已有3個(gè)回答

• 158****7036

  作為一個(gè)從某SEO搜索引擎優(yōu)化公司出來(lái)的員工必須告訴你們一點(diǎn)常識(shí)。
  首先，你看到前面幾條回答都是我們做的關(guān)鍵詞、關(guān)鍵語(yǔ)句優(yōu)化，這樣做的目的就是廣告導(dǎo)流，有的回答起來(lái)好像很正規(guī)，但實(shí)際沒(méi)啥用，你大概率會(huì)去這家網(wǎng)站找房子。這一點(diǎn)希望大家明確，能審慎的看待個(gè)條回答。
  其次，分別說(shuō)說(shuō)幾家網(wǎng)站。
  前面幾條都是58，就說(shuō)說(shuō)58。58是一個(gè)大型綜合類網(wǎng)站，什么信息都發(fā)布，什么都做，信息獲取很廉價(jià)，但是這其中要自己話大力氣去甄別房源的真假。上面很多個(gè)人房源，打電話過(guò)去其實(shí)還是二房東，如果自己有時(shí)間去慢慢找，可以找到一些一房東，但就是要斗智斗勇，還有一個(gè)就是浪費(fèi)時(shí)間，看到的照片也有可能跟實(shí)際不符，目的就是讓你去看，然后帶你看其他的房子。
  再一個(gè)我想說(shuō)說(shuō)鏈家，在所有房產(chǎn)中介中鏈家還是做的比較好的，比較正規(guī)。雖然很多人印象不好，除了鏈家，好像還真的沒(méi)有哪家比鏈家做得好，所以也說(shuō)說(shuō)。
  鏈家現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)一個(gè)“真房源”，貝殼上的租房也是一樣。簡(jiǎn)單的說(shuō)你在鏈家和貝殼上看到的房源都是真實(shí)的一房東。但有一點(diǎn)，鏈家會(huì)收一個(gè)月房租作為中介費(fèi)。費(fèi)用問(wèn)題，看個(gè)人，一分錢一分貨吧！我朋友簽的鏈家的租房合同有8頁(yè)，里面的條款十分詳細(xì)，房主的房產(chǎn)證、身份證在簽合同時(shí)都可以看得到。房子里面什么裝修，什么電器，電器什么牌子都會(huì)記下來(lái)，如果有糾紛都有理可依，物業(yè)鏈家的人也會(huì)陪著去做交割，確保你住房時(shí)不會(huì)要幫上一個(gè)租客交物業(yè)費(fèi)?？傊畻l款很多，不一一列舉，對(duì)安全性要求比較高一點(diǎn)的可以選擇鏈家，多花一點(diǎn)錢，省時(shí)間省心。
  **后補(bǔ)充一點(diǎn)，58和鏈家都是國(guó)內(nèi)比較優(yōu)秀的公司。針對(duì)租房只能說(shuō)各家面對(duì)的客戶群不一樣，滿足市場(chǎng)的需求是不一樣的。58可能低端一點(diǎn)，適合錢不多的人，剛畢業(yè)的大學(xué)生或者一些工廠上班的人。鏈家就面對(duì)稍微高端一點(diǎn)的人群，白領(lǐng)、外企公司，對(duì)生活品質(zhì)和安全性有一定追求的人。本人剛畢業(yè)就租過(guò)二房東的房子，下班回去墻被城管砸了，屋里都是磚頭。但是沒(méi)錢我還是租的二房東的。現(xiàn)在手頭稍微好點(diǎn)了，多花點(diǎn)錢享受到的服務(wù)還真是不一樣，所以年輕人還是努力奮斗吧！

  查看全文↓ 2019-01-21 06:12:34
• 158****5787

  你可以選擇幾個(gè)個(gè)比較好的租房網(wǎng)查找合租信息，要注意的是，那些網(wǎng)站上面發(fā)布的信息都是別人自己發(fā)布的，所以**好也要認(rèn)真仔細(xì)的辨別一下真假，**好是看房之前，和對(duì)方電話聯(lián)系，確認(rèn)一下是否有房子，然后再約定看房時(shí)間，**好決定要租的時(shí)候，也要確認(rèn)對(duì)方的身份，看是否是真正的房主，如果是房主，一定要看對(duì)方的房產(chǎn)證，如果是二房東，那你一定要看他和房主簽訂的合同的日期，當(dāng)然，是中介帶去的一定要想他要淘房卡，可去淘房網(wǎng)進(jìn)行中介評(píng)價(jià)，一般如果能提供給你就說(shuō)明他有自信能讓你信服，服務(wù)業(yè)不會(huì)差的。然后對(duì)于租金的繳納問(wèn)題，一定要慎重，**好是大家一起
  網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)都有哪些？
  1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
  2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有
  3、你**好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。
  6、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
  7、 要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
  8、 要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定
  9、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:12:24
• 154****9849

