此，申請(qǐng)住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計(jì)劃，這樣可以避免出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 房貸逾期的后果是什么
  答

         房貸逾期的后果是：1、會(huì)被收取違約金和罰款利息。2、會(huì)被銀行記錄到個(gè)人征信中。3、會(huì)被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機(jī)構(gòu)黑名單?！　?、會(huì)被收取違約金和罰款利息。金融機(jī)構(gòu)之所以發(fā)放貸款就是為了盈利，所以利息是他們收入的主要來(lái)源之一，一旦借款人借錢(qián)不還，那么按照雙方的約定合同，機(jī)構(gòu)就會(huì)收取一定的違約金和貸款逾期罰息。逾期時(shí)間越久，罰息和違約金的數(shù)額就越高而且是指數(shù)型增長(zhǎng)，此外還有滯納金，催收費(fèi)等費(fèi)用產(chǎn)生?！　?、會(huì)被銀行記錄到個(gè)人征信中。貸款逾期還款產(chǎn)生逾期記錄，還清欠款后仍然會(huì)被記錄到征信系統(tǒng)中的個(gè)人征信情況中。個(gè)人征信紀(jì)錄出現(xiàn)問(wèn)題后，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款都會(huì)受到影響，并且逾期次數(shù)和時(shí)間越多越長(zhǎng)以后影響就越大。　　3、會(huì)被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機(jī)構(gòu)黑名單。貸款逾期還可能會(huì)被銀行等金融機(jī)構(gòu)一直催收，進(jìn)行短信和電話轟炸，如果沒(méi)有效果，銀行等就會(huì)起訴到法庭，法院如果強(qiáng)制執(zhí)行還款，那么房產(chǎn)就可能會(huì)被拍賣。**嚴(yán)重的后果就是被納入“失信被執(zhí)行人黑名單”，這種名單上的人無(wú)法乘坐飛機(jī)和高鐵，銀行卡和在線支付工具賬戶都會(huì)被凍結(jié)，寸步難行?！　》抠J逾期的后果還是比較嚴(yán)重的，不過(guò)偶爾的一次短時(shí)間逾期倒是問(wèn)題不大，只要按時(shí)補(bǔ)繳還款就可以了，但是**好還是不要逾期還款，否則出了嚴(yán)重的后果很難解決。

• 問(wèn) ??房貸還款日當(dāng)天還款算?逾期嗎?逾期的后果都有什么?
  答

  1、房貸還款當(dāng)天還款需要確保入賬扣款，才能不算逾期。2、當(dāng)天還款都是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果銀行的自動(dòng)扣款時(shí)點(diǎn)已過(guò)，一般就不會(huì)再次扣款了。只能手工通過(guò)網(wǎng)銀還款。如果不成功，第二天哪怕是0點(diǎn)扣款也算是逾期。

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• 問(wèn) 買房貸款還款逾期后果是什么 買房貸款還款逾期怎么辦
  答

  編輯同志：由于家庭經(jīng)濟(jì)等各種原因，今年我的房貸出現(xiàn)兩次逾期，銀行將我列入不良信用“黑名單”，并將個(gè)人不良信用記錄保存2年。 但**近公布的《征信管理?xiàng)l例》征求意見(jiàn)稿，卻規(guī)定個(gè)人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對(duì)我個(gè)人會(huì)造成怎樣的影響？ 據(jù)記者了解，第二次公開(kāi)征求意見(jiàn)的《征信管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過(guò)5年的個(gè)人不良信用記錄，以及自刑罰執(zhí)行完畢之日起超過(guò)7年的個(gè)人犯罪記錄。 2012年新增信貸8萬(wàn)億成業(yè)內(nèi)共識(shí) 理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期收益全線超5% 銀行卡刷卡費(fèi)率醞釀下調(diào) 利率市場(chǎng)化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬(wàn) 和訊網(wǎng)信用卡頻道正式上線 在我國(guó)，個(gè)人信用信息被儲(chǔ)存在個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)（個(gè)人征信系統(tǒng)）中。該數(shù)據(jù)庫(kù)采集的主要信息包括個(gè)人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業(yè)銀行或者其他授信機(jī)構(gòu)辦理的貸款或信用卡賬戶的明細(xì)和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過(guò)去24個(gè)月的還款歷史等信息。 逾期，即過(guò)期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時(shí)的還款日到**后期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬于逾期行為，都會(huì)被記入個(gè)人信用報(bào)告：如到期還款日晚一兩天還款；過(guò)了到期還款日，銀行工作人員電話催繳后，客戶還清了欠款；客戶已經(jīng)在到期還款日之前還款，但由于不清楚應(yīng)還的具體金額，沒(méi)有足額還款。 假設(shè)2006年1月某銀行客戶申請(qǐng)了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時(shí)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈，在3月至7月間，連續(xù)5個(gè)月未還款。那么，該客戶7月的當(dāng)前逾期期數(shù)、累計(jì)逾期次數(shù)和**高逾期期數(shù)分別是多少呢？當(dāng)前逾期期數(shù)是一個(gè)連續(xù)的概念，是指當(dāng)前連續(xù)未還**低還款額或者貸款合同規(guī)定的金額的次數(shù)。由于該客戶連續(xù)5個(gè)月即5期沒(méi)有還款，所以當(dāng)前逾期期數(shù)是5；累計(jì)逾期次數(shù)是一個(gè)累計(jì)數(shù)，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。**高逾期期數(shù)是當(dāng)前逾期期數(shù)的歷史**大值，即在3月至7月的當(dāng)前逾期期數(shù)中**大的一個(gè)數(shù)字，它也是5。 假設(shè)2006年8月該客戶把前5個(gè)月應(yīng)歸還的貸款共1萬(wàn)元還上，此時(shí)，這三個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)發(fā)生了什么變化呢？雖然8月之前已經(jīng)沒(méi)有欠款，但該客戶沒(méi)有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當(dāng)前逾期期數(shù)等于1。由于前5個(gè)月累計(jì)逾期次數(shù)是5次，第6個(gè)月再逾期1次，累計(jì)逾期次數(shù)要相應(yīng)增加到6次。至于**高逾期期數(shù)，則取3月至8月“當(dāng)前逾期期數(shù)”的歷史**大值，即7月的5次。 如果信用報(bào)告顯示貸款或信用卡出現(xiàn)了逾期，首先，要把已經(jīng)逾期的款項(xiàng)盡快還上；其次，避免出現(xiàn)新的逾期，產(chǎn)生新的負(fù)面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業(yè)銀行在判斷一個(gè)人的信用狀況時(shí)，著重考察的是此人**近的信貸交易情況。如果一個(gè)人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時(shí)、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發(fā)展。