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• 148****2528

  中介的新房再新也是二手房，其中少了稅，人工費(fèi)，基金入戶費(fèi)等當(dāng)然便宜了，另外有急用錢的賣的也低了。但是有部分中介往往說是這樣房子可卻偷梁換柱，要多注意，不要輕易交費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-29 00:09:17
• 147****6306

  售樓處的價(jià)格是隨時(shí)調(diào)節(jié)的，一般往高了調(diào)，中介公司出售的新房一般為早起買房的人轉(zhuǎn)讓的房子，那是價(jià)格比較低，所以中介公司賣的新房比售樓處便宜；
  再一種情況是一二手聯(lián)動，中介公司拿的傭金比較低，這部分利潤空間自然讓給客戶了。

  查看全文↓ 2019-01-29 00:09:08
• 158****9703

  有幾種情況，一是有炒房者開盤價(jià)格低時(shí)買下的，只交了認(rèn)購款或定金，掛到中介出售，直接到開發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷售策略，達(dá)到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價(jià)拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤、樓號、房號到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。

  查看全文↓ 2019-01-29 00:08:36
• 147****0369

  1、首先，節(jié)約自己寶貴的時(shí)間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開發(fā)，可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個(gè)樓盤，甚至是幾十乃至上百個(gè)樓盤。
  2、第二，中介公司不收取購買新房的中介費(fèi)。許多需要購買新房的“80后”在購房時(shí)第一選擇是找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空叽嬖谝粋€(gè)誤區(qū)，認(rèn)為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費(fèi)。
  3、開發(fā)商售樓處的售房價(jià)格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價(jià)格比中介公司代理的售房價(jià)格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。
  4、有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動的，既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團(tuán)購）給予購房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房，合約中規(guī)定的代理傭金是不變的，這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。
  

  查看全文↓ 2019-01-29 00:08:18

相關(guān)問題

• 問 ??買新房為什么中介便宜?買新房到底要找中介嗎?
  答

  開發(fā)商售樓處的售房價(jià)格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價(jià)格比中介公司代理的售房價(jià)格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

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• 問 買新房找中介便宜嗎? 買房是自己去售樓處買還是找中介買
  答

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購買方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會比自己去買只低不會高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開發(fā)商的樓盤“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

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• 問 買房子找中介便宜還是找售樓部便宜
  答

  買房找中介便宜還是找售樓部便宜這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況來定，正常情況之下是直接找售樓部買房子會便宜一些，因?yàn)槭蹣遣康娜藛T，也就是房屋置業(yè)，比較看重于自己的銷售額，為了促成銷售的話，會給予一定的優(yōu)惠政策，而且沒有第三方介入，在選擇房子的時(shí)候會更加的方便。遇到促銷時(shí)期，還能夠享受到優(yōu)惠活動，可以多對比幾個(gè)樓盤，看看哪個(gè)更劃算。去售樓部買房的注意事項(xiàng)：1、要注意購房時(shí)的合法性，要看開發(fā)商有沒有五證。2、必須進(jìn)行實(shí)地察看，如果是期房的話，也要仔細(xì)查看設(shè)計(jì)圖。3、已經(jīng)挑選好合適的房源，在簽署購房合同的時(shí)候，一定要堅(jiān)持使用國家認(rèn)可的商品房銷售合同。4、在簽署定金協(xié)議之前，要約定好定金是否能夠退還，以及所繳納定金的數(shù)額。4、針對于一些資金不太充足的人群，要結(jié)合自己的實(shí)際能力來選擇相應(yīng)的房子，不要購買超出承受能力太多的房屋，會影響到正常的生活和工作。

• 問 ??買房找中介還是開發(fā)商?為什么買新房找中介比直接去售樓處便宜?
  答

  開發(fā)商售樓處的售房價(jià)格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價(jià)格比中介公司代理的售房價(jià)格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

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• 問 買新房找中介便宜嗎? 買新房是自己去售樓處找銷售好還是通過中介好
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”

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