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一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
全部3個回答>首套二手房**多少? 買二手房貸款的話**是多少?
157****9295 | 2019-02-24 16:46:31
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147****1460
1、首先要評估一下你房子的價格。這個評估價一般是現在價格的80-90%左右，不過一般是80%，有的更低。
查看全文↓ 2019-02-24 16:46:47
2、你的**是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能貸多少款給你, 剩下的就是你的**。舉個例子，20萬的房價你能貸15萬，那你**就是5萬。
擴展資料
一、二手房交易三個法律要點：
1、在未收到大部分房款時，原則上不應當申請交易，如已經交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內仍未付款的 應當采取包括訴訟在內的補救措施； -
147****7731
一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。
查看全文↓ 2019-02-24 16:46:43
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 -
144****2113
閱讀提示：
查看全文↓ 2019-02-24 16:46:38
米宅問答回復內容，根據提問人自身情況分析給出建議，且后續(xù)可追答，下文為截取內容，且具有一定時效性，不適用其他人，如有情況雷同，僅供參考。
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新房
1、美景東望洋房二期16000是否可以購買？目的是考慮4-5年后改善自住。目前閑余資金75萬。16000的價格比綠博的天籟城比較是不是高了？
首先16000購入東望洋房是不建議，性價比低。鄭州市區(qū)更成熟的區(qū)域，融創(chuàng)中原宸院、永威城、融創(chuàng)城等等洋房都是16000左右，相對來說性價比更高。白沙區(qū)域成熟至少5-10年，各項配套存在較大的不確定性，除非很有價格優(yōu)勢，否則不推薦。
2、你好，鄭州首套投資，五年后可能自住?？催^家河家，正弘府，興隆城，璞園，瀾灣和永威城。預算總價150以內。各有利弊，比較中意永威五期89三房。優(yōu)惠后均價14113。價位如何？要不要等六期？
如果考慮到投資屬性，家河家位置太偏，不建議。永威城的話，重在品質和物業(yè)，交通是硬傷。永威五期14000出頭的價格，能**分期的話，可以買。六期估計價差不大。這幾個盤如果側重投資屬性，正弘府>瀾灣=永威城=興隆城>鄭地璞園>正商家河家。
3、2016年在滎陽洞林湖鄭州碧桂園買了套105平的三居室，已經交房。有沒有**空間？都說發(fā)展西區(qū)，目前也沒有任何感覺，目前這套房子就是閑置。
首先，單從這套房子來看的話，未來**潛力一般。但是不建議現在出手。目前是市場下行期，不適合出手二手房，賣房子還是建議選擇在市場明顯回暖的時期。所以建議等到今年下半年，觀望一下市場行情。
4、中原路恒大的項目，位置看著挺好的，去年在陽光城麗景公館15670(元/平)買了112平的精裝房，恒大這個適合投資還是自住呢？這兩個對比那個更好一些？
恒大但具體的開盤時間現在還不確定。根據位置判斷，這個盤不是太適合投資，更適合自住。價格的話得看產品。另外，陽光城麗景公館15670的價格，在目前的市場環(huán)境下，價格略高，不過也不算太坑。
5、您好，目前購房只有40萬以內。正商家河家1期頂層122平優(yōu)惠之后12700，**可分期， 這個價格合適嗎？還是融創(chuàng)中原宸院1號樓15層89平14000沒有優(yōu)惠的？
兩者相比，正商的性價比更高一些。融創(chuàng)中原宸院14000的價格目前放在大北區(qū)來說，性價比不高。正商的話，12700帶裝修，**分期，性價比還是比較高的。建議家河家。
6、**40萬，剛需首套房，錦藝金水灣四期和永威城五期怎么選擇？
這兩個優(yōu)勢不一樣。如果更注重配套，錦藝有**、有商業(yè)、有地鐵，以后更成熟，錦藝的強項也是配套，不是小區(qū)品質。但如果更注重居住品質，就買永威城，相比錦藝，永威的房顯然還是更精細，品質更好一些。
7、我是剛需，想買婚房，錢隆城一期尾盤34層單價13200，現在還有二期八號樓小三房，13700，一期還是二期的？東原閱城14500，紫檀華都15500，這三個盤選擇哪個好？
頂層的話，賣的時候可能會有抗性。所以不太好賣，也看你能不能接受。二期的價格1.37萬還是不錯的。建議錢隆城，東原閱城配套不是特別成熟，紫檀開發(fā)商比較相對不靠譜。
8、您好，大學中，3年之后鄭州發(fā)展，想在鄭州置業(yè)，看了興隆城，美景美境，金水灣4期，泰山譽景如何選擇？
以上四個樓盤，優(yōu)先考慮美景美境，位置不錯，價格稍高，后期有地鐵。然后是興隆城，配套有**，離地鐵口也不遠。金水灣比較中庸。**后是泰山譽景，一期房源不多，二期也只有3棟樓，偏剛需。**后，可以去看看正弘府。
9、**35萬左右，剛需三房90平，挑了鄭州**低門檻樓盤，華潤悅景灣，和昌林與城，融僑悅瀾庭，主要考慮交通便利。三個應該怎么選？
這三個盤，位置都比較偏，考慮交通便利，不如考慮南三環(huán)的綠都瀾灣，現成的2號線地鐵口，**可以看看能不能分期。還有北邊的正商家和家，地鐵有2號線延長線，二期首推毛坯價12000多可以看看。
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通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。
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是辦理產權過戶，再付**的。一般都是在過戶當天給房東轉**款。先簽合同約定某個時間過戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過戶專員會提前跟您說好過戶時間讓您把**款準備好；在過戶當天要把剩余**款，在網簽成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接轉給房東卡上；不動產權證會在3個工作日內到您手上，您拿房產證去銀行做按揭貸款，銀行會把貸款的錢直接打到房東的卡號上。房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
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一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
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二手房是可以辦理貸款的，目前分為2種。1.紅本在手（ 房子貸款已還清），目前房產證在手里，可以直接申請銀行貸款。2.按揭房貸款（房產貸款未還清），要進行結清當前貸款后才能從新抵押給銀行。房貸抵押流程如下：1、申請人準備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。6、銀行取得他項權利證后進行放款。如果沒有多余的時間跑銀行跑國土局等事宜，可以尋找《立德擔?！肺修k理。銀行放款后再收費，不成功不收費。
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