已有4個(gè)回答

• 142****5821

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。
  
  
  
  二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-01-24 08:21:02
• 141****6644

  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-01-24 08:20:54
• 151****3916

  1購(gòu)買高評(píng)高貸零**的房子
  
  在廣州，你的情況買房， **需要4成或者7成，如果要7成，那是真的沒(méi)有辦法零**的；
  
  如果**4成，甚至所在城市可以**3成購(gòu)買第二套，可以考慮拉高評(píng)估值（具體可以掃下方二維碼咨詢南房叔）
  
  
  
  比如100萬(wàn)的房子，評(píng)估值拉到150萬(wàn)，那就可以貸款105萬(wàn)，你買了房子手頭還多了5萬(wàn)元，基本上只需要支付中介費(fèi)，稅費(fèi)，按揭貸款服務(wù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)等。
  
  
  
  如果評(píng)估值可以更高，買了房子，手頭現(xiàn)金可以更多了。
  
  
  
  2第一套房子申請(qǐng)二押，得到一筆現(xiàn)金
  
  第一套房子如果幾年前買的，現(xiàn)在可能也有**了，那就可以再次抵押得到一筆錢，如果銀行沒(méi)有二押，可以找機(jī)構(gòu)，但是機(jī)構(gòu)的利率很高的，小心飲鴆止渴。
  
  
  
  3申請(qǐng)信用貸
  
  第一套房子購(gòu)買后，通常買家名下有房了，可以申請(qǐng)一筆信用貸，通常也有幾十萬(wàn)了
  
  
  
  這個(gè)錢按理不能用于買房，但是真想買房總有辦法的
  
  
  
  4申請(qǐng)稅費(fèi)卡
  
  買房需要交稅，稅費(fèi)卡也可以找銀行申請(qǐng)一張信用卡，刷卡后分期還款。
  
  
  
  5申請(qǐng)裝修貸
  
  本質(zhì)上也是信用貸，但是也可以得到一筆錢，尤其如果同時(shí)找?guī)讉€(gè)銀行申請(qǐng)信用貸，額度有可能很高，有的甚至可以超過(guò)百萬(wàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-24 08:20:37
• 141****2839

  如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2019-01-24 08:20:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房需要**多少錢? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒(méi)有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見(jiàn),則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問(wèn)題。一般情況下,銀行是需要看到房東開(kāi)具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

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• 問(wèn) 二手房貸款多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  通過(guò)招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估公司的評(píng)估決定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房貸款程序是多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 二手房 如何貸款?買二手房貸款的話**是多少?
  答

  二手房是可以辦理貸款的，目前分為2種。1.紅本在手（ 房子貸款已還清），目前房產(chǎn)證在手里，可以直接申請(qǐng)銀行貸款。2.按揭房貸款（房產(chǎn)貸款未還清），要進(jìn)行結(jié)清當(dāng)前貸款后才能從新抵押給銀行。房貸抵押流程如下：1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。2、銀行受理。3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。如果沒(méi)有多余的時(shí)間跑銀行跑國(guó)土局等事宜，可以尋找《立德?lián)！肺修k理。銀行放款后再收費(fèi)，不成功不收費(fèi)。

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• 問(wèn) 買二手房交多少**? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，再付**的。一般都是在過(guò)戶當(dāng)天給房東轉(zhuǎn)**款。先簽合同約定某個(gè)時(shí)間過(guò)戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過(guò)戶專員會(huì)提前跟您說(shuō)好過(guò)戶時(shí)間讓您把**款準(zhǔn)備好；在過(guò)戶當(dāng)天要把剩余**款，在網(wǎng)簽成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接轉(zhuǎn)給房東卡上；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)到您手上，您拿房產(chǎn)證去銀行做按揭貸款，銀行會(huì)把貸款的錢直接打到房東的卡號(hào)上。房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。

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