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• 155****0216

  房改政策是購(gòu)租并舉的制度，在租賃住房供需矛盾特大城市，建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，利用集體用地建設(shè)租賃住房，可以增加住房供應(yīng)，緩解供需矛盾，有助于構(gòu)建的住房體系，建立平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
  培育和發(fā)展住房市場(chǎng)，有利于完善住房體系，解決居民住房問(wèn)題，以促進(jìn)居者有其屋實(shí)現(xiàn)。政府在實(shí)踐中加強(qiáng)預(yù)期管理，同時(shí)，在需求較大的地方還需加大用房的供給。各地根據(jù)需求在實(shí)踐中盡量利用好存量房，防止造成浪費(fèi)。房改房也稱為公有住房，指的是享受國(guó)家政策的一類住宅，具體來(lái)說(shuō)，就是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家政策，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房。
  房改房的價(jià)格低，而且地理位置也比較好，周邊的配套設(shè)備成熟。但是并不是每一個(gè)人都可以購(gòu)買的，也不能辦理過(guò)戶，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)有一部分是單位所有，并不完全是個(gè)人的，而且土地也是不能轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房什么意思? 房改房，是什么意思？
  答

  一、房改房購(gòu)買條件目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買，增值部分全部歸個(gè)人所有。(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。說(shuō)明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買;對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購(gòu)買。

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• 問(wèn) 7090政策是什么意思
  答

         7090政策其主要內(nèi)容是指：新建商品房住宅項(xiàng)目的戶型比，90㎡以下的套型建筑面積，必須占到整個(gè)項(xiàng)目總面積的70%以上。此政策是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的一個(gè)重要政策?！　?0㎡以下的套型建筑面積指的是，一套住宅里面的建筑面積，包含套內(nèi)面積和公攤面積。這項(xiàng)政策的出臺(tái)是因?yàn)榉績(jī)r(jià)在一些城市上漲過(guò)快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂。為了解決這些存在的問(wèn)題，政府出臺(tái)了相應(yīng)的各項(xiàng)政策措施，并且根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)的情況對(duì)部分政策措施做出適當(dāng)調(diào)整，其中調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)是一個(gè)很重要的措施，其中一項(xiàng)就指的是7090政策，即套型建筑面積90平方米以下的商品房住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房面積所占總面積比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上?！　?090政策的出臺(tái)，抑制了房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭，初步緩解了住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的矛盾，對(duì)調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)起到了積極的作用。

• 問(wèn) 房改房是什么意思？
  答

  　　房改房是中國(guó)對(duì)職工工資沒(méi)包括住房資金的補(bǔ)償，是由政府依據(jù)現(xiàn)住房再生產(chǎn)建立具有社保的住房體系，以成本或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格出售。 　　房改房的銷售是有限制的，購(gòu)買房改房出售的住房人只能是獨(dú)用成套公有房或符合分配房條件的職工。職工會(huì)擁有一部分的所有權(quán)，在五年后歸職工個(gè)人所有。 　　房改房對(duì)購(gòu)房面積是有控制的，規(guī)定了人均可購(gòu)的建筑面積。同時(shí)在購(gòu)買房改房是有一定的政策，在價(jià)格便宜的基礎(chǔ)上，還有工齡、職務(wù)方面優(yōu)惠，退休干部也是有優(yōu)惠政策的。另購(gòu)買房改房在進(jìn)入市場(chǎng)是有限制的，一般要在要在幾年之后才可出售。買房改房需要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)，同時(shí)已經(jīng)簽住改合同并按照房改政策繳清購(gòu)房款。

• 問(wèn) 房改房是什么意思
  答

  所謂的房改房其實(shí)是上個(gè)世紀(jì)90年代初期所實(shí)施的城鎮(zhèn)住房制度改革產(chǎn)物，現(xiàn)在已經(jīng)基本上沒(méi)有房改房，因?yàn)橐呀?jīng)沒(méi)有單位所分配的房子，而之前的房改房如果原單位同意出售的話，可以把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，也就是現(xiàn)在所說(shuō)的已購(gòu)公有住房，當(dāng)按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買之后，產(chǎn)權(quán)歸屬于個(gè)人可以再次上市交易。無(wú)論是購(gòu)買房改房還是購(gòu)買其他的政策性住房，先要了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)，像房改房只有一部分的產(chǎn)權(quán)歸屬于職工左右，大部分還是歸屬于單位或者是國(guó)家，而且購(gòu)買像房改房這樣的房子，要5年之后才能夠上市交易，而且大家購(gòu)買的時(shí)候還需要額外繳納相應(yīng)的土地出讓金，國(guó)家和政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房改房如果已經(jīng)歸屬于個(gè)人所有，就和其他的商品房一樣，在遇到拆遷的時(shí)候可以按照當(dāng)時(shí)的政策給予賠償。

• 問(wèn) 房改房是什么意思
  答

  房改房是一種房屋的類型，在1994年之前有很多的房子都屬于公有住房，在國(guó)家出臺(tái)相應(yīng)的住房改革制度之后，把之前一些單位分配到房子轉(zhuǎn)化為可以對(duì)外出售的房子，也就是我們常說(shuō)的已購(gòu)公有住房，按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，在購(gòu)買之后通過(guò)產(chǎn)權(quán)人的轉(zhuǎn)換房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有，此類型的住房是可以再次上市交易的，不過(guò)目前這種房子比較少。無(wú)論是房改房還是我們購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，前提條件都需要明確房屋的所有產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)榇祟愋偷姆孔佑幸徊糠值漠a(chǎn)權(quán)歸屬于單位或者是國(guó)家所有，如果不是完全歸個(gè)人，所有的房子是無(wú)法上市交易的，像經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)人在取得所有產(chǎn)權(quán)之后，要經(jīng)過(guò)5年之后才能夠上市交易，這些房子即便是價(jià)格比較便宜，在購(gòu)買的時(shí)候還是要慎重一些。