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若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。
全部3個(gè)回答>房子商貸利率是多少? 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？
131****8188 | 2019-02-18 18:15:18
已有5個(gè)回答
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143****3691
個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。
查看全文↓ 2019-02-18 18:15:53
個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。
目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。 -
135****7441
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-18 18:15:48 -
149****3022
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-18 18:15:43 -
147****9790
查看全文↓ 2019-02-18 18:15:39
網(wǎng)友在市民論壇咨詢
2018年3月份在亳州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某樓盤買了一套房子，交了**款，當(dāng)時(shí)申請(qǐng)了組合貸款，并新辦了一張工商銀行的卡。售房方以買房的人多、材料多為由，貸款申請(qǐng)上報(bào)緩慢，都過了大半年了，這幾天公積金貸款才批下來。
聽說商貸利率上調(diào)了，請(qǐng)問現(xiàn)在執(zhí)行的利率是多少？我們這種情況的，都是按照新利率執(zhí)行嗎？
工商銀行亳州分行回復(fù)
公積金貸款審批屬于公積金中心，組合貸款只有在公積金貸款審批后我行商業(yè)貸款部分方可上報(bào)審批。
利率執(zhí)行**新標(biāo)準(zhǔn)：一套房基準(zhǔn)利率上浮20%，二套房基準(zhǔn)利率上浮30%。
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152****0378
快 訊
查看全文↓ 2019-02-18 18:15:30
★12月1日，藍(lán)光雍錦源新添一張預(yù)售證，新上市385套房源，其中：商業(yè)8套，面積段為23-55㎡ ，備案核價(jià)22000元/㎡；低層住宅49套，戶型有170、175、190、195㎡，備案核價(jià)17999元/㎡；高層住宅328套，戶型有99、114、137、138㎡，備案核價(jià)10182元/㎡，項(xiàng)目部分產(chǎn)品為成品住宅。
我們要提醒大家，商轉(zhuǎn)公不是想做就能做的，尤其是新房，已經(jīng)辦了商業(yè)貸款但沒有交房、沒有領(lǐng)到房產(chǎn)證的，是做不了商轉(zhuǎn)公的。
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商轉(zhuǎn)公
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
目前，在咨詢商轉(zhuǎn)公的群體中，大多的情況就是：
之前公積金的繳存額度不夠，選擇了商業(yè)貸款，現(xiàn)在繳存額度足夠，所以想轉(zhuǎn)成公積金貸款；
公積金貸款額度提升，商業(yè)貸款的余額正好在公積金可貸額度內(nèi)，所以想轉(zhuǎn)成公積金貸款。
雖然公積金貸款額度提高且貸款利率低，但510小編仍然要提醒大家，在辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候還是要慎重的，對(duì)于那些公積金繳存額度比較大、繳存時(shí)間比較穩(wěn)定的，如果有需要的話可以考慮，畢竟用公積金還貸可以減輕自己的壓力，讓公積金繳有所用；
而對(duì)于那些公積金繳存額度一般，又享受商貸優(yōu)惠的，510小編建議要根據(jù)自身實(shí)際，慎重考慮，選擇**劃算、**優(yōu)惠的方式還貸，畢竟一個(gè)家庭只有兩次使用公積金貸款的機(jī)會(huì)，而商轉(zhuǎn)公則會(huì)使用掉一次機(jī)會(huì)。
下面，510小編主要給大家介紹一下哪些情況下商轉(zhuǎn)公是“不劃算”的：
1商業(yè)貸款享受到銀行利率優(yōu)惠的
之前，如果您享受到商業(yè)貸款銀行利率優(yōu)惠的（八五折、八八折優(yōu)惠之類），而現(xiàn)在的銀行利率上浮20%、25%，甚至30%，如果一旦使用商轉(zhuǎn)公，就相當(dāng)于放棄了之前商貸優(yōu)惠的一次機(jī)會(huì)。
公積金的貸款利率一直擺在那里，共兩次使用機(jī)會(huì)，而銀行利率再享優(yōu)惠的機(jī)會(huì)卻不再有。
2原商業(yè)貸款剩余年限已經(jīng)不多了
如果您辦理商業(yè)貸款剛過幾年，還處于還款的前期階段，那轉(zhuǎn)為公積金貸款比較劃算。如果您已經(jīng)處于還款的后期了，那再轉(zhuǎn)成公積金貸款就不值得了。
舉個(gè)例子，如果您是20年期限的商業(yè)貸款，在辦理后的三五年轉(zhuǎn)成公積金貸款還是劃算的。
如果您已經(jīng)還款了十幾年，還剩四五年期限的話，那轉(zhuǎn)成公積金貸款就不劃算了，還不如留著公積金的次數(shù)留待下次買房時(shí)候使用。
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商轉(zhuǎn)組合
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款
商轉(zhuǎn)組合，本質(zhì)來說就是結(jié)清原貸款、開始新貸款的行為。這里需要提醒大家的是，既然是開始新貸款，那貸款利率自然是按照**新的標(biāo)準(zhǔn)來算。
對(duì)于商轉(zhuǎn)組合貸款的客戶來說，需要慎重考慮的是商業(yè)貸款部分，因?yàn)檗k理商轉(zhuǎn)組合之后，之前所享受的商貸利率優(yōu)惠則不再享有，而是以現(xiàn)在銀行的商貸利率為準(zhǔn)，這一點(diǎn)尤為重要。
目前，商業(yè)貸款首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%。在您想要申請(qǐng)商轉(zhuǎn)組合貸款的時(shí)候，不妨按照現(xiàn)在銀行的利率標(biāo)準(zhǔn)，自己測(cè)算一下，到底是便宜了還是貴了，然后按照測(cè)算出來的結(jié)果再做決定。
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利率計(jì)算公式：1、存款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。3、計(jì)算利息的基本公式，儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）
全部3個(gè)回答> -
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個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。
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一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
全部4個(gè)回答> -
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一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營實(shí)力以及市場(chǎng)原則進(jìn)行自主劃定，在利率市場(chǎng)化的今天，利率變化是市場(chǎng)允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。
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