  租房網(wǎng)或者是趕集、58都不錯(cuò)的。給你點(diǎn)租房的經(jīng)驗(yàn)吧：
  一、如果你想租房先大概的確定下方位
  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算
  2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?br/>3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去
  4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子
  5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)
  6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼
  二、租房之前先看和分析
  1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。
  2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
  4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。
  6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
  7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的
  8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?br/>三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全
  1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個(gè)人
  2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了
  3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
  4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別
  5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
  6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
  8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下
  9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等
  10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
  四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。
  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
  2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。
  4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
  5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。
  6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
  曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子
  在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題
  但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我**大的動(dòng)力
  雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:12:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房出租上什么網(wǎng)呢一般？
  答

  現(xiàn)在比較好比較大的網(wǎng)站有58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)等。一、58同城：訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面**多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介，如果不計(jì)較中介費(fèi)，看房會(huì)更輕松一些，且而可以多家對(duì)較。如果是不想找中介公司，記得點(diǎn)擊：房產(chǎn)信息、租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要支付中介費(fèi)用等等）。還可以點(diǎn)擊只看有圖，這樣也節(jié)省看房的很多時(shí)間。還可以查看此電話的發(fā)帖記錄，看是不是非常多的發(fā)帖記錄，如果非常多那就是要認(rèn)真再觀察下是不是中介。如果你是要出租房子的。如果不購(gòu)買置頂，信息會(huì)立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且這個(gè)網(wǎng)站購(gòu)買置頂?shù)馁M(fèi)用是**高的，感覺(jué)非常不合理。發(fā)布的房源點(diǎn)擊數(shù)在500以下可以每天刷新一次。二、趕集網(wǎng)：訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面靠前的，如果是不想找中介租房，也是要點(diǎn)擊：房產(chǎn)、 出租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要中介費(fèi)用等等，房源有顯示“圖”就是代表有圖，這樣也節(jié)省你看房的很多時(shí)間。）。還可以點(diǎn)擊右側(cè)的查看該用戶發(fā)帖紀(jì)錄，通常一兩個(gè)房源的都是個(gè)人，發(fā)非常多然后地方又不一樣的房子肯定是中介的。如果是要出租房子的，趕集發(fā)布的房源可以每天刷新一次讓它靠前，沒(méi)有要求什么點(diǎn)擊數(shù)，置頂費(fèi)用也比58同城低。三、百姓網(wǎng) ：查看個(gè)人房源和上述的方法大致相同。因?yàn)檫@個(gè)網(wǎng)站新改版了，比較前面兩個(gè)網(wǎng)站，訪問(wèn)的人數(shù)算這三個(gè)里面**少的，而且改版后非常不直觀，近一年來(lái)百姓網(wǎng)流量直線下跌，遠(yuǎn)不及前面兩個(gè)網(wǎng)站，而且廣告投入也比前兩個(gè)房站少。如果是要出租房子的。免了，之前還可以免費(fèi)刷新一天一次，現(xiàn)在一個(gè)月才能刷新一次。就是要讓那些出租房的人購(gòu)買置頂什么的。之前改版前的置頂費(fèi)用非常優(yōu)惠，而且整個(gè)版面非常的漂亮。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房屋要出租，有電話嗎
  答

  有，看你需要租那里的，如果是番禺的話，可有留言告訴我。

  全部24個(gè)回答>
• 問(wèn) 我有房要出租是和你們聯(lián)系嗎
  答

  直接給我愛(ài)我家等附近的房產(chǎn)公司打電話 讓他們給你帶客戶 有問(wèn)題歡迎咨詢 我愛(ài)我家資深置業(yè)顧問(wèn)張俊波

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房子出租怎么發(fā)廣告呢？
  答

  1、在對(duì)應(yīng)的房屋租賃網(wǎng)站上打廣告，如58同城，趕集網(wǎng)等，不然收效很差；　　2、要選擇對(duì)應(yīng)的城市，將地址描寫(xiě)清楚才能更好的被有意向的房客聯(lián)系到；　　3、清楚的寫(xiě)明房屋的朝向、面積、幾室?guī)讖d、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾葍?yōu)勢(shì)，再備注上周圍有哪些商圈，交通情況，寫(xiě)的越詳細(xì)越好，盡量少的將房屋信息夸贊一下；　　4、租用條件也盡可能描述清楚，租金和付款方式等；　　5、**好標(biāo)明出租廣告實(shí)效，是長(zhǎng)期有效還是急租；　　6、當(dāng)然不要忘記寫(xiě)清楚聯(lián)系方式和聯(lián)系時(shí)間了！　　補(bǔ)充：雖然寫(xiě)的太清楚會(huì)少很多咨詢的房客，但是聯(lián)系的都會(huì)是仔細(xì)看過(guò)內(nèi)容，基本確定要租用的房客，針對(duì)性強(qiáng)反而會(huì)事半功倍更快出租出去。

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• 問(wèn) 便宜寫(xiě)字樓出租要怎么出租呢？
  答

  您好，很高興回答您的問(wèn)題：寫(xiě)字樓出租，通常年限是3年5年10年，具體可以商議，但是不建議3年以下。希望能幫助到您，謝謝！

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