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• 132****0234

  租房所收押金一般是一個月的月租費用。
  一、租房所收押金一般是多少
  押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質，**好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付租金(3個月、6個月)。如果是商用，一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作，還有租金漲價的約定等等。
  二、房租押金等于違約金么
  1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。
  2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:54:11
• 157****1527

  一般情況下，租房子需要交1到2個月的押金。
  
  押金是一種擔保的形式！以免一方反悔后造成另一方的損失！或者減少另一方的損失！
  你支付了押金，合同關系就成立了。那么你違約要賠償，房東違約也應該賠償，不僅退還你押金，還要做相應賠償，看違約對你損害情況而定。 生活中處處需要法律，要注意保護和行使自己的權利。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:54:02
• 142****9330

  要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協商解決，看3個月的押金能退多少；盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因為房東出租房屋是要向他們備案的。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:53:55

相關問題

• 問 ?? 出租房屋的押金有什么用呢？
  答

  押金的作用是保障房屋所有人的相關權益；同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。　　根據中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定:　　為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，房屋擁有人可以和承租人協商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

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• 問 ??請問租房押金有什么用呢？
  答

  租房押金對房東一般有以下兩點意義1、對房屋本身及室內設施提供保證，若有損壞且房客拒絕賠償，可以動用押金；2、對租賃期限的保證，如果房客提前終止合同，會損害房東的預期收益，因轉租他人可能導致房屋閑置，而且會產生其他費用；

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• 問 租房押金有什么用呢？
  答

  租房押金作用：(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 (3)租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 (4)一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

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• 問 出租房屋合同押金交多少呢？
  答

  租房押金是雙方協商的結果，押金法律并未規(guī)定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。一般市面上常見的是：“押一付三，押一付一2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，**好是全國連鎖的那種中介公司，**好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。

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• 問 出租房管理登記表是做什么用的呢？
  答

  租的房子不要交房產稅，但是根據面積要繳納土地使用稅，按照你所處城市，有對應1平米多少錢的，這個應該不是很多。更多追問追答追問因為我公司沒業(yè)績，虧損了很多，不想交，就是擔心會不會有什么不好的后果？追答交不了幾個錢，不交查到怎么辦？

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