已有4個(gè)回答

• 132****6969

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個(gè)墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~
  如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會貸到款。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:10:44
• 145****0541

  有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因?yàn)榉抠J利息是國家規(guī)定的，浮動(dòng)不會太大。
  
  有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對來說算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。
  
  
  
  拓展資料
  貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
  
  廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，
  
  可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)

  查看全文↓ 2019-02-23 17:10:40
• 151****8012

  好消息！2月19日，記者多方了解，南寧已有多家銀行悄然下調(diào)了首套、二套房的房貸利率！
  
  
  
  多家銀行房貸利率下調(diào)
  
  
  2月19日，記者走訪多家銀行了解到，與去年底的水平相比，已有多家銀行房貸利率下調(diào)了5%~10%↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  此外，工商銀行、交通銀行、郵儲銀行、中信銀行、興業(yè)銀行雖然暫時(shí)未見明顯調(diào)整。但銀行方面強(qiáng)調(diào)，在具體執(zhí)行利率的判定上彈性增加，對合作樓盤和優(yōu)質(zhì)客戶會給予一定的利率優(yōu)惠。
  
  
  
  你買房能省下多少錢
  
  
  房貸利率下調(diào)，當(dāng)然意味著購房成本降低了！你關(guān)心的肯定是能省下多少錢，小編幫你算好了↓↓
  
  
  
  
  舉例子：
  
  
  
  假如首套房貸款100萬元，貸款期限30年、采用等額本息還款方式，基準(zhǔn)利率上浮25%，每月還貸為6076.11元。
  
  
  
  ▲若利率為基準(zhǔn)利率上浮20%，則月供為5918.57元。相比之下，每月供房壓力減少157.54元，利息總支出可節(jié)省近6萬元。
  
  
  
  ▲有的銀行政策調(diào)整后，二套房貸的上浮水平下降了10%，這意味著購房者將節(jié)省下超過10萬元的利息。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸利率是否會繼續(xù)下調(diào)
  
  
  有受訪購房者表示，購房成本減少對自己購房的信心有提振作用。也有部分購房者認(rèn)為，由于不少新樓盤為精裝修房，這部分的貸款利率如果沒有松動(dòng)的話，還是感覺壓力山大。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸利率會不會還下調(diào)？對此，一家銀行的信貸業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為：“短期來看，房貸利率出現(xiàn)大幅松動(dòng)的可能性不大，后續(xù)還會不會有進(jìn)一步的調(diào)整動(dòng)作，主要還得看流動(dòng)性和樓市政策?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-02-23 17:10:32
• 148****9206

  
  近日，十堰住房公積金中心系統(tǒng)升級完成，公積金貸款可辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)。這一政策的實(shí)施，十堰人直接受益！不少小伙伴們就問了。外地公積金能還十堰的房貸嗎？商業(yè)貸款能使用“沖還貸”嗎？
  
  
  
  小編梳理了關(guān)于公積金的一些熱點(diǎn)問題，希望能幫到你！
  
  Q:1、自己每月公積金不夠辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)后每月應(yīng)扣的月供怎么辦？
  
  A：已簽沖還貸協(xié)議的，實(shí)現(xiàn)次月扣款。住房公積金貸款屬于夫妻共同債務(wù)，按照第一順序借款人公積金、第二順序配偶公積金，第三順序銀行還款賬戶的先后順序予以扣款。首先扣除主借款人公積金賬戶內(nèi)的余額，待主借款人公積金賬戶內(nèi)余額不足時(shí)會扣劃配偶公積金賬戶余額。若還不足則從還款賬戶扣收。
  
  Q:2、通過商業(yè)銀行辦理公積金貸款后，在哪里辦理沖還貸？
  
  A：沖還貸業(yè)務(wù)到辦理貸款的公積金網(wǎng)點(diǎn)簽訂此協(xié)議。
  
  Q:3、住房商業(yè)貸款可以辦理沖還貸嗎？
  
  A：商業(yè)貸款不能辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  Q:4、外地公積金能還十堰的房貸嗎？
  
  A：外地公積金，請您咨詢繳存地住房公積金管理中心相關(guān)政策。
  
  Q:5、貸款已經(jīng)放下來的就能辦嗎？還是要自己先還一年才能辦理？
  
  A：已發(fā)放的貸款正?？凼找粋€(gè)月后即可辦理貸款服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂沖還貸協(xié)議。
  
