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• 153****5449

  申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:27:36
• 146****6081

  國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個法律問題
  1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。
  2.土地使用權(quán)抵押的前提。 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效。
  3.抵押須有書面文件。 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因為土地使用權(quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。
  4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。
  5.保險問題。 土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應(yīng)在保險單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險合同的期限應(yīng)長于抵押協(xié)議的期限。
  6.土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)辦理登記手續(xù)。 如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)到土地管理機構(gòu)進(jìn)行登記，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押，則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案，并辦理他項權(quán)利證書。
  7.土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請評估機構(gòu)評估。 一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權(quán)，期望得到銀行或金融機構(gòu)的貸款，而金融機構(gòu)貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是土地使用權(quán)的價值，所以在抵押之前，應(yīng)請具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)予以評估，根據(jù)評估報告，抵押權(quán)人再作出是否接受抵押的決策。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:27:32
• 152****0039

  
  建行房貸查詢網(wǎng)站入口：
  建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行分為個人網(wǎng)上銀行,企業(yè)網(wǎng)上銀行兩大類。個人網(wǎng)上銀行是中國建設(shè)銀行客戶通過網(wǎng)絡(luò)享受的綜合性個人銀行服務(wù)，包括賬戶查詢、轉(zhuǎn)賬匯款等；企業(yè)網(wǎng)上銀行是以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ),以中國建設(shè)銀行資金清算系統(tǒng)和核心系統(tǒng)為依托,使用CA認(rèn)證的商業(yè)銀行網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)。
  中國建設(shè)銀行網(wǎng)站網(wǎng)址是:www.ccb.com,但部分省份未開通貸款網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)功能,所以貸款不能從網(wǎng)上查詢。 根據(jù)每個客戶的實際情況(是否能上網(wǎng)),建議將還款的帳戶在網(wǎng)上簽約網(wǎng)上銀行,每月定期查看帳戶余額和明細(xì)賬就可以了。
  
  
  建行房貸進(jìn)度查詢步驟：
  ⑴認(rèn)證用戶登錄個人主頁，點擊【我的貸款】項下的【貸款進(jìn)度查詢】；
  ⑵選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢；
  ⑶頁面顯示客戶申請信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶貸款當(dāng)前申請進(jìn)度；
  ⑷將鼠標(biāo)放至某筆查詢貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條；
  ⑸用戶可對貸款申請進(jìn)行修改操作；
  
  查詢
  查詢
  
  
  
  建行房貸查詢的三種方法：
  ⑴網(wǎng)銀查詢
  你可以直接進(jìn)入建行官方網(wǎng)站找到個人網(wǎng)上銀行,登陸進(jìn)去之后進(jìn)行查詢，可以使用賬戶查詢、客戶服務(wù)等功能。如果想擁有更多更好的服務(wù),可以到建行網(wǎng)點申請網(wǎng)銀盾,升級為網(wǎng)銀簽約客戶。簽約客戶除享有普通客戶的服務(wù)外,還可享受多種形式的轉(zhuǎn)賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務(wù)。如果想終止電子銀行的服務(wù),直接點擊終止網(wǎng)上銀行服務(wù)就可以了。
  ⑵電話查詢
  電話查詢比較方便,可以直接撥打建行客服熱線95533,按照語音提示,輸入相關(guān)證件號碼后進(jìn)行查詢。
  ⑶營業(yè)廳查詢
  如果不習(xí)慣通過上述兩種方法查詢,還可以直接到建行營業(yè)廳進(jìn)行查詢。查詢時,需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡。
  
  以上就是關(guān)于建行房貸查詢的相關(guān)知識，相信通過上述內(nèi)容，大家已經(jīng)有初步的了解了，希望能對大家有所幫助。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:27:24

相關(guān)問題

• 問 房子貸款咨詢可以嗎? 貸款買房好申請嗎？？
  答

  做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請貸款。

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• 問 用銀行貸款房子抵押貸款可以嗎？
  答

  銀行房屋抵押貸款1、提出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

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• 問 想在上海買房咨詢銀行貸款問題？
  答

  這個就看個人的情空了.本息的月還款基本上等額,本金的開始幾年壓力大,后面就輕松了.但是人民幣也貶值了,

  全部11個回答>
• 問 銀行流水記錄問題，謝謝幫忙
  答

  沒有問題的，自動存款機的業(yè)務(wù)明細(xì)和在柜臺辦理效果是一樣的，都可以查詢到流水。

  全部2個回答>
• 問 用房子抵押銀行貸款可以嗎? 房屋抵押銀行貸款可以提前還款嗎
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

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