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• 132****1285

  一、地段比戶型更重要
  地段好，配套齊全、交通發(fā)達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。相信很多人在對于地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對于稍微有些經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。
  不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。
  二、怎樣判斷房屋所處的地段好壞
  1、名列前茅、找準(zhǔn)自我定位
  現(xiàn)在買房群體中通常是以年輕人居多，而且大部分人收入不高，積蓄相對較少，很多或為了上班或為了結(jié)婚需要父母支援外加貸款才能買房。除了需要掏買房的**款外，還需要支付后面的裝修費用等。因此在購房時，有必要要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。
  2、好地段抗跌，好戶型宜居
  對于重視交通便利的購房者來說，不用說都明白地段的重要性。不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子就是賺到。周邊經(jīng)濟文化發(fā)達繁榮、道路交通便利快捷，房子自然利潤大。免費電話咨詢，咨詢時請說明是從資訊上看到的。
  在戶型選擇上面，是挑選使用功能舒適的好戶型，還是挑購房成本高的好地段，這就需要購房者自身去平衡。對于頭次置業(yè)者而言，買地段好的一居室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點戶型大的兩居室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。
  對此，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還有一個是關(guān)系到以后有孩子的問題。對于自身經(jīng)濟條件允許的購房者，建議可以在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
  3、多逛樓盤別怕辛苦
  選房時，還需多逛逛各個樓盤，買房本身就是件很辛苦的事，既然打算買套房子，就不要嫌累，多跑幾個樓盤，多逛幾個售樓處，多參觀幾個樣板間對你沒壞處。這樣不僅能對比發(fā)現(xiàn)各項目之間的優(yōu)劣，還能了解眼下樓市的行情，如果是已開盤項目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項目的受歡迎程度，銷售不好的項目要多留心下原因，是戶型不好，還是地段不好，或者是開發(fā)商品牌一般，這些因素都要考慮進去。
  4、品牌開發(fā)商也很重要
  選房時，選擇正確的品牌和開發(fā)商也很重要，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，市場集中度越來越高，中小開發(fā)商競爭力越來越弱，表現(xiàn)在資金實力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務(wù)一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發(fā)商的項目危險系數(shù)更高。
  5、室外重于室內(nèi)
  選房時，室外重于室內(nèi)，所謂“室外重于室內(nèi)”，指的是項目整體的重要性要高于某套房子本身。之所以這樣說，是因為在當(dāng)下樓市趨冷，買房有可能面臨縮水的風(fēng)險。
  而抗跌性好的房子主要以地段、小區(qū)品質(zhì)和配套等因素為主要參考標(biāo)準(zhǔn)，房子戶型因素固然很重要，但土地的不可移動性決定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:03:50
• 147****2680

  一、地段比戶型更重要
  相信很多人在對于地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對于稍微有些經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。
  
  二、怎樣判斷房屋所處的地段好壞
  1、交通
  很多朋友在選房屋的時候都會先確定該房屋的交通是否便利，交通的方便與否直接關(guān)系到上下班路上的時間，不用擔(dān)心堵車和轉(zhuǎn)車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如輕軌、輕軌或者是高架道路，那么即使離商業(yè)區(qū)有一定的距離，所費時間還是很短的，交通也就算是便利了。
  2、周圍環(huán)境是否嘈雜
  家庭住宅是我們工作之余休息的地方，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。對于家中有老人和小孩安靜的環(huán)境比較宜居，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道。
  3、是否存在上漲空間
  購買房屋也算是一種投入，選擇好地段的房屋，在以后出售的時候也不至于虧本，我們應(yīng)該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點的地段，太過偏遠和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個好價格。
  4、周邊是否有**等資源
  每個家庭都對遇到孩子學(xué)習(xí)和安全問題，父母都會放心把自己的孩子交給當(dāng)?shù)氐闹攸c**，才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。所以在選擇房屋地段的時候看一下周圍有沒有重點**或者正在規(guī)劃的重點**等，**距離近一些，孩子上下學(xué)也比較安全一些。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:03:42
• 153****3720

  1.買房所選地段的交通是否方便
  交通的方便與否直接關(guān)系到上下班路上的時間，不用擔(dān)心堵車和轉(zhuǎn)車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那么即使離市中心有一定的距離，所費時間還是很短的，因而可以說該地段的交通也是便利的。
  2.買房所選地段環(huán)境是否安靜
  住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。對于家中有老人和小孩安靜的環(huán)境比較宜居，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道。
  3買房所選地段是否有**的可能
  不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應(yīng)該用投資的目光選擇一個有較大**空間的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點的地段，太過偏遠和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個好價格。
  4.買房所選地段的文化教育環(huán)境
  所有的家庭都會遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:03:35
• 143****0232

