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• 157****2266

  一、空間要方正
  方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。
  二、動(dòng)線要合理
  動(dòng)線是指人們活動(dòng)的路線，就是人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn)，聯(lián)合起來(lái)就成為了動(dòng)線。動(dòng)線設(shè)計(jì)一般由兩部分構(gòu)成，一是固定物件的擺設(shè)，二是人流、物流的路徑。戶型動(dòng)線一般分為三類：家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線。三種動(dòng)線在涉及區(qū)域和設(shè)計(jì)要點(diǎn)方面都有所不同。
  動(dòng)線良好的戶型：從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉。
  三、結(jié)構(gòu)要通透
  這里的通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光。兩面可以采光和通風(fēng)，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)。
  四、干濕要分明
  衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。
  五、動(dòng)靜要分區(qū)
  動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
  靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。
  活動(dòng)空間與休息空間要區(qū)分開來(lái)，避免相互影響。娛樂(lè)功能房間要靠近入戶門，休息、休閑區(qū)房間在房間深處。
  六、尺寸要合理
  客廳和主臥室不得小于12個(gè)平方米，客房能達(dá)到8個(gè)平方米左右。書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6－10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。
  七、臥室要私密
  私密性是買房時(shí)特別需要注意的，比如入戶門口玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)適當(dāng)遮擋，避免站在門口就能將室內(nèi)看得一清二楚；另外室內(nèi)的臥室應(yīng)當(dāng)與其他空間有所遮擋，臥室是比較私密的地方，避免在公共區(qū)間對(duì)臥室一覽無(wú)余。

  查看全文↓ 2019-02-16 19:29:02
• 151****8603

  買房怎樣看戶型好壞？
  1、看進(jìn)深和開間
  進(jìn)深指的是房間的長(zhǎng)度，一般是南北向，不超過(guò)5米是比較合適的。超過(guò)5米則進(jìn)深過(guò)深，對(duì)房間采光和通風(fēng)都有較大影響。房間開間指的是房子的寬度，一個(gè)房間的寬度大約是3-4米左右，一般情況下開間越大越好，不過(guò)如果總面積一定，開間越大，意味著進(jìn)深越淺，戶型不夠方正。
  大家買房挑選戶型的時(shí)候選擇方正的房子或者對(duì)稱戶型，杜絕奇形怪狀。如果房子的拐角太多的話，其實(shí)是會(huì)占用房屋使用面積的。
  2、看房屋面積
  關(guān)于面積，我們要關(guān)注兩個(gè)數(shù)據(jù)，建筑面積和使用面積，戶型圖都會(huì)標(biāo)注建筑面積，實(shí)際交房時(shí)，面積會(huì)以房管部門認(rèn)可的第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)給出的結(jié)果為準(zhǔn)（一般與戶型圖上的建筑面積相差不大），這個(gè)面積也會(huì)寫入房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證，具有法律效力。
  另一個(gè)是套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積是扣除了公攤面積的，這個(gè)比例要根據(jù)具體戶型來(lái)，通常情況，建筑層數(shù)越高，公攤越大，套內(nèi)面積越小。
  3、看空間布局
  戶型的好壞還與各功能間的比例布局有關(guān)系。如果戶型設(shè)計(jì)不夠合理會(huì)讓居住者的居住舒適度大打折扣。戶型合理與否，各個(gè)部分之間的比例關(guān)系非常重要。舉例說(shuō)明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見(jiàn)，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘，很難施展。所以說(shuō)，大家一定要注意房屋內(nèi)各個(gè)開間的面積配比。
  4、看樓層平面圖
  通過(guò)樓層平面圖，購(gòu)房者可以了解很多有用的信息，比如看懂整棟樓的樓層、樓梯間、過(guò)道、公共豎井等位置。采光和私密性問(wèn)題也能在樓層平面圖得到印證。
  5、看墻體結(jié)構(gòu)
  如果你是一個(gè)喜愛(ài)變化很有想法的人，在拿到鑰匙后，需要房子按照自己的喜好進(jìn)行改造，就需要了解戶型結(jié)構(gòu)。提前了解到哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng)，一般而言承重墻不能動(dòng)，輕體墻可以拆，新房收房時(shí)會(huì)標(biāo)注管線的布局，在改造時(shí)不能亂動(dòng)。
  6、學(xué)會(huì)抓重點(diǎn)
  普通住宅很難有真正的好戶型，戶型設(shè)計(jì)一般都會(huì)抓住主要需求，舍棄次要需求。挑選戶型時(shí)，能滿足你的大多數(shù)需求即可。當(dāng)然，除了看戶型圖以外，還要實(shí)地去考察一下，如果是二手房一定要親自看過(guò)房間布局是否合理，如果是期房則需要看一下樣板間還要跟置業(yè)顧問(wèn)溝通好細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，以免有些內(nèi)容在戶型圖中沒(méi)有展示，落入戶型陷阱中。

