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• 148****7192

  租的房子不要交房產(chǎn)稅，但是根據(jù)面積要繳納土地使用稅，按照你所處城市，有對應(yīng)1平米多少錢的，這個應(yīng)該不是很多。
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  因為我公司沒業(yè)績，虧損了很多，不想交，就是擔(dān)心會不會有什么不好的后果？
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  交不了幾個錢，不交查到怎么辦？

  查看全文↓ 2019-01-21 05:35:30
• 141****3985

  辦理《房屋租賃登記備案證明》程序
  （一）申請。出租屋當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卮澹ň樱┤朔?wù)管理站或鎮(zhèn)（街）服務(wù)管理中心申報，有房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》，產(chǎn)權(quán)清晰的，領(lǐng)取并如實填寫《XX市出租屋租賃登記備案表》；無房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》，但房產(chǎn)屬無爭議的，可由當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯鼍弋a(chǎn)權(quán)有效證明，領(lǐng)取并如實填寫《XX市出租屋租賃登記備案表》。
  （二）初審。當(dāng)事人或委托代理人攜帶有關(guān)資料交村（居）服務(wù)管理站，工作人員初審合格的，開具臨時有關(guān)收件、收款票據(jù)。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，每年每套80元。
  （三）發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務(wù)管理站將有關(guān)證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)（街）服務(wù)管理中心辦結(jié)領(lǐng)取有關(guān)票證后，要及時將有關(guān)證件及正式收款票據(jù)分發(fā)給當(dāng)事人，辦理登記期限為3個工作日（特殊情況不超過5個工作日）。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:35:25
• 136****3022

  租憑備案一般都是房東去弄的，因為他把鋪位租給你，國家要求他要交稅，不過如果你不需要辦理營業(yè)執(zhí)照或衛(wèi)生許可、消防等等手續(xù)，一般都不需要房東去做這個備案，因為租憑稅點(diǎn)還是算蠻高的。
  不過現(xiàn)在社會的情況是，去辦理備案手續(xù)對房東沒有任何好處，所以一般情況是在租戶要求房東配合辦理的情況下房東才去辦理，需要的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用也是租戶負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:35:20
• 145****2141

  需要房東本人、租房者都去；根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、商品房屋租賃管理辦法等規(guī)定，租賃房屋時除需注意出租房屋的產(chǎn)權(quán)、實際使用等外，還要辦理登記備案，需要辦理、提交的文件如下：
  租賃雙方當(dāng)事人一起帶著房權(quán)證、租賃合同、身份證明等到當(dāng)?shù)胤课葑赓U辦公室辦理租賃備案登記，繳納備案登記費(fèi)，領(lǐng)取租賃證書。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:35:15

相關(guān)問題

• 問 出租房管理員主要是做什么用的？
  答

  廣州街道辦出租屋管理員主要就是搞搞居住證和出租屋管理，工資在2500--3000元左右，包五險一金。基本都是靠介紹進(jìn)去的，應(yīng)屆畢業(yè)生為啥不找個跟自己專業(yè)對口的工作。街道出租屋綜合管理（房屋租賃管理）站管理員的工作職責(zé)是：1.宣傳、貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋租賃和出租屋綜合管理的法律、法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)本站轄區(qū)房屋租賃市場管理工作。2.協(xié)助公安、計生、工商、消防、安監(jiān)、城管執(zhí)法等部門對出租屋進(jìn)行綜合管理。3.協(xié)助出租屋綜合管理（房屋租賃管理）所做好私人《房屋租賃合同書》的登記和備案工作。4.協(xié)助出租屋綜合管理（房屋租賃管理）所收取私人房屋租賃管理費(fèi)和代征有關(guān)稅款。5.負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)出租屋的檔案管理和有關(guān)信息的收集統(tǒng)計工作。6.負(fù)責(zé)本站出租屋管理員隊伍建設(shè)與管理，及時向管理所領(lǐng)導(dǎo)匯報有關(guān)隊伍建設(shè)情況。7.承辦上級主管部門交辦的其他事項。

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• 問 ?? 出租房屋的押金有什么用呢？
  答

  押金的作用是保障房屋所有人的相關(guān)權(quán)益；同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補(bǔ)償?！　「鶕?jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定:　　為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。

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• 問 出租房屋的押金有什么用呢？
  答

  租房所收押金一般是一個月的月租費(fèi)用。一、租房所收押金一般是多少押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，**好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預(yù)付租金(3個月、6個月)。如果是商用，一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作，還有租金漲價的約定等等。二、房租押金等于違約金么1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。

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• 問 房管局房屋登記中心是做什么用的??？
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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• 問 ?不動產(chǎn)登記信息管理平臺是做什么用的呢？
  答

  目前數(shù)據(jù)整合階段會出現(xiàn)一些錯誤，但是以后會越來越規(guī)范，很準(zhǔn)確。

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