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一個(gè)月左右。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答>房屋抵押銀行能貸款多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
154****0954 | 2019-02-19 15:34:39
已有3個(gè)回答
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133****7541
一般情況下是房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右！
查看全文↓ 2019-02-19 15:34:55
房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
（1）房產(chǎn)證
（2）權(quán)利人及配偶的身份證
（3）權(quán)利人及配偶的戶口本
（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 -
146****0429
房屋抵押條件：
查看全文↓ 2019-02-19 15:34:50
1、房屋所有權(quán)證；
2、抵押申請(qǐng)表；
3、抵押合同；
4、證明房屋價(jià)值的資料；
5、委托書(shū)；
6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；
9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；
10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。
房屋抵押利率：
貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 -
158****2475
我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。
查看全文↓ 2019-02-19 15:34:45
所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。
而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。
申請(qǐng)條件：
不是所有的房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在25年以內(nèi)，面積在30平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于10萬(wàn)。申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。
有些人覺(jué)得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒(méi)有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來(lái)。
貸款利率：
因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款就更不用說(shuō)了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。
還款方式：
個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。
需要資料：
1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。
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辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。
全部3個(gè)回答> -
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如果房產(chǎn)證是一個(gè)人的名字，需本人帶上基本資料（包括：房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證，戶口本，婚姻證明，按揭合同即可），如果不止一個(gè)人名字的話要把相關(guān)共有人的身份證一起帶上。當(dāng)然這塊找我們立德?lián)９巨k理，當(dāng)天簽好相關(guān)資料，我司將安排銀行申請(qǐng)貸款就可以了。更多相關(guān)問(wèn)題可咨詢立德?lián)９?/p> 全部5個(gè)回答>
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銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。
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辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。
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