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• 154****3337

  一個月左右。
  
  抵押貸款的貸款條件：
  
  有合法的身份；
  
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  
  有合法有效的購房合同；
  
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:39:20
• 156****9825

  房屋抵押條件：
  
  1、房屋所有權證；
  
  2、抵押申請表；
  
  3、抵押合同；
  
  4、證明房屋價值的資料；
  
  5、委托書；
  
  6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復印件）；
  
  7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
  
  8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；
  
  9、有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；
  
  10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
  
  房屋抵押利率：
  
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:39:16
• 133****6026

  近日，高村鎮(zhèn)洲上村三組村民滕某用自家農(nóng)村的房產(chǎn)做抵押，在華融湘江銀行麻陽支行順利地辦理了35萬元貸款，解決了生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)難題。截止2017年4月底，我縣有近700人成功申辦了農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款9087.8萬元。
  
  1.什么是農(nóng)民住房財產(chǎn)權？
  
  答：是指農(nóng)村居民用作居住、生活而擁有本集體經(jīng)濟組織所有的土地使用權（宅基地使用權）和其上建筑房屋的所有權。
  
  2.什么是農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款？
  
  答：是指借款人不轉(zhuǎn)移農(nóng)民住房財產(chǎn)的所有、使用權，而將其本人依法有權處分的農(nóng)民住房財產(chǎn)權作為抵押，向銀行申請辦理的農(nóng)戶貸款。
  
  
  
  
  
  3.農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款有什么意義？
  
  答：隨著農(nóng)村社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，小額信用貸款已遠遠不能滿足發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需求，農(nóng)民因缺乏有效擔保抵押物而造成的“貸款難”日益凸出，不少農(nóng)民朋友抱怨，農(nóng)房為什么跟城里的房子同房不同權？城里的房子，可以去銀行抵押換出錢來，農(nóng)村的房子就不行。試行農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款落實了農(nóng)村土地的用益物權，賦予了農(nóng)民更多財產(chǎn)權利，有利于盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，對增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)模化經(jīng)營的資金投入，促進農(nóng)民增收致富和加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展有著重要意義。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:39:12
• 142****0084

  現(xiàn)在越來越多的人會選擇房屋抵押貸款，它是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而且在未還清本息之前，用其產(chǎn)權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。但也不是所有的房子都能辦理房屋抵押貸款，下面小編就帶大家了解一下。
  
  房產(chǎn)抵押貸款
  
  房產(chǎn)抵押貸款
  
  申請辦理房屋抵押貸款的條件
  
  ⑴年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；⑵房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%；⑶新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；⑷房屋的面積要大于50平米，且有較強的變現(xiàn)能力；⑸一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲；⑹具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； ⑺所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。⑻所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。⑼銀行規(guī)定的其它條件；
  
  申請房屋貸款前，需要注意什么
  
  ⑴明確貸款用途抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途。且要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及機構的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。⑵注意個人信用房屋抵押貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶還款意愿的歷史證據(jù)。如果信用不好，銀行是不會受理抵押房屋貸款的。
  
  房產(chǎn)抵押
  
  房產(chǎn)抵押
  
  哪些房屋不能申請房屋抵押貸款
  
  ⑴房齡太久、面積過小的二手房銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。⑵小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房只有使用權，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權，銀行自然也不接受抵押貸款。⑶未結(jié)清貸款的房子在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。⑷權屬有爭議的房子權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的,抵押有效；共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。⑸違章建筑物違章建筑物以及臨時建筑物不能用于抵押。⑹未滿5年的經(jīng)適房未滿5年的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只擁有“房屋權”，而沒有“土地使用權”。所以銀行不對5年內(nèi)的經(jīng)濟適用房發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款，5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權后，才可申請房產(chǎn)抵押銀行貸款。⑺公益用途房屋根據(jù)有關規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。⑻文物保護建筑列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。⑼拆遷范圍內(nèi)的房子被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。⑽部分已購公房如果無法提供購房合同、購房協(xié)議或不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。⑾享受國家優(yōu)惠政策的房子享有國家優(yōu)惠政策購買的房子在房屋抵押貸款上受到一定限制，它不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以處分和收益的份額比例為限。以上就是一些不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的房子，如果大家想辦理房產(chǎn)抵押貸款，一定要先了解清楚房屋抵押貸款的相關要求，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:39:08

相關問題

• 問 銀行房屋抵押貸款多久? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購房貸款（商業(yè)貸款）**長可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質(zhì)押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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• 問 房屋抵押銀行能貸款多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  一般情況下是房屋評估價值的7才成左右！房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

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• 問 哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  國家基準是4.35%，但是不同的銀行都會在此基礎上有所上浮。申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實際用款用途明確。準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告

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• 問 銀行房子貸款利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 銀行房貸利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個月的本金是在1389，每個月的利息大概是292元，每個月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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