已有4個(gè)回答

• 138****4288

  現(xiàn)在比較好比較大的網(wǎng)站有58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)等。
  一、58同城：訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面**多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介，如果不計(jì)較中介費(fèi)，看房會(huì)更輕松一些，且而可以多家對(duì)較。
  如果是不想找中介公司，記得點(diǎn)擊：房產(chǎn)信息、租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要支付中介費(fèi)用等等）。
  還可以點(diǎn)擊只看有圖，這樣也節(jié)省看房的很多時(shí)間。還可以查看此電話的發(fā)帖記錄，看是不是非常多的發(fā)帖記錄，如果非常多那就是要認(rèn)真再觀察下是不是中介。
  如果你是要出租房子的。如果不購(gòu)買置頂，信息會(huì)立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且這個(gè)網(wǎng)站購(gòu)買置頂?shù)馁M(fèi)用是**高的，感覺(jué)非常不合理。發(fā)布的房源點(diǎn)擊數(shù)在500以下可以每天刷新一次。
  二、趕集網(wǎng)：訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面靠前的，如果是不想找中介租房，也是要點(diǎn)擊：
  房產(chǎn)、 出租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要中介費(fèi)用等等，房源有顯示“圖”就是代表有圖，這樣也節(jié)省你看房的很多時(shí)間。）。
  還可以點(diǎn)擊右側(cè)的查看該用戶發(fā)帖紀(jì)錄，通常一兩個(gè)房源的都是個(gè)人，發(fā)非常多然后地方又不一樣的房子肯定是中介的。
  如果是要出租房子的，趕集發(fā)布的房源可以每天刷新一次讓它靠前，沒(méi)有要求什么點(diǎn)擊數(shù)，置頂費(fèi)用也比58同城低。
  三、百姓網(wǎng) ：
  查看個(gè)人房源和上述的方法大致相同。
  因?yàn)檫@個(gè)網(wǎng)站新改版了，比較前面兩個(gè)網(wǎng)站，訪問(wèn)的人數(shù)算這三個(gè)里面**少的，而且改版后非常不直觀，近一年來(lái)百姓網(wǎng)流量直線下跌，遠(yuǎn)不及前面兩個(gè)網(wǎng)站，而且廣告投入也比前兩個(gè)房站少。
  如果是要出租房子的。免了，之前還可以免費(fèi)刷新一天一次，現(xiàn)在一個(gè)月才能刷新一次。就是要讓那些出租房的人購(gòu)買置頂什么的。之前改版前的置頂費(fèi)用非常優(yōu)惠，而且整個(gè)版面非常的漂亮。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:03:36
• 147****8950