  戶型是要考慮的，一定要找住的人住著 舒服的。地段可以根據(jù)房子的價位，小區(qū)的環(huán)境，增值空間等等來考慮，相對來說地段的重要性不那么突出。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:03:28

相關(guān)問題

• 問 ??買房**重要的是什么？戶型和地段哪個才是買房**重要的點?
  答

  如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應(yīng)該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。

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• 問 ??買房**重要的是什么？樓層和地段哪個才是買房**重要的?
  答

  1、首先衡量一下這兩個小區(qū)的開發(fā)商、物業(yè)、樓房質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施等。如果頂樓的那個小區(qū)在這幾個方面以及樓房的質(zhì)量品質(zhì)上都遠高于那個小區(qū)的話，建議你買頂樓可以，（那么多頂樓，別人不是也都能住么）大家都知道頂樓有透寒、漏水、熱等問題，但是高品質(zhì)的樓盤這些方面是可以保證的。2、如果這幾個方面都差不多，那我還是建議你買后者，畢竟樓層、小區(qū)位置都好，住起來會很舒心，再說，如你說的，兩個小區(qū)一江之隔，現(xiàn)在的交通發(fā)達，不管現(xiàn)在的交通是否方便，相信都不會有什么問題。3、對于樓房，頂樓的底樓都不是大家首選的，底層潮濕、嘈雜等問題比較明顯。4、樓房還要考慮一些比如學(xué)區(qū)啦、交通啦、購物啦等等問題，這些也是樓盤價值的保證。

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• 問 戶型和地段哪個重要?買房時戶型和地段哪方面重要？
  答

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關(guān)系。

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• 問 買房**重要的是什么?買房到底是地段重要還是戶型重要?
  答

  一、剛需應(yīng)該把交通擺在第一位對于剛需來說，工作和居住點之間的距離遠一點比較好，但出行一定要方便，公交地鐵別太遠?，F(xiàn)在房子不便宜，遠一點能降低些購房成本，交通好一點能保證通勤效率。對于高收入者來說，公共交通就沒那么重要了，他們更看重小區(qū)環(huán)境、是否緊鄰交通主干道。二、不要嫌累，多逛幾個樓盤買房本身就是件辛苦的事，既然打算買套房子，就不要嫌累，多跑幾個樓盤，多逛幾個售樓處，多參觀幾個樣板間對你沒壞處。這樣不僅能發(fā)現(xiàn)各項目之間的優(yōu)劣，還能了解眼下樓市的行情，如果是已開盤項目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項目的受歡迎程度，銷售不好的項目要多留心下原因，是戶型不好，還是地段不好，或者是開發(fā)商品牌一般？三、品牌開發(fā)商仍顯重要房地產(chǎn)發(fā)展到今天，市場集中度越來越高，中小開發(fā)商競爭力越來越弱，表現(xiàn)在資金實力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務(wù)一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發(fā)商的項目危險系數(shù)更高。四、室外重于室內(nèi)所謂“室外重于室內(nèi)”，指的是項目整體的重要性要高于某套房子本身。之所以這樣說，是因為在當(dāng)下樓市趨冷，買房有可能面臨縮水的風(fēng)險。而抗跌性好的房子主要以地段、小區(qū)品質(zhì)和配套等因素為主要參考標(biāo)準(zhǔn)，房子戶型因素固然很重要，但土地的不可移動性決定了地段仍然排在第一位。越靠近市中心和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。五、春節(jié)后就漲價“年后就漲價”是不少開發(fā)商的口頭禪，雖然可能是事實，但營造一種緊張氣氛則是主要目的。須知在樓市趨冷大環(huán)境下，需求在資金收緊的壓力下逐漸萎縮已成事實，部分城市為了確保房J穩(wěn)定，還收緊了備案價格。一方面，市場需求萎縮，另一方面，政策收緊，開發(fā)商隨便漲價的時代已經(jīng)過去了。類似“節(jié)后漲價”“春節(jié)后漲價”的套路，購房者要認清。

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• 問 買房**重要的是什么?現(xiàn)在買房到底是地段重要還是戶型重要?
  答

  你覺得買房地段重要還是戶型重要？”大寶俠：“戶型重要，畢竟是要住一輩子，關(guān)上房門，誰還那么在意外面的風(fēng)景?！?00斤的sakula：“地段重要，我就喜歡離城不遠又安靜的地段，如果太嘈雜，會覺得煩躁，戶型什么的，只要不是很奇葩都行?！毖骸皯粜椭匾?，地段隨著城市的發(fā)展，會有相應(yīng)的價值變化?！本砭恚骸皟蓚€缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一輩子都葬送了?！?/p> 全部5個回答>