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• 158****1167

  買房找中介還是售樓部，其實(shí)都各有利弊：
  ①售樓部的利弊由于售樓部的銷售人員只是進(jìn)行該套房屋的銷售，所以專業(yè)度相對(duì)來(lái)說更強(qiáng)一些，如果有任何的疑問，也會(huì)給顧客講解的比較到位，但劣勢(shì)也比較明顯，因?yàn)殇N售人員往往會(huì)自賣自夸，不會(huì)去從客觀的角度來(lái)分析，樓盤價(jià)格方面也不會(huì)得到優(yōu)惠。
  ②中介的利弊中介的優(yōu)勢(shì)其實(shí)比較明顯，因?yàn)橹薪樗莆盏臉潜P數(shù)量是比較多的，在了解了購(gòu)房者的意圖之后，能夠?yàn)橘?gòu)房者推薦比較合適的房屋，這樣在一定程度上也減少了購(gòu)房的成本。但是中介的弊處也非常的明顯，就是因?yàn)閷?duì)于房源的信息變化，了解不及時(shí)，可能會(huì)造成一定的信息出入，之外銷售人員的水平其實(shí)是參差不齊的，在這種情況下，不如去售樓部更穩(wěn)妥一些。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:27

相關(guān)問題

• 問 新樓盤買房找中介好還是直接找售樓部好
  答

  新樓盤買房找中介和找售樓部，其實(shí)都各有好處，主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：①找售樓部的好處就在于對(duì)于樓盤的信息了解的更加透徹和及時(shí)，而且售樓部對(duì)于該樓盤的講解也更加專業(yè)一些，直接購(gòu)買心里也會(huì)更加踏實(shí)。②找中介購(gòu)買新樓盤也有很多的好處，因?yàn)橘?gòu)買房屋的時(shí)候不僅僅是看一個(gè)樓盤，可能會(huì)通過多個(gè)樓盤來(lái)進(jìn)行選擇，而中介就仿佛像是賣二手房一樣能夠結(jié)合顧客的需求匹配出適合顧客的樓盤，而且還會(huì)給顧客比較合理的建議，帶著顧客進(jìn)行多方面的對(duì)比，在一定程度上也能節(jié)省一定的時(shí)間。除此之外，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)給中介一定的優(yōu)惠政策，所以找中介購(gòu)買新樓盤，價(jià)格可能比售樓部會(huì)更低一些。綜上所述，購(gòu)買新樓盤找中介，或者找售樓部。不錯(cuò)的，總而言之還是要結(jié)合自身的購(gòu)房需求來(lái)選擇購(gòu)房渠道。

• 問 買房找中介還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點(diǎn)的。買房找中介的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購(gòu)房者可以對(duì)于多套房源進(jìn)行對(duì)比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購(gòu)房的過程中找中介，還可以幫助我們殺價(jià)，因?yàn)橹薪楫吘垢私夥康禺a(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。通常情況下，中介之所以可以讓購(gòu)房者買到低價(jià)房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因?yàn)橹薪閷?duì)于房屋的價(jià)格是沒有決定權(quán)的，而他所能拿到的價(jià)格也是售樓部能夠給出的價(jià)格因此去售樓部進(jìn)行買房的話，通常也會(huì)享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實(shí)也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實(shí)沒有什么太大的關(guān)系。

• 問 買房子找中介便宜還是找售樓部便宜
  答

  買房找中介便宜還是找售樓部便宜這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，正常情況之下是直接找售樓部買房子會(huì)便宜一些，因?yàn)槭蹣遣康娜藛T，也就是房屋置業(yè)，比較看重于自己的銷售額，為了促成銷售的話，會(huì)給予一定的優(yōu)惠政策，而且沒有第三方介入，在選擇房子的時(shí)候會(huì)更加的方便。遇到促銷時(shí)期，還能夠享受到優(yōu)惠活動(dòng)，可以多對(duì)比幾個(gè)樓盤，看看哪個(gè)更劃算。去售樓部買房的注意事項(xiàng)：1、要注意購(gòu)房時(shí)的合法性，要看開發(fā)商有沒有五證。2、必須進(jìn)行實(shí)地察看，如果是期房的話，也要仔細(xì)查看設(shè)計(jì)圖。3、已經(jīng)挑選好合適的房源，在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要堅(jiān)持使用國(guó)家認(rèn)可的商品房銷售合同。4、在簽署定金協(xié)議之前，要約定好定金是否能夠退還，以及所繳納定金的數(shù)額。4、針對(duì)于一些資金不太充足的人群，要結(jié)合自己的實(shí)際能力來(lái)選擇相應(yīng)的房子，不要購(gòu)買超出承受能力太多的房屋，會(huì)影響到正常的生活和工作。

• 問 ??我想了解下購(gòu)買新房找中介還是售樓部好？
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪?，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開發(fā)商一手辦理。

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• 問 買房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房直接去售樓部會(huì)更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會(huì)跟中介簽訂比較低價(jià)的銷售合約，這樣去中介購(gòu)買房屋會(huì)更便宜一些，但是這種情況相對(duì)來(lái)說比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤項(xiàng)目中的房屋屬于開發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當(dāng)房屋出售之后，開發(fā)商會(huì)給中介一些傭金，但是這個(gè)傭金并不是從中介帶來(lái)客戶購(gòu)房資金中出，而是一種銷售提成。②中介沒有能力決定房屋的價(jià)格，而開發(fā)商有能力決定房屋的價(jià)格，中介只是幫助購(gòu)房者選擇出比較適合的樓盤，并且能夠快速的幫助購(gòu)房者解決在購(gòu)房期間中可能存在的問題，直到后面交易也是與開發(fā)商進(jìn)行合同的簽訂。③通常情況下，購(gòu)房者想要買到較低的價(jià)格，而中介也希望開發(fā)商給到比較低的價(jià)格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。