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• 143****2345

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴建的，如果你建造的時候就是沒有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。
  如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當?shù)氐耐凉懿块T去申請辦理農(nóng)村集體土地使用權證。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:05:50
• 143****7592

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。
  
  但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。
  
  在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:05:46
• 144****1782

  首先你應當去轄區(qū)房產(chǎn)部門確認此房產(chǎn)的性質，是公產(chǎn)還是私產(chǎn)。如果是公產(chǎn)得去此房產(chǎn)的房管所協(xié)商公產(chǎn)證更名事宜，可能還得公證。如果是私產(chǎn)再找不到原房主的情況下可以持購房協(xié)議和房款收條去區(qū)法院起訴原房主履行合同變更房產(chǎn)證。要準備好相關證據(jù)和證人（鄰居和社區(qū)工作人員都可以）。如果證據(jù)和證言充分的話法院判決會很快的。**后持法院判決到房產(chǎn)部門更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。
  只有把產(chǎn)權落到自己名下才能買賣。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:05:42
• 148****2338

  可以補辦房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證補辦流程
  房地產(chǎn)權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權利人申請補發(fā)的，應當向登記機構提交下列文件：
  （1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；
  （2）身份證明（復印件）；
  （3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；
  （4）地籍圖（原件二份）；
  （5）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機構應當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權利人的，書面通知申請人領取房地產(chǎn)權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權證書或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權證書，由登記機構向申請人收取產(chǎn)權證工本費。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:05:35

相關問題

• 問 ??老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?老房子補房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴建的，如果你建造的時候就是沒有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當?shù)氐耐凉懿块T去申請辦理農(nóng)村集體土地使用權證。

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• 問 ??老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?老房子補房產(chǎn)證需要哪些材料？
  答

  老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦首先我們需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確認該房子的性質，是屬于公有財產(chǎn)還是私有財產(chǎn)。1、如果是共有財產(chǎn)的話，那我們得去當?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進行更名。2、如果是私有財產(chǎn)的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協(xié)議和相關的房款收據(jù)到區(qū)法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證，但要準備好相關證據(jù)和證人（比如鄰居和社區(qū)工作人員等）。如果證據(jù)和證言充分的話，法院會盡快判決，之后持法院判決書到房產(chǎn)部門進行更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權落到自己名下才能買賣。老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦老房子補房產(chǎn)證需要哪些材料1、登記申請書。2、申請人的身份證明。3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。6、申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。但因各地情況不同，具體以當?shù)貫闇?。無論是農(nóng)村的老房子還是城市里的老房子，我們在補辦證件之前都需要找以前的開發(fā)商確認該房子的手續(xù)是否齊全。但有的房子因為手續(xù)不齊全因此不好確認，也就很難辦理房產(chǎn)證。等到手續(xù)齊全以后，然后再去房子所屬小區(qū)的管轄街道或者小區(qū)房屋產(chǎn)權登記中心找相關的工作人員咨詢，他們會將相關的辦理程序和手續(xù)告訴我們。

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• 問 老房子有房產(chǎn)證嗎?老房子補房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  這個你應該找當時的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有房子證件，比如土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經(jīng)土地規(guī)劃部門驗收才統(tǒng)一發(fā)房產(chǎn)證的。

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• 問 ??老房房產(chǎn)證怎么辦理?老房子補房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  去你戶口所在地的產(chǎn)權處去辦理 拿著你的一切有關證明這房子是你家的 底單 還是 三聯(lián)單 購房合同 等等手續(xù)

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• 問 ??老房子怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：　　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。　　法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　〉诎耸龡l 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡喑跏嫉怯浀?，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。　　第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記?！　〉诎耸鍡l 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：　　(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;　　(二)房屋坐落變更的;　　(三)房屋面積增加或者減少的;　　(四)同一所有權人分割、合并房屋的;　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉诎耸鶙l 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權證書;　　(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡噢D移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。　　第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。　　第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權證書;　　(四)集體所有建設用地使用權證明;　　(五)主債權合同和抵押合同;　　(六)其他必要材料?！　〉诎耸艞l 房屋登記機構對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣?！　〉诰攀畻l 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關規(guī)定。

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