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• 157****0348

  新樓盤買房找中介和找售樓部，其實(shí)都各有好處，主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：
  ①找售樓部的好處就在于對(duì)于樓盤的信息了解的更加透徹和及時(shí)，而且售樓部對(duì)于該樓盤的講解也更加專業(yè)一些，直接購(gòu)買心里也會(huì)更加踏實(shí)。
  ②找中介購(gòu)買新樓盤也有很多的好處，因?yàn)橘?gòu)買房屋的時(shí)候不僅僅是看一個(gè)樓盤，可能會(huì)通過(guò)多個(gè)樓盤來(lái)進(jìn)行選擇，而中介就仿佛像是賣二手房一樣能夠結(jié)合顧客的需求匹配出適合顧客的樓盤，而且還會(huì)給顧客比較合理的建議，帶著顧客進(jìn)行多方面的對(duì)比，在一定程度上也能節(jié)省一定的時(shí)間。除此之外，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)給中介一定的優(yōu)惠政策，所以找中介購(gòu)買新樓盤，價(jià)格可能比售樓部會(huì)更低一些。綜上所述，購(gòu)買新樓盤找中介，或者找售樓部。不錯(cuò)的，總而言之還是要結(jié)合自身的購(gòu)房需求來(lái)選擇購(gòu)房渠道。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房找中介還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過(guò)找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點(diǎn)的。買房找中介的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購(gòu)房者可以對(duì)于多套房源進(jìn)行對(duì)比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購(gòu)房的過(guò)程中找中介，還可以幫助我們殺價(jià)，因?yàn)橹薪楫吘垢私夥康禺a(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。通常情況下，中介之所以可以讓購(gòu)房者買到低價(jià)房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因?yàn)橹薪閷?duì)于房屋的價(jià)格是沒(méi)有決定權(quán)的，而他所能拿到的價(jià)格也是售樓部能夠給出的價(jià)格因此去售樓部進(jìn)行買房的話，通常也會(huì)享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實(shí)也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實(shí)沒(méi)有什么太大的關(guān)系。

• 問(wèn) 買房找中介還是找售樓部好一點(diǎn)
  答

  買房找中介還是售樓部，其實(shí)都各有利弊：①售樓部的利弊由于售樓部的銷售人員只是進(jìn)行該套房屋的銷售，所以專業(yè)度相對(duì)來(lái)說(shuō)更強(qiáng)一些，如果有任何的疑問(wèn)，也會(huì)給顧客講解的比較到位，但劣勢(shì)也比較明顯，因?yàn)殇N售人員往往會(huì)自賣自夸，不會(huì)去從客觀的角度來(lái)分析，樓盤價(jià)格方面也不會(huì)得到優(yōu)惠。②中介的利弊中介的優(yōu)勢(shì)其實(shí)比較明顯，因?yàn)橹薪樗莆盏臉潜P數(shù)量是比較多的，在了解了購(gòu)房者的意圖之后，能夠?yàn)橘?gòu)房者推薦比較合適的房屋，這樣在一定程度上也減少了購(gòu)房的成本。但是中介的弊處也非常的明顯，就是因?yàn)閷?duì)于房源的信息變化，了解不及時(shí)，可能會(huì)造成一定的信息出入，之外銷售人員的水平其實(shí)是參差不齊的，在這種情況下，不如去售樓部更穩(wěn)妥一些。

• 問(wèn) 買房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房直接去售樓部會(huì)更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會(huì)跟中介簽訂比較低價(jià)的銷售合約，這樣去中介購(gòu)買房屋會(huì)更便宜一些，但是這種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤項(xiàng)目中的房屋屬于開發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當(dāng)房屋出售之后，開發(fā)商會(huì)給中介一些傭金，但是這個(gè)傭金并不是從中介帶來(lái)客戶購(gòu)房資金中出，而是一種銷售提成。②中介沒(méi)有能力決定房屋的價(jià)格，而開發(fā)商有能力決定房屋的價(jià)格，中介只是幫助購(gòu)房者選擇出比較適合的樓盤，并且能夠快速的幫助購(gòu)房者解決在購(gòu)房期間中可能存在的問(wèn)題，直到后面交易也是與開發(fā)商進(jìn)行合同的簽訂。③通常情況下，購(gòu)房者想要買到較低的價(jià)格，而中介也希望開發(fā)商給到比較低的價(jià)格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。

• 問(wèn) 買房是找中介優(yōu)惠還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是找售樓部都會(huì)比較優(yōu)惠，但是相對(duì)而言售樓部?jī)?yōu)惠會(huì)更大一些，這是因?yàn)橹薪槟軌蚰玫降膬r(jià)格也是售樓部給出的價(jià)格，而這個(gè)價(jià)格在售樓部?jī)?nèi)應(yīng)該也是可以做到的。有時(shí)候售樓部為了能夠更快的成交，可以申請(qǐng)更低的優(yōu)惠政策。無(wú)論是找中介買房還是找售樓部買房，首先要看清楚房屋是否五證齊全，這也就意味著房屋的出售是合理合法的，如果沒(méi)有預(yù)售許可證或者是許可證的情況下，這類房屋的手續(xù)就是不齊全的，而且購(gòu)買這類房屋會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，嚴(yán)重的情況下可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。如果想要找中介買房，那么盡可能找一些資質(zhì)實(shí)力比較強(qiáng)的中介，如果找小中介的話，可能會(huì)出現(xiàn)各式各樣的惡性事件，而且這類中介對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的承受能力也是比較低的，一旦發(fā)生糾紛可能很容易跑路。

• 問(wèn) 買房子找中介便宜還是找售樓部便宜
  答

  買房找中介便宜還是找售樓部便宜這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，正常情況之下是直接找售樓部買房子會(huì)便宜一些，因?yàn)槭蹣遣康娜藛T，也就是房屋置業(yè)，比較看重于自己的銷售額，為了促成銷售的話，會(huì)給予一定的優(yōu)惠政策，而且沒(méi)有第三方介入，在選擇房子的時(shí)候會(huì)更加的方便。遇到促銷時(shí)期，還能夠享受到優(yōu)惠活動(dòng)，可以多對(duì)比幾個(gè)樓盤，看看哪個(gè)更劃算。去售樓部買房的注意事項(xiàng)：1、要注意購(gòu)房時(shí)的合法性，要看開發(fā)商有沒(méi)有五證。2、必須進(jìn)行實(shí)地察看，如果是期房的話，也要仔細(xì)查看設(shè)計(jì)圖。3、已經(jīng)挑選好合適的房源，在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要堅(jiān)持使用國(guó)家認(rèn)可的商品房銷售合同。4、在簽署定金協(xié)議之前，要約定好定金是否能夠退還，以及所繳納定金的數(shù)額。4、針對(duì)于一些資金不太充足的人群，要結(jié)合自己的實(shí)際能力來(lái)選擇相應(yīng)的房子，不要購(gòu)買超出承受能力太多的房屋，會(huì)影響到正常的生活和工作。