  Q:6、能不能先提取公積金余額辦“年沖”，剩余貸款余額之后再辦“月沖”?上半年辦理了住房公積金余額提取償還貸款，目前還沒滿一年，還能辦理這個(gè)嗎？
  
  A：目前沒有“年沖”，但可以將夫妻雙方公積金賬戶余額一次性沖抵貸款；上半年辦理了住房公積金余額提取償還貸款，目前還沒滿一年，可以辦理。
  
  Q:7、東風(fēng)公司的公積金怎么辦理“沖還貸”？
  
  A：具體業(yè)務(wù)請咨詢東風(fēng)公積金管理中心，聯(lián)系電話：8282329。
  
  Q:8、請問外地公積金在十堰買房能否貸款使用？
  
  A：可以辦理。您持異地繳存證明及攜帶購房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、購房地房產(chǎn)套數(shù)證明等相關(guān)手續(xù)到十堰住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。同時(shí)需要另找一位擔(dān)保人，擔(dān)保人為十堰市（單位或企業(yè)）范圍內(nèi)正常繳存住房公積金的職工。
  
  Q：9、十堰城區(qū)公積金貸款**高可以貸款多少？
  
  A：十堰城區(qū)公積金貸款**高可以貸款50萬元。具體貸款額度是根據(jù)您所購買的房屋總價(jià)、房產(chǎn)套數(shù)查詢證明、住房公積金繳交工資基數(shù)、月還款額不超過家庭收入的60%、年限等綜合因素進(jìn)行核定。
  
  Q：10、辦理二手房貸款需要哪些程序？
  
  A：二手房住房公積金貸款，需持過戶后的不動(dòng)產(chǎn)登記證（過戶時(shí)間一年以內(nèi)）并攜帶相關(guān)手續(xù)到十堰住房公積金管理中心各管理部、辦事處申請住房公積金貸款。二手房公積金貸款不超過稅票價(jià)的70%。若您的過戶時(shí)間超過一年則不能申請住房公積金貸款。
  
  Q：11、住房公積金需要交多久才能使用？
  
  A：若您的公積金由個(gè)人繳存，需持續(xù)正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上且**后繳存日距申請貸款日（城區(qū)）不超過三個(gè)月、（縣、市）不超過半年，信譽(yù)良好的職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退養(yǎng)但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）均可申請住房公積金貸款。
  
  管理中心從2018年3月20日起對個(gè)人繳存戶職工申請住房公積金貸款，要求提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人為十堰市（單位或企業(yè)）范圍內(nèi)正常繳存住房公積金的職工，且未使用過貸款也未給他人作擔(dān)保（擔(dān)保人可更換）。
  
  Q：12、公積金辦首套房房貸流程是什么？需要什么資料？
  
  A：1、住房公積金貸款購買首套房，**比例**低是20%；貸款**高額度：十堰市城區(qū)（含鄖陽區(qū)）住房公積金貸款**高額度為50萬元，縣（市）**高額度為35萬元。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:10:28

相關(guān)問題

• 問 有房貸還能再貸款嗎? 房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎？
  答

  有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因?yàn)榉抠J利息是國家規(guī)定的，浮動(dòng)不會太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對來說算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我身上有房貸還可以再貸款嗎
  答

  方法一 找擔(dān)保公司幫忙 　　雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在于，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時(shí)間也有限，很多擔(dān)保公司規(guī)定**長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。 　　方法二 直接申請信用貸款 　　所謂有比較才有鑒別，除了找擔(dān)保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。不過對于收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應(yīng)結(jié)合自己的情況，權(quán)衡選擇哪種貸款方式**適合自己。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??欠房貸還可以再貸款嗎？還房貸的同時(shí)還可以貸款嗎?
  答

  可以申請按揭房子抵押再貸款按揭房再貸款基本條件：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請人及配偶收入證明4、借款用途的相關(guān)證明5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料按揭房再貸款步驟：1.提供資料2.評估房產(chǎn)3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)4.贖樓并解押5.抵押登記6.重新開始還款按揭房再貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。按揭房再貸款限額：1． 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額2． 房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者按揭房再貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日注意事項(xiàng)：處在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，**終還得支付更多的利息；另一方面，申請?jiān)摌I(yè)務(wù)后，借款人的還款壓力將大大增加，應(yīng)理性對待自身的月供還款能力。如果借款人存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應(yīng)慎重申請此業(yè)務(wù)，畢竟月還款及消費(fèi)貸款的壓力將比原先大大增加

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸房還可以貸款嗎? 我身上有房貸，還可以在貸款嗎
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 欠房貸還可以再貸款嗎
  答

  要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。一般來說，個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。

  全部3個(gè)回答>