  作為一個(gè)從某SEO搜索引擎優(yōu)化公司出來(lái)的員工必須告訴你們一點(diǎn)常識(shí)。
  首先，你看到前面幾條回答都是我們做的關(guān)鍵詞、關(guān)鍵語(yǔ)句優(yōu)化，這樣做的目的就是廣告導(dǎo)流，有的回答起來(lái)好像很正規(guī)，但實(shí)際沒(méi)啥用，你大概率會(huì)去這家網(wǎng)站找房子。這一點(diǎn)希望大家明確，能審慎的看待個(gè)條回答。
  其次，分別說(shuō)說(shuō)幾家網(wǎng)站。
  前面幾條都是58，就說(shuō)說(shuō)58。58是一個(gè)大型綜合類網(wǎng)站，什么信息都發(fā)布，什么都做，信息獲取很廉價(jià)，但是這其中要自己話大力氣去甄別房源的真假。上面很多個(gè)人房源，打電話過(guò)去其實(shí)還是二房東，如果自己有時(shí)間去慢慢找，可以找到一些一房東，但就是要斗智斗勇，還有一個(gè)就是浪費(fèi)時(shí)間，看到的照片也有可能跟實(shí)際不符，目的就是讓你去看，然后帶你看其他的房子。
  再一個(gè)我想說(shuō)說(shuō)鏈家，在所有房產(chǎn)中介中鏈家還是做的比較好的，比較正規(guī)。雖然很多人印象不好，除了鏈家，好像還真的沒(méi)有哪家比鏈家做得好，所以也說(shuō)說(shuō)。
  鏈家現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)一個(gè)“真房源”，貝殼上的租房也是一樣。簡(jiǎn)單的說(shuō)你在鏈家和貝殼上看到的房源都是真實(shí)的一房東。但有一點(diǎn)，鏈家會(huì)收一個(gè)月房租作為中介費(fèi)。費(fèi)用問(wèn)題，看個(gè)人，一分錢一分貨吧！我朋友簽的鏈家的租房合同有8頁(yè)，里面的條款十分詳細(xì)，房主的房產(chǎn)證、身份證在簽合同時(shí)都可以看得到。房子里面什么裝修，什么電器，電器什么牌子都會(huì)記下來(lái)，如果有糾紛都有理可依，物業(yè)鏈家的人也會(huì)陪著去做交割，確保你住房時(shí)不會(huì)要幫上一個(gè)租客交物業(yè)費(fèi)?？傊畻l款很多，不一一列舉，對(duì)安全性要求比較高一點(diǎn)的可以選擇鏈家，多花一點(diǎn)錢，省時(shí)間省心。
  **后補(bǔ)充一點(diǎn)，58和鏈家都是國(guó)內(nèi)比較優(yōu)秀的公司。針對(duì)租房只能說(shuō)各家面對(duì)的客戶群不一樣，滿足市場(chǎng)的需求是不一樣的。58可能低端一點(diǎn)，適合錢不多的人，剛畢業(yè)的大學(xué)生或者一些工廠上班的人。鏈家就面對(duì)稍微高端一點(diǎn)的人群，白領(lǐng)、外企公司，對(duì)生活品質(zhì)和安全性有一定追求的人。本人剛畢業(yè)就租過(guò)二房東的房子，下班回去墻被城管砸了，屋里都是磚頭。但是沒(méi)錢我還是租的二房東的?，F(xiàn)在手頭稍微好點(diǎn)了，多花點(diǎn)錢享受到的服務(wù)還真是不一樣，所以年輕人還是努力奮斗吧！

  查看全文↓ 2019-01-20 16:03:26
• 153****3027

  你可以選擇幾個(gè)個(gè)比較好的租房網(wǎng)查找合租信息，要注意的是，那些網(wǎng)站上面發(fā)布的信息都是別人自己發(fā)布的，所以**好也要認(rèn)真仔細(xì)的辨別一下真假，**好是看房之前，和對(duì)方電話聯(lián)系，確認(rèn)一下是否有房子，然后再約定看房時(shí)間，**好決定要租的時(shí)候，也要確認(rèn)對(duì)方的身份，看是否是真正的房主，如果是房主，一定要看對(duì)方的房產(chǎn)證，如果是二房東，那你一定要看他和房主簽訂的合同的日期，當(dāng)然，是中介帶去的一定要想他要淘房卡，可去淘房網(wǎng)進(jìn)行中介評(píng)價(jià)，一般如果能提供給你就說(shuō)明他有自信能讓你信服，服務(wù)業(yè)不會(huì)差的。然后對(duì)于租金的繳納問(wèn)題，一定要慎重，**好是大家一起
  網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)都有哪些？
  1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
  2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有
  3、你**好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。
  6、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
  7、 要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
  8、 要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定
  9、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:03:20
• 144****6787

  租房網(wǎng)或者是趕集、58都不錯(cuò)的。給你點(diǎn)租房的經(jīng)驗(yàn)吧：
  一、如果你想租房先大概的確定下方位
  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算
  2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?br/>3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去
  4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子
  5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)
  6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼
  二、租房之前先看和分析
  1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。
  2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
  4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。
  6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
  7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的
  8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?br/>三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全
  1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個(gè)人
  2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了
  3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
  4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別
  5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
  6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
  8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下
  9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等
  10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
  四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
  2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。
  4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
  5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。
  6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
  曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子
  在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題
  但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我**大的動(dòng)力
  雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:03:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 短期庫(kù)房出租一般要注意什么呢？
  答

