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• 156****9052

  不算二套房貸，按第一套房享受房貸
  
  1、如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸，一般**比例需要付30%左右。
  
  2、三種情況將被認定二套房：
  
  （1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
  
  （2）借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。
  
  （3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  
  3、各家銀行認定"二套房"均參照全國聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。
  
  4、目前住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng)，不能共享。政策剛下來，還需要去推動、協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:22:25
• 146****6478

  算是二套房的。二套房是以家庭為單位認定的，即題主或題主家人名下已有房產(chǎn)，無論在何地再買仍屬第二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條規(guī)定，各地商業(yè)性個人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應(yīng)該依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
  
  
  
  擴展資料
  
  二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  
  要求

  查看全文↓ 2019-02-20 11:22:21
• 136****3129

  
  ? 江城部分銀行開始執(zhí)行貸款新政
  
  ? 蕪湖市人民政府關(guān)于防空警報試鳴的通告
  
  ? 我市旅游商品 再獲“特色大獎”
  
  ? 手機APP自動續(xù)費套路是這樣玩的
  
  
  
  1
  ---還清首套房貸款仍算二套 江城部分銀行開始執(zhí)行貸款新政
  
  在過去相當長一段時間內(nèi)，市民只要還清銀行貸款，再貸款購房時，仍然算首套房，這就是“認貸不認房”政策。但是**近幾天，一些打算買房的市民卻發(fā)現(xiàn)，銀行房貸政策開始調(diào)整了，即使還清銀行貸款，再次貸款購買房子時，仍然算二套房。對于改善型購房的市民來說，貸款買房需要多掏錢了。
  
  “我和老公以前貸款買過一套房，但是因為只有80平方，現(xiàn)在家里添了二寶，四口人住太擠了，就想換套大一點的房子。”家住左岸的張女士本來以為還清貸款再貸款仍然算首套房，可以享受低**低利息，可是跑了兩家銀行，卻被告知她的這種情況，再買房的時候，必須按照第二套執(zhí)行上浮利率和**標準?！按蛩愣嗯軒准毅y行看看，是不是還有銀行尚未調(diào)整，畢竟相差10%的利率，總還款會差不少?！?br/>
  “我們修改了對二套房的認定標準，也就是對已經(jīng)結(jié)清貸款的，再次申請貸款，參照二套房的**和利率?！苯ㄐ惺徍中蟹抠J部汪經(jīng)理介紹，以前只要還清貸款，再次申請房貸可以享受首套房政策，但現(xiàn)在卻不可以了。“目前我們銀行首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%，同時還會參照征信情況及還款能力適當上浮?！彪S后，工商銀行蕪湖分行個貸中心莫主任也表示，9月初開始，工行調(diào)整了房貸政策，將還清貸款再次申請房貸的情況，參照二套房利率和**標準。
  
  “以前，市民貸款購買了住房，只要還清貸款，再次申請貸款，銀行會按照首套房計算利率，但是調(diào)整后，即使房屋賣掉了，但是只要有貸款記錄，再次購買，仍然算二套房?！痹撔惺滋追坷噬细?0%，二套房利率上浮30%。這就意味著，已辦理過貸款購房的市民，再次申請貸款購房，要多付10%的利率，**要多付一成。
  
  全媒體記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前蕪湖并非所有銀行都做了此項調(diào)整?！澳壳拔倚袝何唇拥娇傂姓{(diào)整通知，依舊執(zhí)行按照原貸款政策，市民只要貸款還清，再買房依然還算首套房。至于后期是否會有所調(diào)整，還要看總行的通知。”交通銀行蕪湖分行個貸部負責人王總介紹，目前交行首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%，“這是上浮底線，其他還會參照個人征信情況及還款能力適當上浮。至于后期是否調(diào)整，以及如何調(diào)整，還要等總行通知?！彪S后，徽商銀行蕪湖分行個貸中心陶總也表示，該行仍執(zhí)行原貸款政策，尚未進行調(diào)整。
  