  查看全文↓ 2019-02-16 19:28:55
• 143****7629

  戶型圖上包括哪些內(nèi)容？
  1、尺寸
  戶型圖上，進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)是一定會(huì)顯示出來(lái)的，大家在看戶型圖的時(shí)候要注意：通常來(lái)說(shuō)這在戶型的**外圍拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，注明的就是房屋的進(jìn)深和面寬。進(jìn)深，主要就是指房屋的南北縱深，這個(gè)數(shù)值的話是越小越好，而東西闊度是越大越好。
  2、面積
  絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積。房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，但是大家需要注意的是：不要認(rèn)為這個(gè)建筑面積就是我們的使用面積，因?yàn)槠溥€涉及到公攤面積和房屋的套內(nèi)建筑面積。
  大家可以問(wèn)銷售人員該戶型的套內(nèi)面積是多少，因?yàn)樘變?nèi)面積才是我們真正可以使用的面積。
  3、整層的平面圖
  很多人在看戶型圖的時(shí)候都會(huì)忽略整層的平面圖，這個(gè)平面圖一般會(huì)在戶型圖的小角上顯示。通過(guò)這個(gè)小細(xì)節(jié)可以看出電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過(guò)道窗等的布局，同時(shí)可以看出相鄰房型是否會(huì)對(duì)此戶型產(chǎn)生影響。
  好戶型尤房屋的數(shù)據(jù)來(lái)決定，包括房屋的進(jìn)深、面寬、朝向、采光等因素。
  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)可以參考這些因素
  1、戶型方正
  其實(shí)戶型反正并不是指整套房子是一個(gè)完整的方形，而是說(shuō)各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣的話才能夠充分的利用房屋的面積。
  2、面寬進(jìn)度比例合理
  通常，客廳面寬需要3.2米－4.5米，臥室面寬需要3米－3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米－5米為宜，總面積以16平米以下為宜。
  3、動(dòng)靜分區(qū)明顯
  動(dòng)區(qū)主要是指人們活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、餐廳等等，這些地方應(yīng)該靠近入戶門的位置設(shè)計(jì)；而靜區(qū)主要供居住者休息的地方，更需要一個(gè)較為安靜的環(huán)境，所以**好是與動(dòng)去分開，布置在戶型的內(nèi)側(cè)。兩者分離，減少相互之間的干擾。
  4、朝向要佳
  通常來(lái)說(shuō)正南的房屋朝向是**好的，除了正南的房屋朝向外，朝向由優(yōu)到劣的排序如下：東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向南面，這樣的話才能夠保證房間內(nèi)能夠得到充分的陽(yáng)光照射。
  5、房間大小合適
  相信大家都有這樣的感受，如果說(shuō)房間太小的話住著就會(huì)覺(jué)得非常的壓抑，但是如果說(shuō)房間太大的話，又會(huì)覺(jué)得異常的空曠，而且還浪費(fèi)面積。比如說(shuō)層高為2．7米的話，33平米的客廳**為舒適；主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸。

  查看全文↓ 2019-02-16 19:28:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房什么戶型好? 買房什么戶型好 怎么看戶型？
  答

  坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的。1、方正的房子整體的利用率才會(huì)高。房子有拐角是會(huì)占用你的實(shí)際的居住面積的！如果說(shuō)家里常住人口本來(lái)就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個(gè)方正的戶型。這樣才能讓你的實(shí)際居住的環(huán)境更大。2、南北通透的房子居住起來(lái)才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開發(fā)商稱為南北通透，其實(shí)是并不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。4、走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。5、客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人覺(jué)得無(wú)所謂，但一般房子買了之后，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)十分不便利。6、陽(yáng)臺(tái)的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個(gè)。7、關(guān)于每個(gè)房間的位置，主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。8、全南戶型還是適合高層用戶的，好的是的房間都曬得到陽(yáng)光。在冬天的時(shí)候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點(diǎn)，但是和其他戶型比起來(lái)，還是很有好處的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么樣的戶型好?買房怎么看戶型好壞?
  答

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇進(jìn)行了解，或者直接去售樓中心咨詢。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。2.客廳。客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房怎么看房子戶型好壞?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  好戶型一般標(biāo)準(zhǔn) 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購(gòu)房五大訣竅：學(xué)會(huì)抄底 要有增值意識(shí) 3、沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線合理 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看戶型是不是好戶型 好戶型的關(guān)鍵是什么
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來(lái)說(shuō)，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類戶型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。 小面積一居室 一居室的面積通常在70平方米以下，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，居住人數(shù)通常是1至2個(gè)。房間不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室的功能設(shè)置，還要采光充足，儲(chǔ)物空間齊備，才能稱得上是好戶型。但在實(shí)際開發(fā)和建筑設(shè)計(jì)時(shí)，由于一居室面積小、總價(jià)低，不是市場(chǎng)主流，也不是開發(fā)商的主要利潤(rùn)點(diǎn)，因此在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，同一樓面里先把**好的位置、**好的朝向留給大中戶型，小戶型**后被安排在余下的位置。也因此戶型好的一居室不常見(jiàn)。 如上圖，這套55平方米的小戶型基本上滿足了好戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)，整體方正，采光、朝向都很好，各個(gè)房間既緊湊，功能分區(qū)又明確。盡管陽(yáng)臺(tái)在臥室外面，但由于一居室的居住人口少，通常沒(méi)有住家保姆。因此，穿過(guò)臥室去陽(yáng)臺(tái)晾曬衣物的是關(guān)系親近的家人，不存在私密暴露的問(wèn)題。   實(shí)用型兩居室 兩居室的面積通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，除了“五大件”功能，采光充足，儲(chǔ)物空間齊備以外，要達(dá)到好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，面寬進(jìn)深比要合理，以1：1.5為標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)浮動(dòng)。 由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用；多人居住時(shí)衣物用品也多，需要足夠的儲(chǔ)物空間。另外，動(dòng)線合理，互不干擾，也比較重要，如上圖。同一樓面里，面積稍大的兩居室戶型能占據(jù)朝向有利的位置。   大戶型需求多、標(biāo)準(zhǔn)高 三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動(dòng)線的簡(jiǎn)潔尤其重要：當(dāng)多個(gè)人同時(shí)在不同房間和不同區(qū)域間穿插活動(dòng)時(shí)，相互間的影響越小越好。各個(gè)區(qū)域能有明確分布，不疊加功能、互不干擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。另外，私密性的標(biāo)準(zhǔn)之一是陌生人站在門外時(shí)，看不到房間里任何一個(gè)區(qū)域，如下圖。   好戶型一般標(biāo)準(zhǔn) 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 3、沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線合理 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。 另外，高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽(yáng)光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型。 知識(shí)小貼士 面寬：是一個(gè)自然間的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。 動(dòng)線：是指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)連合起來(lái)形成的線路。長(zhǎng)久居住在家里的人，會(huì)形成比較復(fù)雜的動(dòng)線。 進(jìn)深：指一間獨(dú)立的房屋前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際距離。

• 問(wèn) 房子戶型怎么看? 怎么看戶型？房屋完美戶型標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一般是一梯2戶的戶型是南北通透的戶型，現(xiàn)在有的房子一梯四戶或者一梯三戶也都可以建成南北通透了?？蛷d陽(yáng)臺(tái)一定要朝南，然后客廳是南北對(duì)流的，就是南北都有窗戶通風(fēng)，主人房一定要朝南，好的戶型就是只有一個(gè)臥室是朝北的，兩個(gè)臥室朝北雖然也是通透但是不是**好的。

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