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• 145****0167

  一、按揭住房能不能執(zhí)行
  《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。 另外，《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。第七條規(guī)定，對超過被執(zhí)行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。根據上述規(guī)定，對于按揭房子能否強制執(zhí)行，要根據它的具體情況(如其是否還有別處房產，以及現有房產的市場價值等)來確定。如果符合法律規(guī)定的情形，對其尚在按揭的房產是可以申請法院強制執(zhí)行的，但銀行作為抵押權人，要優(yōu)先于你受償。
  二、申請強制執(zhí)行應提供的材料
  申請人申請強制執(zhí)行應提供的材料有：
  1、強制執(zhí)行申請書一份。申請人為法人或其他組織的，強制執(zhí)行申請書應加蓋公章;申請人為自然人的，應由本人在強制執(zhí)行申請書上簽名或捺手印。強制執(zhí)行申請書不得使用圓珠筆書寫，不得使用復印件。
  2、證明申請人主體資格的材料一份，受委托代為申請強制執(zhí)行的，一并提供委托代理資料。申請人申請執(zhí)行非法院法律文書的，還應提供被申請人的主體資格證明材料一份。
  3、具有強制執(zhí)行內容的生效法律文書原件一份和復印件兩份。法院出具的生效法律文書應加蓋承辦法官的法律文書生效章，如果經過兩級法院審理，一、二審法院的法律文書均需提供;仲裁機關出具的生效法律文書應附上仲裁機關關于法律文書已經生效的函件或雙方當事人已簽收的送達回執(zhí)原件一份;行政機關出具的生效行政法律文書應附上當事人已簽收的送達回執(zhí)以及證據材料原件一份。
  4、被申請人財產線索清單。已經對被申請人的財產采取保全措施的，應提交采取保全措施的民事裁定書復印件一份。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:05:02
• 147****7972

  房子是貸款買的能不能強制執(zhí)行
  債務人按揭房是在可執(zhí)行范圍內的!法院可以強制執(zhí)行拍賣，在回款后銀行優(yōu)先受償后，剩余部分給債權人，在有剩余給債務人。
  只有一套房能否被強制執(zhí)行
  1、法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時不可以強制執(zhí)行，而只是規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時又規(guī)定：對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
  2、什么是被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋?司法實踐中一般是這樣掌握的：
  a、是否有能力租賃房屋居住?任何人都不是必須居住自有住房，租賃的住房同樣可以居住，可以滿足居住條件，所以，有收入能夠租賃住房的情況下，現居住的房屋就不是必須的住房;
  b、如果沒有收入來源不能租賃房屋居住，那么還要看該房屋是否和《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標準相適應，(該辦法規(guī)定：城鎮(zhèn)**低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60%。)被執(zhí)行人超過人均廉租住房面積標準的部分不是必需的房屋
  另外，如果被執(zhí)行人的房屋設定了抵押，則不考慮是否必需的問題。《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，“對于被執(zhí)行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債?！弊⒁?，這里已經沒有再提到“必需”的問題，只是同時又規(guī)定，對已經設定抵押的被執(zhí)行人居住的房屋，在六個月內不得強制遷出。就是說給被執(zhí)行人六個月的寬限期，過了六個月的寬限期，可以強制遷出。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:04:32
• 141****2134

  房子有房貸，法院可以強制執(zhí)行。
  第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。
  第二、按揭房產還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。
  第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封

  查看全文↓ 2019-01-24 11:04:20

相關問題

• 問 按揭房可以強制執(zhí)行嗎? 貸款中的房屋能被強制執(zhí)行嗎
  答

  房子有房貸，法院可以強制執(zhí)行。第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

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• 問 按揭的房子法院可以強制執(zhí)行嗎
  答

  是的，法院可以強制執(zhí)行按揭房屋的還款。如果房主未能按時償還按揭貸款，抵押人可以向法院申請強制執(zhí)行，法院會根據抵押人的申請，以及抵押合同的規(guī)定，作出相應的裁定，將抵押物（即房子）拍賣，用拍賣所得的款項償還抵押貸款。

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• 問 按揭中的房子會被強制執(zhí)行嗎
  答

  是的，如果抵押人沒有按時支付房子按揭貸款，房屋抵押貸款可能會被強制執(zhí)行。強制執(zhí)行是指當抵押人拖欠貸款時，貸款機構可以要求他們將抵押物（例如房子）出售以支付債務。

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• 問 有貸款房子能強制執(zhí)行嗎
  答

  　　答：《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行）》第40條規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。 另外，《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。第七條規(guī)定，對超過被執(zhí)行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。根據上述規(guī)定，對于你的朋友的房子能否強制執(zhí)行，要根據它的具體情況（如其是否還有別處房產，以及現有房產的市場價值等）來確定。

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• 問 按揭房可以強制執(zhí)行嗎? 貸款沒還完的房子法院能執(zhí)行嗎
  答

  根據《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。所謂查封，只是阻止對方將房產賣給其他人，但確實對你也沒什么好處。上面這個不是我說的，是**高法院的司法解釋原文?，F在執(zhí)行難還是通病，不好解決，建議你**好還是了解一下對方有沒有其他可執(zhí)行的財產。

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