  對(duì)于房屋租賃，一直講的就是關(guān)于租客該怎樣怎樣、需要怎樣怎樣。今天我們要來(lái)講講房東需要怎樣怎樣。畢竟在房屋出租中房東也是需要承擔(dān)一些風(fēng)險(xiǎn)的，因此房東出租房子要這樣把好關(guān)。首要，租客關(guān)卡要把好租客的素質(zhì)高低直接關(guān)系到入住后對(duì)房屋的愛(ài)惜程度。有正常工作的、素質(zhì)較高的白領(lǐng)或以家庭為單位的租客都比較受歡迎。所以出租前需要從多方面了解租客的信息，包括身份證、暫住證、工作證明等。同時(shí)可通過(guò)與租客的溝通與交流，對(duì)其人品和素質(zhì)進(jìn)行了解。**好不要租給短期租房者，比如對(duì)只租一兩個(gè)月的人必須十分謹(jǐn)慎。盡量以半年為**短期限，并且不要對(duì)不知底細(xì)的租客透露太多的信息。shqianyy其次，一定要約好繳租時(shí)間你出租房屋講直白點(diǎn)不就是為了房租，所以一定要和租客約好交付時(shí)間。繳納房租一般分為月付、季付、半年付以及年付。一般業(yè)主都比較希望年付或者半年付，但由于目前租房?jī)r(jià)格過(guò)高以及租客生活壓力大等原因，年付或者半年付通常很難實(shí)現(xiàn)。因此，要在合同里白紙黑字約定好房屋繳租的具體日期、違約責(zé)任和賠償力度，目前較為流行月付。然后，不能忘了收取一定押金有些租客住了一段時(shí)間后不租了，退房時(shí)會(huì)留下未交清的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甚至?xí)屑矣秒娖鲹p壞或干脆卷東西走人等現(xiàn)象，所以收取一定的押金是**佳的解決方案。同時(shí)押金金額以及退還條件等一定要寫在合同里，以保障雙方權(quán)益。目前，市場(chǎng)上普遍的做法是至少收取兩個(gè)月的押金。不忘，取消家中電話或停機(jī)保號(hào)如果租客需要，可以讓其使用自己的身份證信息重新注冊(cè)或新裝電話。如果電話號(hào)碼保留，則一定要注意取消長(zhǎng)途功能，否則后期光結(jié)算話費(fèi)就是一筆不小的開銷，同時(shí)更易在退租后產(chǎn)生糾紛。必備一份完整的租賃合同合同是對(duì)雙方的約束和保護(hù)。一旦有問(wèn)題可以憑租賃合同找仲裁機(jī)構(gòu)或法院起訴。因此一定要簽訂一份完整的房屋租賃合同，同時(shí)合同中一定要把以上所提內(nèi)容寫到合同里，以確保業(yè)主的安全。記得，定期回訪承租者房東要經(jīng)常打電話詢問(wèn)租房者房屋的情況，如果電話沒(méi)有辦法真實(shí)了解情況，那么房東需要定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)房屋有異?，F(xiàn)象，要及時(shí)通知相關(guān)部（gong）門（an）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 短租房出租一般怎么出租？
  答

  長(zhǎng)租或短租，取決于業(yè)主有多大余力來(lái)打理房屋，越是高頻的短租模式越是需要業(yè)主對(duì)房屋打理和對(duì)租客服務(wù)花費(fèi)更多時(shí)間精力去維護(hù)，當(dāng)然如果入住率高，收入回報(bào)還是可觀的，這就是為什么現(xiàn)在很流行做民宿；如果要長(zhǎng)租，就需要充分選定合適的長(zhǎng)期穩(wěn)定租客，不需要頻繁打理。如果業(yè)主希望省心讓自己的房屋資產(chǎn)對(duì)外租賃充分運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，可以考慮委托給專業(yè)的房屋資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，獲得穩(wěn)定收益的同時(shí)也可以專心其他事務(wù)，不用為租房的瑣事而操心（咳咳）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房要出租上什么網(wǎng)呢？
  答

