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• 144****9041

  找中介比較好，也要找對人，因為中介是屬于代理方，有時候中介那邊的優(yōu)惠相對比會多一點

  查看全文↓ 2019-02-18 19:28:52
• 156****1361

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:28:46
• 151****8555

  中介，因為房產(chǎn)經(jīng)紀人代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費，而是為了自己的業(yè)績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務(wù)傭金由開發(fā)商支付。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:28:41

相關(guān)問題

• 問 買房找中介還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點的。買房找中介的優(yōu)點主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購房者可以對于多套房源進行對比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購房的過程中找中介，還可以幫助我們殺價，因為中介畢竟更了解房地產(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。通常情況下，中介之所以可以讓購房者買到低價房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因為中介對于房屋的價格是沒有決定權(quán)的，而他所能拿到的價格也是售樓部能夠給出的價格因此去售樓部進行買房的話，通常也會享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實沒有什么太大的關(guān)系。

• 問 買房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房直接去售樓部會更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會跟中介簽訂比較低價的銷售合約，這樣去中介購買房屋會更便宜一些，但是這種情況相對來說比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤項目中的房屋屬于開發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當房屋出售之后，開發(fā)商會給中介一些傭金，但是這個傭金并不是從中介帶來客戶購房資金中出，而是一種銷售提成。②中介沒有能力決定房屋的價格，而開發(fā)商有能力決定房屋的價格，中介只是幫助購房者選擇出比較適合的樓盤，并且能夠快速的幫助購房者解決在購房期間中可能存在的問題，直到后面交易也是與開發(fā)商進行合同的簽訂。③通常情況下，購房者想要買到較低的價格，而中介也希望開發(fā)商給到比較低的價格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。

• 問 買房是找中介優(yōu)惠還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是找售樓部都會比較優(yōu)惠，但是相對而言售樓部優(yōu)惠會更大一些，這是因為中介能夠拿到的價格也是售樓部給出的價格，而這個價格在售樓部內(nèi)應(yīng)該也是可以做到的。有時候售樓部為了能夠更快的成交，可以申請更低的優(yōu)惠政策。無論是找中介買房還是找售樓部買房，首先要看清楚房屋是否五證齊全，這也就意味著房屋的出售是合理合法的，如果沒有預(yù)售許可證或者是許可證的情況下，這類房屋的手續(xù)就是不齊全的，而且購買這類房屋會存在很大的風(fēng)險問題，嚴重的情況下可能無法辦理房產(chǎn)證。如果想要找中介買房，那么盡可能找一些資質(zhì)實力比較強的中介，如果找小中介的話，可能會出現(xiàn)各式各樣的惡性事件，而且這類中介對于風(fēng)險的承受能力也是比較低的，一旦發(fā)生糾紛可能很容易跑路。

• 問 ??交房時,業(yè)主是直接找售樓部的還是找物業(yè)？
  答

  交房需要業(yè)主、開發(fā)商和物業(yè)公司相互配合。通常業(yè)主帶著交房通知先前往開發(fā)商，辦理財務(wù)方面的尾款結(jié)清、合同簽訂、由開發(fā)商提供房屋的兩書、維修資金和公共事業(yè)的票據(jù)，拿取流轉(zhuǎn)單。隨后前往物業(yè)公司，辦理入住手續(xù)，辦理驗房、繳納公共事業(yè)費、辦理入住的登記，管理規(guī)約、物業(yè)使用手冊等資料，**后拿去鑰匙和房屋配件（如可視對講等）當然，如果業(yè)主發(fā)生實際交房與售樓所說不同，或者驗房有問題的話，很可能前往開發(fā)商的售樓處進行鬧事。

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• 問 新樓盤買房找中介好還是直接找售樓部好
  答

  新樓盤買房找中介和找售樓部，其實都各有好處，主要表現(xiàn)在以下2點：①找售樓部的好處就在于對于樓盤的信息了解的更加透徹和及時，而且售樓部對于該樓盤的講解也更加專業(yè)一些，直接購買心里也會更加踏實。②找中介購買新樓盤也有很多的好處，因為購買房屋的時候不僅僅是看一個樓盤，可能會通過多個樓盤來進行選擇，而中介就仿佛像是賣二手房一樣能夠結(jié)合顧客的需求匹配出適合顧客的樓盤，而且還會給顧客比較合理的建議，帶著顧客進行多方面的對比，在一定程度上也能節(jié)省一定的時間。除此之外，因為開發(fā)商會給中介一定的優(yōu)惠政策，所以找中介購買新樓盤，價格可能比售樓部會更低一些。綜上所述，購買新樓盤找中介，或者找售樓部。不錯的，總而言之還是要結(jié)合自身的購房需求來選擇購房渠道。