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• 143****3229

  您好，很高興回答您的問題：
  寫字樓出租，通常年限是3年5年10年，具體可以商議，但是不建議3年以下。
  希望能幫助到您，謝謝！

  查看全文↓ 2019-01-23 22:08:44
• 152****4458

  1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。
  2、不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。
  3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。
  4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。
  5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計方案，為消防申報做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。
  6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費用。
  寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。
  一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，便宜點，短的，貴點，另外，押金和物業(yè)管理費是另計的。
  另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃

  查看全文↓ 2019-01-23 22:08:39
• 131****0869

  寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業(yè)，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩(wěn)定了。租的時候好了解下承租的企業(yè)運營情況，包括員工數(shù)、成立年限、營業(yè)范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。不過一般寫字樓好交給專業(yè)的運營機構(gòu)來做，這樣相對收益穩(wěn)定，比較省事一點。
  2、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是佳的選擇。
  出租寫字樓要注意什么問題
  1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。
  2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。
  3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。
  4、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。
  后總結(jié)：本文通過對寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什么問題。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，寫字樓出租給別人一般出租三年好。而在出租寫字樓的時候，要注意：約定好租金及房租押金支付方式、營業(yè)執(zhí)照問題、車位問題、免租期等等問題都需要在簽訂合同的時候注意。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:08:34

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• 問 怎樣出租寫字樓
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  是那里的寫字樓 可以發(fā)網(wǎng)上 或者委托給中介 中介費是一個月的凈租金

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• 問 深圳寫字樓出租
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  **和一些房產(chǎn)相關(guān)的網(wǎng)站都可以看的到??！或是去附近的中介店鋪了解也很好！

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• 問 ??請問寫字樓出租要交稅不？
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  1、房產(chǎn)稅：個人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計算征收。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

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• 問 寫字樓出租廣告怎么寫？
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  寫字樓出租廣告詞為以下：1、麟乘紫氣自東來。2、留給西湖的傳奇。3、南向面江，首席親水社區(qū)。4、品位生活新滋味。寫字樓廣告語。5、輕松、時尚、欲望。6、時尚改變生活，創(chuàng)新舞動夢想。7、人生是河，幸福是岸。8、領(lǐng)唱地王都心生活圈。9、商務(wù)中樞，財富動力。10、拼搏商場，占領(lǐng)主場成功企業(yè)都有自己的選擇商戰(zhàn)之中都要擁有的主場濱海雙核產(chǎn)業(yè)園重磅出擊雙港將與天津大道整體升級在自己的主場上揮灑自如搶占未來商圈輝煌之良機。

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• 問 個人出租寫字樓要交什么稅
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  承租寫字樓，租戶方面要交的稅很少的，租金不超過二萬元的，就一、二百元的雜稅。交的多的是業(yè)主方，是按租金收入的8%至12%交稅的。

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