  作為一個(gè)從某SEO搜索引擎優(yōu)化公司出來(lái)的員工必須告訴你們一點(diǎn)常識(shí)。首先，你看到前面幾條回答都是我們做的關(guān)鍵詞、關(guān)鍵語(yǔ)句優(yōu)化，這樣做的目的就是廣告導(dǎo)流，有的回答起來(lái)好像很正規(guī)，但實(shí)際沒(méi)啥用，你大概率會(huì)去這家網(wǎng)站找房子。這一點(diǎn)希望大家明確，能審慎的看待個(gè)條回答。其次，分別說(shuō)說(shuō)幾家網(wǎng)站。前面幾條都是58，就說(shuō)說(shuō)58。58是一個(gè)大型綜合類網(wǎng)站，什么信息都發(fā)布，什么都做，信息獲取很廉價(jià)，但是這其中要自己話大力氣去甄別房源的真假。上面很多個(gè)人房源，打電話過(guò)去其實(shí)還是二房東，如果自己有時(shí)間去慢慢找，可以找到一些一房東，但就是要斗智斗勇，還有一個(gè)就是浪費(fèi)時(shí)間，看到的照片也有可能跟實(shí)際不符，目的就是讓你去看，然后帶你看其他的房子。再一個(gè)我想說(shuō)說(shuō)鏈家，在所有房產(chǎn)中介中鏈家還是做的比較好的，比較正規(guī)。雖然很多人印象不好，除了鏈家，好像還真的沒(méi)有哪家比鏈家做得好，所以也說(shuō)說(shuō)。鏈家現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)一個(gè)“真房源”，貝殼上的租房也是一樣。簡(jiǎn)單的說(shuō)你在鏈家和貝殼上看到的房源都是真實(shí)的一房東。但有一點(diǎn)，鏈家會(huì)收一個(gè)月房租作為中介費(fèi)。費(fèi)用問(wèn)題，看個(gè)人，一分錢一分貨吧！我朋友簽的鏈家的租房合同有8頁(yè)，里面的條款十分詳細(xì)，房主的房產(chǎn)證、身份證在簽合同時(shí)都可以看得到。房子里面什么裝修，什么電器，電器什么牌子都會(huì)記下來(lái)，如果有糾紛都有理可依，物業(yè)鏈家的人也會(huì)陪著去做交割，確保你住房時(shí)不會(huì)要幫上一個(gè)租客交物業(yè)費(fèi)?？傊畻l款很多，不一一列舉，對(duì)安全性要求比較高一點(diǎn)的可以選擇鏈家，多花一點(diǎn)錢，省時(shí)間省心。**后補(bǔ)充一點(diǎn)，58和鏈家都是國(guó)內(nèi)比較優(yōu)秀的公司。針對(duì)租房只能說(shuō)各家面對(duì)的客戶群不一樣，滿足市場(chǎng)的需求是不一樣的。58可能低端一點(diǎn)，適合錢不多的人，剛畢業(yè)的大學(xué)生或者一些工廠上班的人。鏈家就面對(duì)稍微高端一點(diǎn)的人群，白領(lǐng)、外企公司，對(duì)生活品質(zhì)和安全性有一定追求的人。本人剛畢業(yè)就租過(guò)二房東的房子，下班回去墻被城管砸了，屋里都是磚頭。但是沒(méi)錢我還是租的二房東的。現(xiàn)在手頭稍微好點(diǎn)了，多花點(diǎn)錢享受到的服務(wù)還真是不一樣，所以年輕人還是努力奮斗吧！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房出租一般是什么意思
  答

  要想省事的話直接在中介那邊掛牌要在乎那點(diǎn)中介費(fèi)的話可以自己在趕集網(wǎng)、或者百姓網(wǎng)上面掛！會(huì)有人聯(lián)系你（不過(guò)這種方式雖然省去一筆中介費(fèi)，但存在保障問(wèn)題，比如以后的違約處理，房客素質(zhì)不高把房間搞的一團(tuán)糟，等等。你也沒(méi)有辦法，大不了掃地出門！要是通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)公司，會(huì)有合同約束這些行為！保障雙方的權(quán)益！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房出租一般多少錢
  答

  這個(gè)不好說(shuō)，不同生活水平的城市價(jià)格差距很大的，你找找渠道看看別人租多少錢一個(gè)月嘛

  全部3個(gè)回答>