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各有各的好處和弊端。以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫(yī)院，**，公交，地鐵健身娛樂等方面一應俱全，且吃，住，行，工作，學習都很方便。房價高，但增值快，特別是**的教育設備，設施及教師的教學水平是頂級一流的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購買居住。缺點是，物價高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴重，有時，還容易堵車，長期住下去影響會影響人的壽命。下來講講買郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠離繁華的市中心，在這里買房**大的優(yōu)點是，價格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會輕易堵車，**大的缺點是，生話購物，工作學習，就醫(yī)，孩子上學，健身娛樂等服務設施有時跟不上，交通不發(fā)達，不便利。在這里購房，適宜中老年人居住。當然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買房。
全部3個回答>??買市中心的二手房好嗎?市中心的二手房到底值不值得買?
145****5593 | 2019-02-21 19:13:18
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139****8496
買房子這種事不能一概而論 ，這里有一個性價比問題 ，價格低了顯得便宜就可以買 ，還有一個因素可以考慮 ，那就是拆遷 ，如果這里是成片的低矮老房子 ，極有可能成為舊城改造的對象 ，那就便宜占大了 。
查看全文↓ 2019-02-21 19:14:09 -
152****0184
各有各的好處和弊端。以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫(yī)院，**，公交，地鐵健身娛樂等方面一應俱全，且吃，住，行，工作，學習都很方便。房價高，但增值快，特別是**的教育設備，設施及教師的教學水平是頂級一流的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購買居住。缺點是，物價高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴重，有時，還容易堵車，長期住下去影響會影響人的壽命。下來講講買郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠離繁華的市中心，在這里買房**大的優(yōu)點是，價格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會輕易堵車，**大的缺點是，生話購物，工作學習，就醫(yī)，孩子上學，健身娛樂等服務設施有時跟不上，交通不發(fā)達，不便利。在這里購房，適宜中老年人居住。當然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買房。
查看全文↓ 2019-02-21 19:13:56
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131****4799
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
查看全文↓ 2019-02-21 19:13:42
1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。
2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務。
6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。
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合不合適要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，現(xiàn)在買二手房是比較合適的，因為2014年剛過了房地產繼2008年以后的第一個低迷期，2015年上半年國家出臺了一系列刺激房地產市場的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產**的空間很大。一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知政策內容1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號 關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
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新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。
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注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
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相信不少剛需族在買房預算有限的情況下，都會面臨這樣的糾結：到底是買市中心的老房子？還是買郊區(qū)地段偏遠但樓齡較新的新房？老舊二手房，地段好，去哪兒都非常方便，而且比同地段的新房價格要便宜，但是如果房齡過大、居住舒適度較低，那么，這樣的市中心老舊二手房值得購買嗎？老舊二手房的優(yōu)點1、地理位置好一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于位于中心位置，所以到哪里都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、出租車；居住在這樣的房子里，上下班路上耗費時間短，節(jié)省時間成本；這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活方便。2、對口**好**先居住在這類房屋里面的，都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在的區(qū)域，發(fā)展時間較早且發(fā)展時間長，對口的**辦學歷史也悠久，不乏重點中**。3、價格便宜在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房比周邊同地段的新房要便宜不少。
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