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貸款額度就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。貸款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。實際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發(fā)布，當(dāng)前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。
全部4個回答>哪個銀行貸款額度高啊，我房貸有很多。
156****5519 | 2019-02-20 21:04:29
已有5個回答
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134****3966
您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，貸款是否可以辦理，還需您前往我行的網(wǎng)點提供您的相關(guān)資料，以網(wǎng)點審貸部審核結(jié)果為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-02-20 21:05:22
個人消費信用貸款業(yè)務(wù)是指向符合我行條件的自然人發(fā)放的，無需提供擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。
以下是北京分行的個人消費信用貸款相關(guān)資料，您做一下了解：
貸款金額
信用貸款**低金額5萬元，**高貸款金額不超過300萬元，私鉆客戶**高貸款金額不超過500萬元。同時還要滿足各具體產(chǎn)品的規(guī)定。
貸款/授信金額
**高貸款/授信金額為100萬元。同時，不超過借款申請人清晰可辨月收入的24倍，或不超過客戶折算后家庭凈資產(chǎn)的30%。客戶已在我行辦理信用方式個人消費配套貸款的，需在上述限額基礎(chǔ)上扣除已有授信額度。 -
152****9933
速度聯(lián)系幫你辦理貸款的銀行信貸員，擔(dān)保公司神馬的催他們沒用，不行趕快換行，現(xiàn)在廣發(fā)銀行還在下款，你可以問問。需要就留言，本人不做貸款沒有費用
查看全文↓ 2019-02-20 21:05:15
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131****4469
**高貸款金額為30萬元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況進行核定，申請成功即可查看。
查看全文↓ 2019-02-20 21:05:03
登陸掌上生活客戶端——“卡金融”——“我要借款”在此申請，請以審核結(jié)果為準(zhǔn)。 -
132****8430
貸款額度需要結(jié)果貸款品種判斷，放款建議聯(lián)系貸款銀行客戶經(jīng)理確認放款情況，不排除各地存在差異，如:目前深圳地區(qū)招行房貸放款是非常慢。
查看全文↓ 2019-02-20 21:04:51 -
131****1481
現(xiàn)在基本上所有銀行都有貸款這種業(yè)務(wù)，具體好不好貸，主要取決于主要取決于以下幾點：
查看全文↓ 2019-02-20 21:04:46
1、收入，因為借款人收入是貸款的第一還款來源，因此銀行在對借款人進行調(diào)查的時候會比較看重其是否擁有較高、穩(wěn)定的收入；
2、擔(dān)保方式，能否提供銀行所認可的擔(dān)保方式也是**終能否獲得貸款的關(guān)鍵，目前個人小額貸款80％以上的擔(dān)保方式都為抵押，如房產(chǎn)、車輛、土地抵押等等；另外，樓主可以考慮提供資信良好的擔(dān)保人、開立保證金帳戶等方式進行擔(dān)保，不過效果會比抵押略差一些；
3、申請金額，如果申請金額較之其擔(dān)保方式所覆蓋的額度差距太大，也會影響到貸款的**終審批；不過樓主只申請2萬元，估計問題不會太大。
以上基本上就是申請貸款需要注意的內(nèi)容，個人認為小型股份制銀行比國有四大對擔(dān)保方式的要求要稍微寬松一些，因此建議樓主到一些小一點的銀行咨詢，如：民生、浦發(fā)、光大等銀行。
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一般個人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。不同地區(qū)的公積金貸款政策不同，建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
全部3個回答> -
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一般情況下，征信報告中的以下部分可能會影響到你的房貸：第一，信用狀況和工資情況已婚人士申請貸款，銀行也會審查配偶的信用狀況，作為利益密切相關(guān)方，配偶的信用狀況也直接銀行對貸款人的評估結(jié)果。如果配偶信用狀況較差，銀行會認為配偶有較大可能會拖累借款人的財務(wù)狀況。明明是領(lǐng)著賣白菜的工資月月光的人,卻開著天價的豪車的人極可能被銀行拒貸。除非你是一個富二代,有強大資產(chǎn)作后盾的人,要不在銀行看來,這樣的生意風(fēng)險也太高了壞賬的可能性是極大的。第二，負債過高或交通失信負債水平也是銀行審查貸款申請人的重要內(nèi)容，負債水平不能超過家庭總收入的50%，銀行才會同意房貸。不過各家銀行的風(fēng)險控制標(biāo)準(zhǔn)不一，具體額度還需找銀行咨詢。交通肇事后被判刑、拒不履行道路交通事故救助資金償還義務(wù)或者地鐵逃票次數(shù)多的。有這情況的人會被銀行視為嚴重的交通失信,想貸款可就難上加難了。第三，信用卡逾期還款逾期還款是導(dǎo)致信用污點**常見的一類。逾期還款呢可以分為無意和故意兩種。故意的逾期還款被罰息或者是被留不良記錄都無可厚非。而無心的比如還款時粗心的,還少了幾毛幾分錢或者是忘了還款時間,在銀行留下不良的記錄而被拒貸,那可就冤死了。千萬不要自以為聰明，在不了解每月固定的還款日，不了解銀行的扣款習(xí)慣的情況下，還“掐準(zhǔn)”日子還款(比如銀行在還款日上午扣款，持卡人卻習(xí)慣在當(dāng)日下午還款)，遇到這樣的情況，銀行很有可能認為你沒有還款意識而拒貸的。
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貸款上限提至120萬政策：購買首套自住住房，個人**高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。
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商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。個人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個人住房商業(yè)性貸款利率表
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