已有4個(gè)回答

• 144****7841

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。
  
  
  
  二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-01-23 18:18:02
• 151****9859

  一、提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備面簽
  
  買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

  查看全文↓ 2019-01-23 18:17:56
• 138****1516

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
  借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
  2、查詢公積金(如需公積金貸款)
  與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
  3、簽定房屋買賣合同
  借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。
  4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)
  按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
  5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)
  按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
  6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)
  借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
  7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明

  查看全文↓ 2019-01-23 18:17:51
• 152****0054

  如今，四平高居不下的房?jī)r(jià)讓本就收入不高的工薪階層壓力倍增，隨著退休年齡的延遲和人們工資的遲遲不漲.
  
  **后再加上頻頻上漲、并有控制不住的趨勢(shì)的物價(jià)，這些都讓現(xiàn)在想要買房的年輕人感到迷茫，在買新房和二手房之間徘徊猶豫。
  
  畢竟，在中國(guó)有一套屬于自己的房子是我們的傳統(tǒng)，也是我們不愿意租房住的一個(gè)很重要的原因。
  
  那究竟是買新房還是“屈尊”買二手房呢？是到底買新房好還是只是買套二手房好呢？別急，這些筆者都會(huì)為您一一解答。
  
  
  
  
  
  新房，顧名思義，就是指房地產(chǎn)公司剛剛開發(fā)出來的樓盤。新房子一向以配套設(shè)施齊全，物業(yè)管理良好著稱。
  
  并且**重要的就是對(duì)于咱們年輕人來講就是新房的**比例要遠(yuǎn)遠(yuǎn)比二手房的**要低很多，繳納的稅費(fèi)也自然要比二手房的要低很多。
  
  手續(xù)和產(chǎn)權(quán)方面也自然要比二手房更加明了清晰，也是能讓住戶避免一些不必要的麻煩。
  
  當(dāng)然，新房一個(gè)**致命的缺點(diǎn)就是裝修實(shí)在是讓人操心，尤其是當(dāng)住戶不滿意房地產(chǎn)公司的精裝修的審美的時(shí)候。
  
  
  
  
  
  而二手房當(dāng)然就比新房在裝修方面沒有這些煩惱。
  
  但是在住戶入住之前，您一定要檢查房子是否漏水，還有對(duì)于墻皮的一些小問題的檢查，因?yàn)檫@些在以后都有可能在以后成為您居住的隱患。
  
  但是因?yàn)槭嵌址?，所以在居住方面更能讓住戶感到舒服，這也是為什么大多數(shù)人都愿意選擇二手房。
  
  
  
  對(duì)于那些特別重視房子的地理位置的人們來說，二手房絕對(duì)是**佳選擇，現(xiàn)在的新房一般都在相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方，而二手房大都在城市的繁華地段，這也是二手房變得搶手的一個(gè)重要的原因。
  
  
  
  
  
  
  
  其實(shí)，新房也好，二手房也好，都有他們自身的優(yōu)點(diǎn)和不足。
  
  
  
  只不過是看您**重視哪一點(diǎn)了，如果說繁華的地段，那二手房將是不二選擇，如果是看中程序的復(fù)雜程度，那筆者建議您去買套新房，畢竟，二手房復(fù)雜的手續(xù)也不是一般人能夠忍受的。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-23 18:17:46

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估公司的評(píng)估決定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 首套二手房貸款是多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購(gòu)房：1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房交多少**? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  是辦理產(chǎn)權(quán)過戶，再付**的。一般都是在過戶當(dāng)天給房東轉(zhuǎn)**款。先簽合同約定某個(gè)時(shí)間過戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過戶專員會(huì)提前跟您說好過戶時(shí)間讓您把**款準(zhǔn)備好；在過戶當(dāng)天要把剩余**款，在網(wǎng)簽成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接轉(zhuǎn)給房東卡上；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)到您手上，您拿房產(chǎn)證去銀行做按揭貸款，銀行會(huì)把貸款的錢直接打到房東的卡號(hào)上。房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房 如何貸款?買二手房貸款的話**是多少?
  答

  二手房是可以辦理貸款的，目前分為2種。1.紅本在手（ 房子貸款已還清），目前房產(chǎn)證在手里，可以直接申請(qǐng)銀行貸款。2.按揭房貸款（房產(chǎn)貸款未還清），要進(jìn)行結(jié)清當(dāng)前貸款后才能從新抵押給銀行。房貸抵押流程如下：1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。2、銀行受理。3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。如果沒有多余的時(shí)間跑銀行跑國(guó)土局等事宜，可以尋找《立德?lián)！肺修k理。銀行放款后再收費(fèi)，不成功不收費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 首套二手房**多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  1、首先要評(píng)估一下你房子的價(jià)格。這個(gè)評(píng)估價(jià)一般是現(xiàn)在價(jià)格的80-90%左右，不過一般是80%，有的更低。2、你的**是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能貸多少款給你, 剩下的就是你的**。舉個(gè)例子，20萬的房?jī)r(jià)你能貸15萬，那你**就是5萬。擴(kuò)展資料一、二手房交易三個(gè)法律要點(diǎn)：1、在未收到大部分房款時(shí)，原則上不應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)交易，如已經(jīng)交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內(nèi)仍未付款的　應(yīng)當(dāng)采取包括訴訟在內(nèi)的補(bǔ)救措施；

  全部3個(gè)回答>