  大江晚報記者 湯榮汛 洪柳
  
  
  
  
  大江說：只關(guān)心房價會跌嗎
  
  2
  ---蕪湖市人民政府關(guān)于防空警報試鳴的通告
  
  根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》規(guī)定，為使廣大市民了解和熟悉我國防空警報信號，提高國防觀念和防空意識，定于2018 年 9 月 18 日上午 9 時 18 分至 9 時 41 分，統(tǒng)一組織防空警報試鳴活動?，F(xiàn)通告如下：
  
  一、預(yù)先警報。鳴 36 秒，停 24 秒，反復(fù) 3 遍，時間 3 分鐘；
  
  二、空襲警報。鳴 6 秒，停 6 秒，反復(fù) 15 遍，時間 3 分鐘；
  
  三、解除警報。連續(xù)鳴 3 分鐘。
  
  試鳴期間，請全體市民和過往旅客保持鎮(zhèn)靜，維持正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習和生活秩序。市各有關(guān)單位要積極配合，協(xié)同做好相關(guān)組織實施工作。公安機關(guān)要加大監(jiān)管力度，對擾亂試鳴秩序、違反社會治安管理的行為依法予以處罰。
  
  特此通告。
  
  
  
  點我了解→關(guān)于“9.18”防空警報 你了解多少？
  
  
  大江說：勿忘歷史
  
  3
  
  ---我市旅游商品 再獲“特色大獎”
  
  
  9月4日—9日，“2018中國特色旅游商品大賽”在四川省樂山市舉行。蕪湖市參賽商品再創(chuàng)佳績：選送的3件參賽商品在各省市區(qū)選送的20130件商品中脫穎而出，獲得3個獎項。其中，“飛龍鐵畫仿古鐵畫小夜燈系列”榮獲大賽金獎，“LKK牌櫻花果凍”獲銅獎，“馬恒興無為板鴨”獲入圍獎。此次大賽參賽作品根據(jù)地域性、品牌性、實用性、創(chuàng)新性、市場性、工藝性、示范性的標準分為20大類，包括食品、茶品、飲品等各類旅游商品，為歷年參賽商品數(shù)量**多的。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:22:16

相關(guān)問題

• 問 二套房貸款計算可以嗎? 在兩個不同的城市買房，算第二套房嗎？
  答

  如果首套房房貸已經(jīng)結(jié)清，那么即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。即利率是和首套房一樣的，同銀行市場價。**方面如果是商業(yè)貸款二套房**4成，如果是公積金貸款二套房**3成?，F(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問 秦皇島二手樓樓價怎樣?在兩個不同的城市買房，算第二套房嗎？
  答

  買二手房要交哪些費用　　一、購買二手房的費用：稅費　　1、查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取?！　?、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰?！　?、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。　　4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5年的商品房不分首套二套都要征收。

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• 問 請問不同城市買房算第二套房嗎?
  答

  不在一個城市買房算二套房么？在兩個不同的城市買房，算第二套房的。二套房界定主要有以下幾個方面：1、異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2、目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。3、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。城市買房算二套房么？什么情況下認定為二套房？什么情況下認定為二套房？1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。4、個人貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。5、頭次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再貸款購房。

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• 問 不同城市買房算二套房嗎? 是在同一個城市買房才算二套房嗎
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認定，一般是以家庭為單位遵循“認房又認貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請人在當?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數(shù)的證明。三、二套房界定標準：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

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• 問 不同城市買房算二套房嗎? 在別的城市有房子，在現(xiàn)在城市里買房算二套房么？
  答

  算是二套房的。二套房是以家庭為單位認定的，即題主或題主家人名下已有房產(chǎn)，無論在何地再買仍屬第二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條規(guī)定，各地商業(yè)性個人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應(yīng)該依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。擴展資料二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；

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