當(dāng)貸款買(mǎi)房成為一種主流時(shí),使用的人就多了。而對(duì)于年限的選擇,有人希望少些年,能盡早把貸款還清;而有人則希望越久越好,可以慢慢還。但,貸款年限不是你想多少年就多少年的,還是需求從自身實(shí)際情況出發(fā)選擇的。買(mǎi)房貸款年限的規(guī)定首先,大家需要明白的一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯,個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年;個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年;男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。以上三個(gè)可是**基本的前提哦!而買(mǎi)房的人也一般分為三種,第一種手頭上沒(méi)錢(qián),只能付**,工資也不會(huì)很高;第二種,有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸;第三種,土豪,完全不用考慮房貸,直接一次性付清!
全部5個(gè)回答>??用房子抵押貸款買(mǎi)房子**長(zhǎng)可以貸多少年?
131****1841 | 2019-02-23 17:18:38
已有3個(gè)回答
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143****7949
辦理抵押貸款年限如下:購(gòu)房貸款(商業(yè)貸款)**長(zhǎng)可以貸款30年。
查看全文↓ 2019-02-23 17:19:01
抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同,
先息后本是1-3年,等額本息是1-10年,隨借隨還是1-5年。 -
156****9865
一般是十到二十年。
查看全文↓ 2019-02-23 17:18:56
房產(chǎn)抵押貸款流程:
借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶;
準(zhǔn)備貸款要求的資料;
面簽銀行;
銀行報(bào)卷和審批;
銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
到建委做抵押登記;
建委出它項(xiàng)權(quán)利證;
視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 -
132****9678
“一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不超過(guò)20年,且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年;
查看全文↓ 2019-02-23 17:18:52
“個(gè)人汽車(chē)貸款”貸款期限一般不超過(guò)3年,**長(zhǎng)不超過(guò)5年。
“個(gè)人信用貸款”的授信額度期限**長(zhǎng)不超過(guò)5年,單筆貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)3年等。
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答
若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款,年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)(含)以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的,可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)另有規(guī)定的,按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
全部5個(gè)回答> -
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可以,只要符合購(gòu)房條件,且有償還貸款的能力。住房抵押貸款條件:一、房屋要求1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;2.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;二、貸款人要求1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;2、年齡在18至65周歲,具有完全民事行為能力,且沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;4、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5、銀行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款所需要的資料:1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
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需要做評(píng)估,評(píng)估值大概市值的8成,批貸額度能做到評(píng)估值的七成。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求:有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料:房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的);權(quán)利人及配偶的身份證;權(quán)利人及配偶的戶口本;權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明);收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。);如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單;為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)
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購(gòu)房貸款(商業(yè)貸款)**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等額本息是1-10年,隨借隨還是1-5年。房產(chǎn)抵押貸款:1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng):需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料;額度:經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;年限:一般為五年以內(nèi)。2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi):需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明;利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;年限:一般為十年以內(nèi)。
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