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• 132****0605

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：
  
  1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。
  
  2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。
  
  3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。
  
  4、開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計劃，這樣可以避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:24:29
• 144****5228

  一、建行晚交一天房貸會扣滯拿金。
  
  1、如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；
  
  2、發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；
  
  3、一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；
  
  4、多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  
  二、關(guān)于償還房貸的建議：
  
  1、如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；
  
  2、及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
  
  3、為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
  
  三、今年2月中國銀行業(yè)協(xié)會專業(yè)委員會公布了《中國銀行卡行業(yè)自律公約》，該公約自今年7月1日起開始實(shí)施，其中**重要的內(nèi)容就是為信用卡持卡人提供“容時”、“容差”服務(wù)。
  
  其中，關(guān)于“容時”服務(wù)是這樣規(guī)定的：成員單位為持卡人提供“容時服務(wù)”，為持卡人提供一定期限的還款寬限期服務(wù)，還款寬限期自到期還款日起至少3天；持卡人在還款寬限期內(nèi)還款時，應(yīng)當(dāng)視同持卡人按時還款。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:24:24
• 133****5470

  超期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。
  我給你的建議：
  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進(jìn)入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費(fèi)用和銀行工作人員的車船差旅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:24:16

相關(guān)問題

• 問 房貸逾期還款的后果是什么？如何解決？
  答

  第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。 第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。 第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。按揭買房注意事項1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

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• 問 知道的來說說房貸逾期還款的后果是什么?
  答

  房貸逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。解決房貸還不上的方法：1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的**長期限不能超過30年。2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。3、在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

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• 問 買房貸款還款逾期后果是什么 買房貸款還款逾期怎么辦
  答

  編輯同志：由于家庭經(jīng)濟(jì)等各種原因，今年我的房貸出現(xiàn)兩次逾期，銀行將我列入不良信用“黑名單”，并將個人不良信用記錄保存2年。 但**近公布的《征信管理條例》征求意見稿，卻規(guī)定個人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對我個人會造成怎樣的影響？ 據(jù)記者了解，第二次公開征求意見的《征信管理條例》明確規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過5年的個人不良信用記錄，以及自刑罰執(zhí)行完畢之日起超過7年的個人犯罪記錄。 2012年新增信貸8萬億成業(yè)內(nèi)共識 理財產(chǎn)品預(yù)期收益全線超5% 銀行卡刷卡費(fèi)率醞釀下調(diào) 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網(wǎng)信用卡頻道正式上線 在我國，個人信用信息被儲存在個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫（個人征信系統(tǒng)）中。該數(shù)據(jù)庫采集的主要信息包括個人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業(yè)銀行或者其他授信機(jī)構(gòu)辦理的貸款或信用卡賬戶的明細(xì)和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過去24個月的還款歷史等信息。 逾期，即過期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時的還款日到**后期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬于逾期行為，都會被記入個人信用報告：如到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，銀行工作人員電話催繳后，客戶還清了欠款；客戶已經(jīng)在到期還款日之前還款，但由于不清楚應(yīng)還的具體金額，沒有足額還款。 假設(shè)2006年1月某銀行客戶申請了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈，在3月至7月間，連續(xù)5個月未還款。那么，該客戶7月的當(dāng)前逾期期數(shù)、累計逾期次數(shù)和**高逾期期數(shù)分別是多少呢？當(dāng)前逾期期數(shù)是一個連續(xù)的概念，是指當(dāng)前連續(xù)未還**低還款額或者貸款合同規(guī)定的金額的次數(shù)。由于該客戶連續(xù)5個月即5期沒有還款，所以當(dāng)前逾期期數(shù)是5；累計逾期次數(shù)是一個累計數(shù)，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。**高逾期期數(shù)是當(dāng)前逾期期數(shù)的歷史**大值，即在3月至7月的當(dāng)前逾期期數(shù)中**大的一個數(shù)字，它也是5。 假設(shè)2006年8月該客戶把前5個月應(yīng)歸還的貸款共1萬元還上，此時，這三個數(shù)據(jù)項發(fā)生了什么變化呢？雖然8月之前已經(jīng)沒有欠款，但該客戶沒有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當(dāng)前逾期期數(shù)等于1。由于前5個月累計逾期次數(shù)是5次，第6個月再逾期1次，累計逾期次數(shù)要相應(yīng)增加到6次。至于**高逾期期數(shù)，則取3月至8月“當(dāng)前逾期期數(shù)”的歷史**大值，即7月的5次。 如果信用報告顯示貸款或信用卡出現(xiàn)了逾期，首先，要把已經(jīng)逾期的款項盡快還上；其次，避免出現(xiàn)新的逾期，產(chǎn)生新的負(fù)面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人**近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發(fā)展。

• 問 ??房貸還款日當(dāng)天還款算?逾期嗎?逾期的后果都有什么?
  答

  1、房貸還款當(dāng)天還款需要確保入賬扣款，才能不算逾期。2、當(dāng)天還款都是有風(fēng)險的，如果銀行的自動扣款時點(diǎn)已過，一般就不會再次扣款了。只能手工通過網(wǎng)銀還款。如果不成功，第二天哪怕是0點(diǎn)扣款也算是逾期。

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• 問 房貸逾期的后果是什么
  答

         房貸逾期的后果是：1、會被收取違約金和罰款利息。2、會被銀行記錄到個人征信中。3、會被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機(jī)構(gòu)黑名單?！　?、會被收取違約金和罰款利息。金融機(jī)構(gòu)之所以發(fā)放貸款就是為了盈利，所以利息是他們收入的主要來源之一，一旦借款人借錢不還，那么按照雙方的約定合同，機(jī)構(gòu)就會收取一定的違約金和貸款逾期罰息。逾期時間越久，罰息和違約金的數(shù)額就越高而且是指數(shù)型增長，此外還有滯納金，催收費(fèi)等費(fèi)用產(chǎn)生?！　?、會被銀行記錄到個人征信中。貸款逾期還款產(chǎn)生逾期記錄，還清欠款后仍然會被記錄到征信系統(tǒng)中的個人征信情況中。個人征信紀(jì)錄出現(xiàn)問題后，以后想申請信用卡，貸款都會受到影響，并且逾期次數(shù)和時間越多越長以后影響就越大?！　?、會被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機(jī)構(gòu)黑名單。貸款逾期還可能會被銀行等金融機(jī)構(gòu)一直催收，進(jìn)行短信和電話轟炸，如果沒有效果，銀行等就會起訴到法庭，法院如果強(qiáng)制執(zhí)行還款，那么房產(chǎn)就可能會被拍賣。**嚴(yán)重的后果就是被納入“失信被執(zhí)行人黑名單”，這種名單上的人無法乘坐飛機(jī)和高鐵，銀行卡和在線支付工具賬戶都會被凍結(jié)，寸步難行?！　》抠J逾期的后果還是比較嚴(yán)重的，不過偶爾的一次短時間逾期倒是問題不大，只要按時補(bǔ)繳還款就可以了，但是**好還是不要逾期還款，否則出了嚴(yán)重的后果很難解決。