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• 138****1511

         7090政策其主要內(nèi)容是指：新建商品房住宅項目的戶型比，90㎡以下的套型建筑面積，必須占到整個項目總面積的70%以上。此政策是國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的一個重要政策。
  
  　　90㎡以下的套型建筑面積指的是，一套住宅里面的建筑面積，包含套內(nèi)面積和公攤面積。這項政策的出臺是因為房價在一些城市上漲過快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，房地產(chǎn)市場秩序混亂。為了解決這些存在的問題，政府出臺了相應(yīng)的各項政策措施，并且根據(jù)當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的情況對部分政策措施做出適當調(diào)整，其中調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)是一個很重要的措施，其中一項就指的是7090政策，即套型建筑面積90平方米以下的商品房住房，包括經(jīng)濟適用住房面積所占總面積比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
  
  　　7090政策的出臺，抑制了房地產(chǎn)投資增長和房價上漲過快的勢頭，初步緩解了住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的矛盾，對調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導合理消費起到了積極的作用。

  查看全文↓ 2019-02-22 18:14:22

相關(guān)問題

• 問 房改政策是什么意思
  答

  房改政策是購租并舉的制度，在租賃住房供需矛盾特大城市，建設(shè)租賃住房試點，利用集體用地建設(shè)租賃住房，可以增加住房供應(yīng)，緩解供需矛盾，有助于構(gòu)建的住房體系，建立平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。培育和發(fā)展住房市場，有利于完善住房體系，解決居民住房問題，以促進居者有其屋實現(xiàn)。政府在實踐中加強預期管理，同時，在需求較大的地方還需加大用房的供給。各地根據(jù)需求在實踐中盡量利用好存量房，防止造成浪費。房改房也稱為公有住房，指的是享受國家政策的一類住宅，具體來說，就是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家政策，按照標準價購買的公有住房。房改房的價格低，而且地理位置也比較好，周邊的配套設(shè)備成熟。但是并不是每一個人都可以購買的，也不能辦理過戶，因為產(chǎn)權(quán)有一部分是單位所有，并不完全是個人的，而且土地也是不能轉(zhuǎn)讓的。

• 問 房貸政策收緊是什么意思？
  答

  房貸政策收緊的意思是銀行對房貸辦理的要求變得更嚴格，房貸收緊意味著提高了買房門檻，減少了利率優(yōu)惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。

• 問 房貸政策收緊是什么意思
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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• 問 房屋置換政策是什么意思？？
  答

  房屋置換在通俗含義上包括一般人們常講的”差價換房”、”差價調(diào)房”等房屋流通形式，是不同房屋間價差交換或等價交換的房屋交易形式，在目前情況下，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑，是目前比較受歡迎的住宅消費服務(wù)方式。與房地產(chǎn)買賣不同的是，房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換方式，而且，在房屋置換中有實物與實物間的交換，即房屋置換是”貨幣實物”和”實物實物”兩方面內(nèi)容的交換方式。通過房屋置換可以減輕您的付款壓力，房屋置換通過您原有房屋價值的一部分資金、單位補貼一部分資金、個人儲蓄拿出一部分資金、銀行借貸一部分資金的”1+1+1+1”的方式，提高了您改善住房條件的能力。 在房屋置換服務(wù)中，其實質(zhì)上是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當于兩種交易概念，即賣掉您的住房，再買進一套您需求的住房。因此，房屋置換可以解釋為買賣的雙向服務(wù)，您的房屋的成功置換必須是您原有房屋有下家接受，同時，您看中了另一套房屋。

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• 問 差別化房貸政策是什么意思
  答

  就是住房公積金貸款。

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