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• 134****1677

  商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
  
  不過提前還貸會收取一定的罰息和手續(xù)費，但提前還款后總利息支付也是會減少的。
  
  分析如下：
  
  1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費用
  
  2、提前還款手續(xù)費：收取比例是剩余本金的3%-5%
  
  3、提前還貸一般有五步流程
  
  a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  
  b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
  
  c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
  
  d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
  
  e、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:06:29
• 138****9891

  商業(yè)貸款分為：等額本息與等額本金還款。
  
  二者的區(qū)別：
  
  1.前期還款方式不同
  
  等額本息:每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。等額本金:每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大
  
  2.還款利息不同
  
  等額本息的利息多于等額本金。等額本金因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利于提前還款。
  
  3.基本含義不同
  
  等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:06:26
• 142****4432

  新的一年到來了，目前南京各大銀行房貸利率如何？提前還款劃不劃算？今天，我針對這些買房貸款的熱門問題 ，為大家?guī)砹艘环莞韶洠匈J款疑問的買房人都可以看看哦！
  
  南京多家銀行房貸利率下調(diào)
  
  **近我的同事365樓市小5妹摸底了南京多家銀行發(fā)現(xiàn)，有銀行首套房貸款利率**低上浮8%，具體情況如下：
  
  
  
  匯豐銀行的相關(guān)工作人員表示，目前二手房的話，首套房是上浮8%，二套上浮10%。
  
  
  
  江寧郵儲銀行支行的相關(guān)工作人員表示，二手房首套房和二套房**低都可以做到利率上浮12%，具體還是要根據(jù)個人資質(zhì)情況來看，建議帶齊相關(guān)資料去相關(guān)銀行進(jìn)行審查。
  
  
  
  “目前我行二手房的首套房貸款利率可以做到上浮15%，二套房是上浮20%?！惫ど蹄y行山西路支行的相關(guān)工作人員表示，“我們有二手房**低可以做到12%，但是能不能做到誰也不能保證，可以來申請，**終要看你的資質(zhì)錄入系統(tǒng)之后的評分評級。”
  
  
  
  “建行和交行二手房的貸款利率**低也可以做到上浮12%了。”據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露，“首套房條件符合的可以享受，二套房的話還是上浮20-25%?！?br/>
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行龍蟠路支行的相關(guān)工作人員表示，“二手房首套房貸款利率上浮18-20%，二套房是上浮25%。”
  
  
  
  “購買二手房的話，首套房目前仍是上浮20%，二套房上浮25%?！泵裆y行關(guān)工作人員表示，“資質(zhì)較好滿足相關(guān)要求的，可以做到上浮15%，但我們不做組合貸款，只做純商貸?！标P(guān)于“二套變首套的離婚買房”，離婚時間要達(dá)到3個月以上。
  
  
  
  “建議你去找中介合作的銀行。”中國銀行南京鼓樓支行的相關(guān)工作人員表示，“我行目前二手房仍是基準(zhǔn)利率上浮20%。”
  
  
  
  同時該工作人員也表示，一般銀行貸款利率1-3月份的時候是**低的時候，但如果下半年市場不好的話，可能還會降。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:06:22
• 158****8691

  現(xiàn)在各種貸款的都非常多，其中買房貸款是**為更為普遍的，現(xiàn)在房價這么高，如果不貸款買房的話，還真不一定有多少人能夠一次性買的上房子。而很多人在貸款后，一旦資金充裕了，為了省點利息，都會選擇提前還款。但是并不是所有提前還款都是好的，也有些情況下建議還是不要提前還款的好。
  
  
  
  
  
  
  
  “從目前國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境來看，目前仍處于降息通道，短期內(nèi)加息的可能性不大。簡單說大家現(xiàn)在從銀行貸款買房，借得錢越多、時間越長就越好，不必急于還款，畢竟房貸利率很低，利率折扣優(yōu)惠也很大?！庇袠I(yè)內(nèi)人士提醒，如果是以下三種貸款，建議不要進(jìn)行提前還貸了：
  
  
  
  1、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的(一般為8.5折)
  
  
  
  截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。
  
  
  
  2、等額本金還款期已過1/3的
  
  
  
  等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  
  
  
  3、等額本息還款已到中期的
  
  
  
  等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:06:17

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款可以提前還嗎？
  答

  一、如果申請的是商業(yè)貸款，那么你的利率為5.94%（不打折的情況下）1、如果是等額本息還款，那么你月均還款11913.97元，利息支付總額為2289029.2元，還款總額為4289029.2元。2、如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為1786848.67元，還款總額為3786948.67元。前三個月還款分別為15455.56元，15428.06元，15400.56元，以此往下類推。二、如果你申請的是公積金貸款，那么你的利率為3.87%。1、如果是等額本息還款，那么你月均還款9399.02元，利息支付總額為1383647.2元，還款總額為3383647.2元。2、如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為1164224.14元，還款總額為3164224.14元。前三個月還款分別為12005.56元，11987.64元，11969.73元，以此往下類推。

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• 問 商業(yè)貸款提前可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎？
  答

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款提前可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還款嗎？
  答

  根據(jù)不同銀行的要求，有的一個月后，有的一年后可以提前還款?！　∫话阗J款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。通常的商業(yè)貸款的條款會對**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計提的利息不再還給你了，但他已計提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會多收你錢的。還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫并提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個人情況來定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款可以多次提前還款嗎? 購房商業(yè)貸款可以提前還款嗎
  答

  　提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會并沒有一個相關(guān)規(guī)定?！　τ诖蠖鄶?shù)借款人來說，提前還款是可以節(jié)省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會，建議大家在提前還款時多還一點，并且建議大家采用部分提前還款，同時縮短貸款期限，因為這樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎
  答

  商貸貸款能提前還嗎1、啥時候可以提前還款要一年以后再提前還款。一年是利息較多時候，如果在一年年就提前還款，那么支付的違約金就比較多了。所以建議您至少要到第二年再提前還款。2、違約金怎么收取各大銀行提前還款違約金收取比例不同，一般情況下，在申請貸款時，銀行會提供幾種違約金的方案供借款人去選擇，如果借款人選擇有違約金的合同，銀行會提供比較低的貸款費用和貸款利率。3、是否可以提前還部分貸款我們需要咨詢銀行，如果提前還部分貸款額，一般可以有兩種方案選擇：一種是月還款額不變縮短還款年限，另一種是月還款減少還款年限不變．4、容易申請么，怎么申請向銀行業(yè)務(wù)員咨詢提前還貸的相關(guān)事宜，確定還款額度，準(zhǔn)備資料→到銀行申請?zhí)崆斑€款→辦理手續(xù)→提交《提前還款申請表》→存入提前還款款項。如果辦理房產(chǎn)抵押貸款提前還款的，記得要辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記

  全部3個回答>