已有3個(gè)回答

• 137****4666

  老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
  首先我們需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確認(rèn)該房子的性質(zhì)，是屬于公有財(cái)產(chǎn)還是私有財(cái)產(chǎn)。
  1、如果是共有財(cái)產(chǎn)的話，那我們得去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項(xiàng)，必要時(shí)還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進(jìn)行更名。
  2、如果是私有財(cái)產(chǎn)的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協(xié)議和相關(guān)的房款收據(jù)到區(qū)法院進(jìn)行起訴，要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證，但要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和證人（比如鄰居和社區(qū)工作人員等）。
  如果證據(jù)和證言充分的話，法院會(huì)盡快判決，之后持法院判決書到房產(chǎn)部門進(jìn)行更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權(quán)落到自己名下才能買賣。
  老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
  老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料
  1、登記申請(qǐng)書。
  2、申請(qǐng)人的身份證明。
  3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。
  6、申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。但因各地情況不同，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。
  無論是農(nóng)村的老房子還是城市里的老房子，我們?cè)谘a(bǔ)辦證件之前都需要找以前的開發(fā)商確認(rèn)該房子的手續(xù)是否齊全。但有的房子因?yàn)槭掷m(xù)不齊全因此不好確認(rèn)，也就很難辦理房產(chǎn)證。等到手續(xù)齊全以后，然后再去房子所屬小區(qū)的管轄街道或者小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記中心找相關(guān)的工作人員咨詢，他們會(huì)將相關(guān)的辦理程序和手續(xù)告訴我們。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:27:15
• 147****7279

  老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料？
  1、老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人的身份證明。
  2、老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  3、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。
  4、申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。但因各地情況不同，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。
  通過上文小編對(duì)沒房產(chǎn)證的房子怎么回事？老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料的知識(shí)解析，我們才發(fā)現(xiàn)以前很多的老房子都是沒有房產(chǎn)證的，所以在這個(gè)新社會(huì)我們就需要補(bǔ)辦一下，否則到后邊這個(gè)房子屬于誰真的需要爭(zhēng)論一番，要想很好的保護(hù)自身的利益，補(bǔ)辦房產(chǎn)證就變得刻不容緩。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:27:06
• 153****6579

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴(kuò)建的，如果你建造的時(shí)候就是沒有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。
  如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T去申請(qǐng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:26:52

相關(guān)問題

• 問 ??老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴(kuò)建的，如果你建造的時(shí)候就是沒有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T去申請(qǐng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 老房子有房產(chǎn)證嗎?老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  這個(gè)你應(yīng)該找當(dāng)時(shí)的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有房子證件，比如土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門驗(yàn)收給你開驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項(xiàng)目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經(jīng)土地規(guī)劃部門驗(yàn)收才統(tǒng)一發(fā)房產(chǎn)證的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??老房子無房產(chǎn)證怎么辦?老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴(kuò)建的，如果你建造的時(shí)候就是沒有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T去申請(qǐng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

  全部3個(gè)回答>