已有5個回答

• 132****9898

  若貸款用途是購房，**長貸款期限是30年，若是申請消費貸款，**長期限則為10年。
  針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:31:18
• 157****1397

  **多貸3年
  申請信用貸款的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:31:12
• 132****7113

  房屋抵押貸款**長年限，首先要看你的個人征信報告，能不能貸款，再看看你的銀行流水記錄，看你可以貸款的年限。
  原則上**多可待評估額的50%，**長貸款10年，可根據(jù)個人情況作調(diào)整。如果你的個人信譽等條件都比較好的話，是可以貸款20-30年的，但原則上是不會超過30年，一般的話**多就是10年

  查看全文↓ 2019-02-18 19:31:08
• 157****9509

  　鄭州房屋是以住房為抵押的，授信年限**長為30年，同時要滿足這些條件
  
  　　一、借款人年齡加上授信更小于或則是等于60，并且更符合我國發(fā)型的關(guān)于授信行業(yè)單位優(yōu)質(zhì)的客戶的有關(guān)規(guī)定，借款人年齡加上授信期限小于或者是等于70。
  
  　　二、房屋已經(jīng)有使用年限加上授信期限小干等于40.然后借款人在結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人的償還貸款能力綜合評定房屋的授信明限。
  
  　　而以商業(yè)用房做抵押的，授信期限**長5年，并且滿足商業(yè)用房使用年限加上授信要不能超過三十。除此之外，房產(chǎn)抵押貸款年限是多久還和以下這些因素有關(guān)。
  
  　　鄭州貸款人因素:
  
  　　1、貸款期限**高力30年。
  
  　　2.貸款人年齡+貸款期限(法定退休單齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年)。
  
  　　鄭州房產(chǎn)性質(zhì):
  
  　　1.商業(yè)用房和商住兩用房貸款年限不能超過10年。
  
  　　2、私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房貸款年限不超過20年。
  
  　　3、民用住宅貸款年限不超過年。
  
  　　鄭州房齡:
  
  　　1、房齡大于20年易被拒貸或受到限制。
  
  　　2、二手房房齡+貸款期限不能超過30年。
  
  　　鄭州土地使用年限:
  
  　　1.目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于剩余土地使用年限
  
  　　2、具體年限超參考各銀行或公積金管理中心規(guī)定。
  
  　　3、土地使用年限+房齡，是從開發(fā)商**早時拿地開始算起。
  
  本文章暫用于開通點評號：點評號名稱河南偉融
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 19:31:03
• 135****1297

  
  貸款已經(jīng)成為了我們生活中必不可少的一部分，我們難免會遇到一些資金短缺的時候。如果擁有房產(chǎn)或者其他的抵押物來作為貸款方法的其中一種，我們除了關(guān)心貸款利息外，其次比較關(guān)心的就是我們的房能貸多少錢。那么，用房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢呢？下面，安易貸小編就與大家一起來看看吧！
  
  
  
  
  
  
  
  其貸款額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，**高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)**高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)**高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)**高只有50%。
  
  同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟適用房；小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認同；部分已購公房等。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 19:30:59

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款**高貸多少？ 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年 ？
  答

  房屋抵押貸款**多能貸款30年?！　?、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;　　2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;　　3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;　　4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款**長能貸多少年? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢是當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長期周轉(zhuǎn)，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

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• 問 房屋抵押銀行貸款能貸多少? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  具體要看貸款用途，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）

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• 問 按揭房抵押能貸多少年? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  全部5個回答>
• 問 按揭房抵押能貸多少年? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年?
  答

  根據(jù)具體的貸款用途來看，如下：1：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，年限一般為五年以內(nèi)，你需要準備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料;2：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費，年限一般為十年以內(nèi)。你需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明;3：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購買商用房，年限**長為三十年，你需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。貸款額度：1.住宅類房屋：貸款額**高可達到評估價的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%3.別墅類房屋：貸款額**高不超過評估價的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%

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