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• 146****2653

  一般是一梯2戶的戶型是南北通透的戶型，現(xiàn)在有的房子一梯四戶或者一梯三戶也都可以建成南北通透了?？蛷d陽臺一定要朝南，然后客廳是南北對流的，就是南北都有窗戶通風(fēng)，主人房一定要朝南，好的戶型就是只有一個(gè)臥室是朝北的，兩個(gè)臥室朝北雖然也是通透但是不是**好的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:45:07
• 132****0389

  當(dāng)你購買自己心儀的房屋時(shí),在沒有看到樣板房或者現(xiàn)房的情況下,戶型圖就成了一個(gè)重要參考資料了。對于一個(gè)剛開始購房的外行人來說,如果看不懂戶型圖那真的是兩眼一抹黑的感覺。所以,你想要買到自己稱心如意的房子首先必須學(xué)會(huì)看戶型圖。下面我就跟大家說一下怎么看戶型避免大家購房的麻煩。
  
  房屋完美戶型標(biāo)準(zhǔn)
  
  1.朝向:如果戶型圖上沒有標(biāo)注的話,開發(fā)商一般都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。房屋朝向按優(yōu)劣順序排列是:正南、東南、東、西南、北、西。
  
  2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積:一般來說你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分,同時(shí)好包含一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等,這些是需要你和其他住戶一起共同分?jǐn)偟摹Ｈサ艄餐謹(jǐn)偟拿娣e,剩下的就是套內(nèi)建筑面積,就是說你買的房子可支配的真正面積。在一般情況下,可支配面積以及公共面積這兩個(gè)面積都會(huì)在房產(chǎn)證上標(biāo)注。
  
  置業(yè)顧問一般只會(huì)說建筑面積,你房子的房價(jià)也是以建筑面積計(jì)算的。所以在購買房子時(shí)還是提前向置業(yè)顧問了解房子的套內(nèi)建筑面積是多少。
  
  3.房屋承重墻:所謂房屋承重墻就是承載上部樓層重量的墻體,樓房開發(fā)商一般都會(huì)在戶型圖上黑線加粗。房屋戶型圖上加粗的線條就是承重墻。很多人買了房子后都會(huì)進(jìn)行房屋大裝修來改造原有戶型格局。這時(shí)候大家千萬得注意啦,戶型圖上加粗黑線的承重墻千萬不能碰。
  
  4.大多房屋的承重墻會(huì)較厚,承重墻的厚度可達(dá)20-24厘米,而且用手敲承重墻時(shí)聲音會(huì)很悶,幾乎可以說是沒什么聲音的。隔墻的厚度一般在10-12厘米而且敲墻時(shí)聲音較響。通常我們會(huì)通過以上兩點(diǎn)的區(qū)別來簡單分辨承重墻和非承重墻。
  
  完美戶型標(biāo)準(zhǔn)除了以上三點(diǎn)之外,還要是采光好通風(fēng)流暢,好能有穿過房屋的堂風(fēng),要重視房間的采光效果?？蛷d與臥室要分離,廚房與餐廳要分離,但是同時(shí)又要相互挨著,還有一點(diǎn)還要注意的是房屋的門口

  查看全文↓ 2019-06-13 11:45:03
• 153****4229

  好戶型標(biāo)準(zhǔn)
  
  一個(gè)好的戶型，除了戶型方正外，還有其他原則：
  
  1.動(dòng)靜分區(qū)
  
  2.干濕分區(qū)
  
  3.公私分區(qū)
  
  4.通透良好
  
  5.動(dòng)線合理
  
  6.尺寸合理
  
  
  
  動(dòng)靜分區(qū)的合理與不合理
  
  動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
  
  靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。
  
  動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
  
  動(dòng)靜分區(qū)合理戶型（臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)）
  
  
  
  動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型（次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)對次臥影響較大）
  
  
  
  干濕分區(qū)的合理與不合理
  
  干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。
  
  廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；
  
  其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。
  
  目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置，但仍有少量災(zāi)難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。
  
  公私分區(qū)的合理與不合理
  
  戶 型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi) 一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私 分區(qū)”。
  
  公私分區(qū)合理戶型（前面講開間和進(jìn)深的戶型）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:59

相關(guān)問題

• 問 房子戶型怎么看? 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時(shí)候，都不知道該如何看戶型圖，結(jié)果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎么看房子的戶型圖。一、要看尺寸在尺寸標(biāo)注方面，要注意兩種標(biāo)注方式，一個(gè)是化繁為簡，過于簡化的標(biāo)注方式；另一種就是過于專業(yè)的表達(dá)標(biāo)注方式，一般購房者都是看不懂的。不過，過于簡化的尺寸標(biāo)注，往往都是會(huì)省略很多數(shù)據(jù)的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數(shù)據(jù)。因此，如果購房者不加以確認(rèn)的話，也就只能按照比例去預(yù)估其他功能區(qū)的面積，這很容易造成實(shí)際打大小跟自己預(yù)估的不一樣。

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• 問 房子戶型怎么看
  答

  戶型圖上的小符號。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。戶型圖上的數(shù)字。戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動(dòng)靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動(dòng)靜分區(qū)中的動(dòng)指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動(dòng)的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶型怎么看？有誰知道？請告訴我？
  答

  整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么看戶型？具體能通過什么法子刷選出來呢？
  答

  沒有暗間　　暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

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• 問 ??戶型怎么看哪位網(wǎng)友能教教我？
  答

  一、看東西南北每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d的，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測一下朝向。二、承重墻和非承重墻下圖中，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對不好的戶型，銷售為了促進(jìn)交易，會(huì)忽悠你說裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，這是不可取的。三、看戶型圖上的標(biāo)尺戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適才行。四、這些符號要看懂下面的這些小符號大家要看懂，下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內(nèi)開的。往內(nèi)開的門，在裝修的時(shí)候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細(xì)節(jié)沒有注意到，其臥室的內(nèi)開門挨著柜子了，導(dǎo)致門并不能完全打開。另外，要注意，空調(diào)位處，有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高，收費(fèi)貴。

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