已有5個回答

• 153****7994

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:38:42
• 148****6893

  個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。
  
  個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
  
  個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
  
  目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調(diào)整。
  
  目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:38:36
• 143****7537

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:38:31
• 135****8375

  近年來隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，物價也隨著快速上漲，尤其是節(jié)節(jié)攀升的房價，更是嚇退一波想買房的人。但房子作為剛需品，對于很多人來說卻是不得不買，面對如此高的房價，要想全款買下一套房子，也只有少部分人能辦到，大部分都會選擇貸款買房。
  
  貸款買房，那就只要付一部分**，之后再每個月慢慢還款就好了，這樣對于手里沒有難么多錢的人來說，也就能夠買得起房。但貸款買房，除了每個月有還款壓力之外，那就是還會產(chǎn)生一定的利息，而且選擇貸款的方式不同，所產(chǎn)生的利息也會有所不同，現(xiàn)在大家比較多選擇的貸款方式主要有“商業(yè)貸款”和“公積金貸款”，這兩種貸款方式**后所要支付的利息差距還是挺大，具體差多少？很多人不清楚，現(xiàn)在就來算一算。
  
  
  
  在算房貸利息之前，我們先了解下兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款，因?yàn)檫x擇的還款方式不同，**后所產(chǎn)生的利息也會有有所不同。首先是等額本息還款：每個月還款的金額是固定的，前期就要還款時間中，還利息的占比要大，所以整體要還的利息比等額本金的多；等額本金還款：每個月?lián)Q的利息是不固定的，前期還款時間中還的本金占比比較大，所以整體還利息比較少。
  
  
  
  那么現(xiàn)在就以一套200萬的房字**30%，按揭30年為例，來算在這兩種還款方式中，商業(yè)貸款和公積金貸款的利息差距到底有多大。（其中商業(yè)貸款的準(zhǔn)基利率以**新的4.9%為準(zhǔn)，而公積金貸款的準(zhǔn)基利率以**新的3.25%為準(zhǔn)）
  
  
  
  NO.1：等額本息還款
  
  商業(yè)貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以4.9%基準(zhǔn)利率來算，每個月要還的房貸為7416元，而其中一共產(chǎn)生的利息為127萬元，房貸加利息一共需要還的金額為267萬元。
  
  公積金貸款：價值200萬房子**30%，按揭30年，那么以3.25%基準(zhǔn)利率來算，每個月要還的房貸為5277元，而其中一共產(chǎn)生的利息為50萬元，房貸加利息一共需要還的金額為190萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 18:38:27
• 155****5647

  就假設(shè)你貸了53萬的房貸，那么等30年之后，這一套房子會值多少錢？而按目前的情勢來看，30年之后應(yīng)該可以值錢100萬吧。但是在這個過程當(dāng)中，你自己有一套房子住，不需要再花錢租房子，假如你有多套房子，也可以將這個房子租給別人來賺取一部分收入，完全可以用別人交的房租，來還你這套房子的貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  可能很多人貸款買房的時候會選擇一些年限比較短的，因?yàn)槟阌嬎阆聛砜赡芏桃稽c(diǎn)的時間產(chǎn)生的利息會比較小。但是你仔細(xì)思考計算一下，其實(shí)貸款的時間越長，也許會產(chǎn)生更多的利息，但是從家庭財務(wù)安全的角度來說，你貸款的時間越長，風(fēng)險就越小，而且隨著通貨膨脹和您自身工資都增長，還貸的壓力也越來越小了，可能在那個時候你就會覺得這個利息根本就不算點(diǎn)什么。就比如98年的時候買房，1000元一平，120平的房子花12萬元，向銀行貸款8萬元，分30年還清，一個月還504，但是現(xiàn)在504塊錢，你會覺得多嗎？
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在貸款利息那么高，還是有很多人愿意買房，就是因?yàn)樗a(chǎn)生的價值也比較大。畢竟現(xiàn)在的人都是比較精明的，誰也不是傻子，愿意做虧本的買賣。你愿意向銀行貸款付高額利息是你跟銀行兩個人，愿打愿挨的買賣。雙方各取所需，得到自己想要的東西，這才是那么多人還愿意向銀行貸款買房的原因。
  
  對于貸款買房您怎么看？歡迎下方評論

  查看全文↓ 2019-02-18 18:38:21

相關(guān)問題

• 問 房子商貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  （招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 房子商貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實(shí)際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部3個回答>
• 問 房子商業(yè)貸款的利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 住宅商業(yè)貸款利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)房貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

  全部3個回答>